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注文住宅と建売住宅、何が違うか?メリット・デメリットもはっきりしていると思います。

注文住宅のメリットは
好きな土地に好きな家を建てられる
決まった外観や仕様がないので外観のデザインはもちろんのこと、内装や設備なども自分の意志を反映することが出来、こだわりの家を建てられるという自由度の高さです。
建売住宅のメリットは安価で、買えばすぐに住めるというところです。
そして、デメリットはその裏返しになります。
注文住宅はお客様の要望で、法律と予算が許せばどのような家も建てることもできます。
外観デザインに凝った家、ライフスタイルや趣味を反映した家、用途のハッキリした家、グレードの高い家を望む方は、注文住宅が選択肢になります。
最近は、ある程度デザインされた建売住宅も増えていますが、あくまでも販売するためのデザインであり、本質的には建売住宅の仕様や間取りは極めて汎用的な造りにし、住宅を量産しコストダウンすることであり、その後の追加設備や間取りの変更などは限界があります。
建売住宅はこだわり、個性を強めれば強めるほど顧客層が限定されて販売しにくくなってしまうからです。
価格面では、注文住宅は一から外観、内装、仕様を決めていくので建売住宅より高くなる場合がほとんどです。現在は仕様、内容などがある程度最初に決まっていて間取りなど変更可能な注文風住宅も増えてきています。

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自分たちの要望に合った家ができるのか?

建て替えしたいがどのような間取り、外観の家ができるのか?

工事期間などどれくらいの日数がかかるのか?

土地を探してもらえるのか?

土地をお持ちの方もしくは候補地がある方は、土地の形状、大きさなどがわかる測量図などの資料をお持ちください。お客様のご要望に合わせたこだわりの注文住宅プラン、資金計画書を無料で作成します。

土地をお持ちでない方には、不動産仲介業者がお客様のご要望に合わせた条件をもとに土地探しを行います。

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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。 

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襖~ 京唐紙(きょうからかみ)

京唐紙・唐紙(きょうからかみ・からかみ)
matusi640-71

今回は、以前建て替えを施工させて頂きましたお客様の新たに生まれ変わった和室の襖に

使用した、 「京唐紙・唐紙」  に注目し詳しく、わかりやすくご紹介したいと思います。

 まず「唐紙」とは?と思われた方も多いかと思います。

からかみ 唐紙(とうし)と書きますが、奈良時代にその名の通り
中国の唐から伝わった美しい細工紙のことです。


当時は上流貴族の間で手紙や詩歌、写経を書くための料紙として使われており、
国産和紙のなかった時代、とても希少価値が高く大変重宝されていました。

江戸時代には、京都でも唐紙が生産され始め、平安貴族や上流階級の限られた人達のものでしたが
時代とともに、
公家、武士、茶人そして町方庶民にも親しまれるようになり、
日本独自の美意識を持つ唐紙へと大きく進化しました。

今も尚、襖や壁紙などの室内装飾の伝統工芸品として伝え続けられています。

からかみ紋様は光悦桐・光琳松・光琳菊・光琳大波等「琳派」の意匠が今も活躍しています。
そして、歌舞伎人気も手伝い「観世水」や「六弥太格子」など、斬新なデザインが続々と登場。
更に、家紋を模ったものや、様々な植物を表現した模様が多く存在しています。



光悦桐(こうえつきり)
京唐紙2


光琳松(こうりんまつ)
640kourinmatu


光琳菊(こうりんぎく)
640kouringiku-4


光琳大波(こうりんおおなみ)
kourinoonami


観世水(かんぜみず )
観世水-3


六弥太格子(ろくやたごうし)
640rokuyatagousi


一度は目にしたことのある模様もあるのではないでしょうか。
和を感じられるこの唐紙模様が、いかにして作られているのか。
次回のブログにてご紹介したいと思います。

                   ~続く~

 

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スタッフ共々日々考えております。

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 (こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)
 
完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。
 
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フルオーダーでのモダンなデザイナーズ注文住宅 特別限定モニターを募集開始

限定1組のみの特別なかっこいい,おしゃれな家を!

シンプル,和風,洋風,モダンなど様々なプランをCGで提案させて頂きます。

現在住宅の大半が各住宅材メーカーの規格材を使用しています、外壁,窓,内装壁,ドア,フォローリング,キッチン,浴室,洗面などほぼすべてが出来上がっている物を組立、取り付けしているのが現状です。デザインファーストでは外観から内装,設備機器までお客様のご要望に合わせてフルオーダーでのモダンなデザイナーズ注文住宅をご提案させて頂きます。

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デザインファースト一級建築士事務所&工務店(京都市山科区)注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の注文住宅は設計施工実績多数!京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風など 設計プラン多数あり!デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う+アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。注文住宅 Design 1stは京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県設計事務所&工務店です。京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の注文住宅・注文建築・モダン住宅・和風住宅・洋風住宅・京町屋等何でもお任せください。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。大きな吹き抜けのある開放的な注文住宅30坪以下で狭さを感じさせない広々した注文住宅木のぬくもりを感じる自然素材の暖かい注文住宅、光・風・水…自然を十分に感じることのできる注文住宅、変形した土地や段差の大きい傾斜した土地などでも大丈夫!その土地の個性を生かしたそこにしかできない最高の住まいを建てましょう!Design 1st..ではリフォーム業もやっております。クロスの貼り替えや増改築など。。。何でもご相談ください。ただきれいにするだけの方も思い切ってイメージを変えたい方も。我々はお客様と一緒に楽しく住まいづくりをしたいと思っております。 

注文住宅,モダン住宅の施工例|京都市上京区智恵光院,京都西陣の中心部,智恵光院通りに面したうなぎの寝床と呼ばれる敷地に和風モダン注文住宅 2

注文住宅,モダン住宅の施工例|京都市上京区智恵光院,京都西陣の中心部,智恵光院通りに面したうなぎの寝床と呼ばれる敷地に和風モダン注文住宅 2

敷地間口約6m、奥行き約31mと、縦長のうなぎの寝床と呼ばれる敷地に約9mのアプローチ,玄関より長さ約3m、高さ4mの塗壁の防火塀をせりだし玄関ポーチを意匠付け,せり出した庇、中心部にはアルミ格子で和の雰囲気に!

防火塀上部には外灯の明かりが外部に漏れるようにスリットを連続して配置、玄関ホール、勝手口の仕切りは格子で閉塞感をなくし、勝手口半分にはすのこを敷きつめより一層和風に。

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●現在、京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・名古屋で住宅の 
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 (木造・RC造など構造は問いません)
 
●完成後約半月間オープンハウスをさせて頂ける方
 
●完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方
 (こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)
 
完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。
 
ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。
外観デザイン、内装までこだわりぬいたモダンなデザイン住宅、造作建具など、手作り感のある家づくりをしてみたいとお考えの方もご連絡下さいませ。
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家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。
注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
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注文住宅の施工例|滋賀県大津市の全室から琵琶湖が見えるリゾートモダン注文住宅

滋賀県大津市の全室から琵琶湖が見えるリゾートモダン注文住宅

敷地面積305㎡ 延床面積100㎡ 木造2階建て
滋賀県大津市の一邸、玄関ホールには水盤のある庭。
水盤の上にスリット階段を設置、ホール吹き抜けは全面天窓にする事で 開放感溢れる玄関ホールが出来ました。 2階LDKに上がると大開口の窓より 目に飛び込んでくる雄大な琵琶湖、間取りはどのお部屋からも琵琶湖が眺められるように設計。

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 (木造・RC造など構造は問いません)
 
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●完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方
 (こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)
 
完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。
 
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歯科 京都市下京区 五条 壬生 おしゃれ 訪問歯科 注文住宅

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。
注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
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