デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅はお客様一人一人のご希望内容をお聞かせ頂きプラン作成していきます。決まった間取りも仕様も御座いません。坪単価いくら？といった価格表示の仕方も御座いません。お客様のご予算に応じプラン作成していきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　意外とデザインファースト一級建築士事務所の注文住宅は安く出来上がる事があります。お気軽にお問い合わせ下さい！

設計、施工業者の数は多数ありますが、果してどれだけの業者が本当に設計、施工出来るのか？間取りのみ、簡単な見積もり、仕様書だけで契約を求めてくる業者中には今月中に契約してもらえば、値引きする、何かをサービスするなどといった業者なども…簡単な間取り図、一式見積もりだけで後は下請け、設計事務所に委託なんで業者が多い中、デザイン　ファーストでは当たり前の事ですが、打ち合わせ時には完成形をCGパースで表現し、材料一つまで価格を明確にした見積もり書、設計、申請、施工、監理まで自社で行いますので、当たり前の事ですが設計、施工の行き違いなくお客様の大切なお家を完成させます。これは至って普通の事です。

デザインファーストの注文住宅は完全注文住宅です、決まった間取り、外観、仕様など御座いません。お客様とお会いさせて頂き、家に対するこだわりを全てお聞かせ頂き、共感させて頂き、ご予算内で、その思いをどれくらい入れる事が出来るか判断させて頂き、ご納得の上でプラン作成していきます。プラン作成は無料でさせて頂きます！注文住宅で家を建てるという事、ご一緒にデザインファーストとこだわり、思いを現実へと進めていきましょう！ご不明な点、ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい！

初めてお客様と一緒に住まいつくりについて話し合う、想い、理想をお聞かせ頂き様々な質問にお答えさせて頂きます。理想のザイン、間取りを3Dでイメージして頂きプランさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン、設計していくのではなく、建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます。

Design 1st.では京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅の無料相談受付中！

注文住宅を建てる費用・本体価格以外にどんな費用が？
注文住宅建設にあたっての家の坪単価は？

坪単価という表し方があります。坪単価とは、一坪あたりの面積おおよそ3.3㎡の施工費のことで、建物各階の延べ床面積の合計を坪単位に換算した数値で割ったものです。規格住宅、建売、分譲住宅の場合ある程度間取り、仕様を限定し坪単価いくら！という価格表示をすることは可能ですが、注文住宅の場合だと同じ家は他にありません。一軒一軒外観、仕様など全く違うので細かな見積もりを作成していくので坪単価いくらと決める事は出来ないのです。お客様から、よく“坪単価いくらくらいで？”と聞かれますが、おおよそ過去の例で答える事はできますが、あくまでも例なので確実な数字ではありません。

注文住宅を建てる費用・本体価格以外にどんな費用が？
注文住宅を建てる場合建物本体価格（建物だけ）以外にかかる費用とは？

まずは設計費（価格10％～）、そして家を建てる場合には許可が必要で、役所や民間の指定確認検査機構に申請する建築確認申請。この審査過程は1～3週間程度かかり、建築確認申請証という証書が発行されると、家を建てる事を公に認められたことになります。
他にも審査機関による検査費用、古家がある場合では解体費も必要となります。現在では建築リサイクル法が施工され、解体業者が記録を残すことになっていますが、もし違反するような事があれば依頼した発注者が罰則を受けることになるので業者の選定は、記録をしっかりとつける優良業者であることを確認の上、解体を依頼することが重要です。
そして最終的な見積もりを出す前に地盤が軟弱かどうかを調べる敷地の調査費、調査の結果によって補強が必要な場合では地盤改良費、さらに生活に欠かせない上下水道、電気、ガスの引き込み費用、他にも施工業者が選定してくれますが、個人でこだわり抜くことが出来る照明器具、エアコン、カーテン、庭や駐車場といった外構工事などがあります。
これだけでも家により違いますが、最低300万程度は必要になってきます。（あくまでも最低価格です）
当社で注文住宅を建てられる場合、基本設計費は無料とさせて頂きますが、申請業務費と構造計算（木造2階建ての場合はN値計算、Ｎ値計算とは2階部分との接合金物を選考する計算です）の場合は有料となります。

Design 1st.　一級建築士事務所

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施工   　　 デザインファースト

設計・施工　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工　　　　さいたま市浦和区針ヶ谷1-5-1

設計・施工協力加盟店

東京都杉並区善福寺

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