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狭小住宅・約13坪の変形した土地に木造3階建てプラン

狭小住宅・約13坪の変形した土地に木造3階建てプラン

建蔽率70%容積率200%・変形した2面道路の狭小地に木造3階建てプラン。普通に考えると容積率が200%あるので敷地面積×2=26坪の3階建てが建てれそうに思えますが実際には北側の高度斜線と言う規制がかかってくる地域ですので北側に寄せて家を建てる事が出来ません。変形した狭小地に四角い家をとなると変形部分の土地がロsとなりもっと小さくなる場合があります。変形に合わせた家をとなると構造計算がすこし難しくなりますが敷地ぎりぎりまで建てたほうが少しでも大きな家を作る事も可能となる場合もあります。狭い空間をどう見せるかで同じ広さでも感じ方が違ってくる場合もあります。
 

デザインファーストのホームページ 1 http://design-1st.jp/

デザインファーストのホームページ 2 http://www.design1st.jp/ 


 

狭小住宅の考え方、間取りなどもご紹介させて頂きます。
 

狭小住宅・約13坪の変形した土地に木造3階建てプラン狭小住宅・約13坪の変形した土地に木造3階建てプラン

こだわりの家は Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所にお任せ下さい!

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

デザインファーストのホームページ 1 http://design-1st.jp/

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プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

資料請求・お問い合わせは                                    

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プランはデザインファーストホームページに多数UPしております。

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設計             Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所

施工       デザインファースト 

         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

施工・リフォーム デザインファースト京都南 木工事・大工工事のスペシャリスト!

                                   京都府向日市物集女町中海道

設計・施工協力加盟店

         愛知県名古屋市西区宝地町365-2

         東京都杉並区善福寺

TEL 0120-035-356 までお気軽にお問い合わせください!

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愛知,名古屋の注文住宅施工事例・設計・販売プラン!残わずか・注文住宅モニター募集中!

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愛知・名古屋  限定3組様 お問い合わせ中 49組様 残わずか!

京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所

モニター詳細は此方より! ① http://design-1st.jp/monitor/

             ② http://www.design1st.jp/freeplanning/#anchor836

滋賀県 米原市 一級建築士 和風モダン 注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅滋賀県 米原市 一級建築士 和風モダン 注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅滋賀県 米原市 一級建築士 和風モダン 注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅滋賀県 米原市 一級建築士 和風モダン 注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅滋賀県 米原市 一級建築士 和風モダン 注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅滋賀県 米原市 一級建築士 和風モダン 注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅

滋賀県 米原市 一級建築士事務所 和風モダン 注文住宅

モニター価格でこだわりのデザインで家づくり・デザインファースト一級建築士事務所では、
お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。

モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません。住宅に対する想い、
夢などでもかまいません。お聞かせください。

構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームをご一緒に考えていきましょう!

私達が全力でお客様の想い、夢を現実に変えるお手伝いをさせて頂きます。

動線、収納、造作家具など生活の動きに合わせたこだわりの家づくりをご提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。

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京都,滋賀の注文住宅施工事例・設計・販売プラン!残わずか・注文住宅モニター募集中!

デザインファースト一級建築士事務所の家づくり・注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは?とお考えの方はDesign 1st.一級建築士事務所にお任せください!

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京都,滋賀の注文住宅施工事例・設計・販売プラン!残わずか・注文住宅モニター募集中!

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打ちっぱなしの外観京都市北区上賀茂のRC造、打ちっぱなしコンクリートのモダンなデザインの注文住宅おしゃれな玄関アプローチ京都市北区上賀茂のRC造、打ちっぱなしコンクリートのモダンなデザインの注文住宅 中庭テラスパティオ京都市北区上賀茂のRC造、打ちっぱなしコンクリートのモダンなデザインの注文住宅 かっこいい外観京都市北区上賀茂のRC造、打ちっぱなしコンクリートのモダンなデザインの注文住宅 屋上テラスルーフバルコニー京都市北区上賀茂のRC造、打ちっぱなしコンクリートのモダンなデザインの注文住宅 吹抜け階段京都市北区上賀茂のRC造、打ちっぱなしコンクリートのモダンなデザインの注文住宅

モニター価格でこだわりのデザインで家づくり・デザインファースト一級建築士事務所では、
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モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません。住宅に対する想い、
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私達が全力でお客様の想い、夢を現実に変えるお手伝いをさせて頂きます。

動線、収納、造作家具など生活の動きに合わせたこだわりの家づくりをご提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。

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設計・施工協力加盟店

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東京,埼玉,神奈川,千葉の注文住宅施工事例・設計・販売プラン!残わずか・注文住宅モニター募集中!

理想の家のデザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます、ただお客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます

東京,埼玉,神奈川,千葉の注文住宅施工事例・設計・販売プラン!残わずか・注文住宅モニター募集中!

東京・埼玉・神奈川・千葉  限定3組様 お問い合わせ中 92組様 残わずか!

京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所

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注文住宅 モダン住宅 京都市 右京区 西京極 デザイナーズ住宅 高級住宅 白い家注文住宅 モダン住宅 京都府 京都市 右京区 西京極 デザイナーズ住宅 高級住宅 トーヨーキッチン京都市 右京区 西京極 デザイナーズ住宅 高級住宅 オープン階段 京都府 京都市 右京区 西京極 デザイナーズ住宅 高級住宅 トーヨーキッチン京都府 京都市 右京区 西京極 デザイナーズ住宅 高級住宅 オープン階段京都府 京都市 右京区 西京極 デザイナーズ住宅 高級住宅 間接照明の部屋

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構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームをご一緒に考えていきましょう!

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毎週(土)(日)モダンな注文住宅の無料プラン受付中!

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デザインファーストの注文住宅の間取り

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Design 1st. デザインファースト 一級建築士事務所

設計             Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所

施工       デザインファースト 

         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

施工・リフォーム デザインファースト京都南 木工事・大工工事のスペシャリスト!

                                   京都府向日市物集女町中海道

設計・施工協力加盟店

         愛知県名古屋市西区宝地町365-2

         東京都杉並区善福寺

TEL 0120-035-356 までお気軽にお問い合わせください!

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デザインファーストの注文住宅 家・プラン作成・デザイン・間取り


生活される家、どう考えるか?お客様との打ち合わせで予算、部屋数、LDKの広さなどおおよその広さをいつもお聞かせいただいております。家の大きさは予算のこともありますので予算内でお望みの家が建てられるのか?判断させて頂きます。デザインファーストの注文住宅は決まった外観などございません、お好みもありますのでこんな感じがいいなどイメージがある方は雰囲気だけでもお聞かせさせて頂き間取りはお客様の要望にデザインだけでなく採光をどうとるか、人の目にどう映るか、動作をするときに目で追うという事を考えなど様々な角度から検討していきます。間取り制作と同時に3Dで立体化を進め修正しながら1つのプランが完成していきます。プラン作成時に具体的にどんな作業をするのか?間取りがおおよそ確定すればCGを並行して作成していきます。立体化された間取りに階段、ロフト、収納など一つ一つ作っていきます、積み木みたいなもので階段は側板など一枚ずつ張り合わせ、手すりも同じです。画像の階段は段々になっている部分は数枚の部材を張り合わせての作業となります。
 

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ロフト、小上がりなども簡単ではありません、元の床に複数の部材を張り合わせて最終的に仕上げ材を1カ所ずつ貼り付けます。仕様など決まっている場合は写真を撮り貼り付ける場合もあります。収納棚も1枚ずつの作業となります。ある程度仕上がれば実際に住まれる方の目にどんな風に見えるか各所を見直し修正していきます。創る側はわかりますが、大変な作業ですが打ち合わせ時に間取りだけではどうしてもわかりずらい、イメージしにくいのでCGでのご提案をさせて頂いております。家を建てる費用は決して安いものではありませんので。
 

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構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。

 

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デザインファーストの注文住宅のプラン作成・デザイン・間取りの考え方2

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デザインファーストのホームページ 1 http://design-1st.jp/

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プラン作成時に具体的にどんな作業をするのか?間取りがおおよそ確定すればCGを並行して作成していきます。

立体化された間取りに階段、ロフト、収納など一つ一つ作っていきます、積み木みたいなもので階段は側板など一枚ずつ張り合わせ、手すりも同じです。画像の階段は段々になっている部分は数枚の部材を張り合わせての作業となります。

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ロフト、小上がりなども簡単ではありません、元の床に複数の部材を張り合わせて最終的に仕上げ材を1カ所ずつ貼り付けます。仕様など決まっている場合は写真を撮り貼り付ける場合もあります。収納棚も1枚ずつの作業となります。

注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅, 高級住宅,豪邸,リフォーム,無料プラン注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅, 高級住宅,豪邸,リフォーム,無料プラン

ある程度仕上がれば実際に住まれる方の目にどんな風に見えるか各所を見直し修正していきます。創る側はわかりますが、大変な作業ですが打ち合わせ時に間取りだけではどうしてもわかりずらい、イメージしにくいのでCGでのご提案をさせて頂いております。家を建てる費用は決して安いものではありませんので。

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デザインファーストの注文住宅 家・間取りの考え方1

デザインファーストの注文住宅 家・間取りの考え方1

京都市北区紫竹の準防火地域に高性能のデザイナーズ住宅・計画中|耐震等級3・断熱性能4|格子でプライベート確保された和モダン注文住宅
 

生活される家、どう考えるか?お客様との打ち合わせで予算、部屋数、LDKの広さなどおおよその広さをいつもお聞かせいただいております。家の大きさは予算のこともありますので予算内でお望みの家が建てられるのか?判断させて頂きます。デザインファーストの注文住宅は決まった外観などございません、お好みもありますのでこんな感じがいいなどイメージがある方は雰囲気だけでもお聞かせさせて頂き間取りはお客様の要望にデザインだけでなく採光をどうとるか、人の目にどう映るか、動作をするときに目で追うという事を考えなど様々な角度から検討していきます。間取り制作と同時に3Dで立体化を進め修正しながら1つのプランが完成していきます。

平面的な間取り図ではわからない立体化したイメージをお客様にわかっていただけるように3Dでご提案しております。

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注文住宅用地|京都の売地!坪単価約|150坪の敷地にモダンな家を建てる!

注文住宅用地|京都の売地!|150坪の敷地にモダンな家を建てる!

モニター価格で注文住宅を建てる! 詳細はこちらから http://design-1st.jp/monitor/

山科区上花山の注文住宅用地 

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注文住宅モニターも併用してモダンな家をご提案させて頂きますのでお気軽にご!相談ください。

外構を含め、広い敷地をめいっぱい利用したこだわりの注文住宅プランをご提案させて頂きます。

詳細はこちらから http://design-1st.jp/toti/旭山町.html

現況宅地(雑種地)     397㎡
傾斜地 (山林・雑種地)  979.04㎡

詳細,プランはお問合せ下さい。

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注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅 リフォームは設計・施工実績多数!Design 1st.一級建築士事務所にお任せ下さい!和風 洋風 モダン 狭小 ガレージハウス 中庭(パティオ)のある家 リゾート住宅,高級住宅,豪邸,変形地など木造,鉄骨,鉄筋様々な構造で対応致します!

Design 1st.では京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅の無料相談受付中!

注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。

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設計・施工    京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

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準防火地域に高性能のデザイナーズ住宅・計画中|耐震等級3・断熱性能4|格子でプライベート確保された和モダン注文住宅

Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の言葉に出来ない,表現しきれない思いを出来る限り正確に目で見えるよう表現し 形に変える手助けをさせて頂ければと思っております。

間取り図ではわかりづらい 実際はどんな風に出来上がるのかデザインファースト京都では間取り図とCGパースで家づくりのプレゼンさせて頂きます。

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

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準防火地域に高性能のデザイナーズ住宅・計画中|耐震等級3・断熱性能4|格子でプライベート確保された和モダン注文住宅

京都市内で70坪という広い敷地に駐車スペース3台・和モダンの外観、プライベートを考慮されたインナーテラスがある二世帯注文住宅
 

約6mの玄関までのアプローチの奥に広いエントランス、外部駐車スペース2台、ビルトインガレージ1台。玄関ホールには収納力の多いシューズインクロークの床を土間部分と床部分に分け出かける前の身支度が出来るように計画、広いホールは1階リビングとして使用出来、各部屋共用の17.5帖のリビングテラスも。ホール吹抜けに鉄骨階段、4室ある主寝室にはウオークインクローゼット、書斎を計画。2階LDKは約27帖に約6帖の小上がりのスタディーコーナーには造り付けで机、収納。キッチンには2.25帖のパントリー、リビングに面した和室建具は開放出来リビングと合わせて使用可能。2階寝室にも広いクローゼット、洗面は家事室兼用で特注造作。各収納の内部には引き出し収納など設置、屋上ペントハウスは建築面積の1/8まで広げ屋上テラス26帖にはウッドデッキ、タイル張りとこだわりの1邸。現在第2案の修正中、2案は2階LDKを勾配天井、屋根とつながる特注の大きな天窓、リビングとつながる広いインナーテラス、ロフトなど計画。現在地下に天までより採光を取り入れた書斎を!
 


京都市北区紫竹1.jpg

京都市北区紫竹2.jpg京都市北区紫竹3.jpg京都市北区紫竹2.jpg

京都市北区紫竹2階LDK.jpg京都市北区紫竹2階スタディーコーナー.jpg京都市北区紫竹2階リビング和室2.jpg


 

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設計             Design 1st.(デザインファースト 京都)一級建築士事務所

施工       デザインファースト 京都

         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

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