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Design 1st's Blog

注文住宅モニター募集中!京都・滋賀 限定3組

お客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます!
 

モニター募集内容・条件    ① https://design-1st.jp/monitor/

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リフォーム・リノベーションのお問合せ下さい!
 

高級住宅,がレジハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルスRC造ガレージハウス販売プランRC造ガレージハウス販売プラン
 

約150坪の敷地にRC造ガレージハウス販売プラン!近日UP
 

間取りはフリープランでも可能、防犯性能の高い特別仕様の家!

詳細は下記よりお問合せ下さい!

 

京都で設計からデザインまでご提案する事の出来る建築事務所、工務店として、住まれるご家族がいつまでも「いい家」といつまでもそう思って頂ける様な家を建てたい、通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザインのご提案。

 

∴モニターに関しましては建物内容によりご希望に添えれない場合も御座います。ご了承ください。

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デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/

デザインファーストのHP② http://www.design1st.jp/

TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい

資料請求・お問い合わせ

https://design-1st.jp/toiawase2/

http://www.design1st.jp/inqfm/general/

 

相談日程を早く決めたい方

https://design-1st.jp/course/

http://www.design1st.jp/comparison_service/

 

お問合せ有難う御座いました。

京都市北区F様,京都市山科区T様,京都市右京区A様滋賀県大津市M様,滋賀県草津市D様,滋賀県東近江市M様,京都府京都市伏見区S様,京都府京都市東山区D様,京都府京都市上京区T様,滋賀県大津市E様,滋賀県東近江市E様,滋賀県草津市T様,京都市北区K様,京都市伏見区A様,京都市上京区様,京都市中京区M様,京都市左京区D様,滋賀県大津市F様,大阪府四條畷市K様,京都市下京区Y様,三重県桑名市M様,京都市左京区M様,滋賀県草津市T様,滋賀県守山市A様,京都市右京区Y様,京都市北区K様,京都市中京区F様,岐阜県関市H様,滋賀県大津市Y様,滋賀県野洲市E様,滋賀県大津市T様,京都府城陽市G様,京都市左京区S様,京都市中京区D様,京都市上京区T様,京都市北区T様,京都府宇治市O様,京都市北区K様,滋賀県大津市Y様,京都市右京区I様,京都市山科区T様,京都市北区M様,滋賀県草津市T様,京都府城陽市N様,京都市伏見区S様,京都市左京区M様,滋賀県草津市T様,滋賀県守山市A様,京都市右京区Y様,京都市北区K様,滋賀県大津市Y様,滋賀県野洲市E様,滋賀県大津市T様,京都府城陽市G様,京都市左京区S様,京都市中京区D様,京都市上京区T様,京都市北区T様,京都市左京区F様,京都市山科区A様,京都市山科区S様,京都府向日市Y様,京都市中京区T様,滋賀県草津市S様,滋賀県大津市H様,京都市北区T様,京都市左京区S様,京都市中京区T様,京都市北区A様,京都市上京区T様,滋賀県大津市D様,滋賀県大津市A様,京都市山科区K様,京都市右京区D様,滋賀県大津市S様,滋賀県守山市I様,滋賀県草津市E様,京都市左京区K様,京都市左京区K様,京都市北区K様,京都市右京区T様,滋賀県大津市Y様,滋賀県大津市S様,京都市中京区E様,京都市北区A様,京都市山科区M様,滋賀県草津市U様,京都市山科区M様,京都市下京区D様,滋賀県大津市U様,滋賀県大津市O様,京都市中京区B様,京都市北区S様,滋賀県大津市T様,京都市左京区T様,京都市伏見区H様,京都市上京区T様,京都市右京区E様,京都市伏見区U様,京都市中京区T様,滋賀県大津市A様,京都市山科区S様,滋賀県大津市M様,京都市右京区A様,京都市北区O様,滋賀県大津市T様,京都市右京区E様,京都市北区M様,滋賀県愛知郡Y様,滋賀県草津市T様,滋賀県大津市D様,京都市中京区E様,京都市上京区A様,滋賀県大津市S様,京都市伏見区U様,京都市山科区Y様,滋賀県大津市Y様,滋賀県東近江市H様,京都市上京区T様,京都市中京区E様,滋賀県大津市T様,滋賀県大津市A様,京都市山科区Y様,京都市中京区I様
 

 和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン 家のデザイン・提案プラン・施工例 家のデザイン・提案プラン・施工例 家のデザイン・提案プラン・施工例 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター和モダン 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 注文住宅 京都 狭小20 京都・滋賀で注文住宅モニター木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 家のデザイン 家のデザイン 家のデザイン 家のデザイン 家のデザイン 家のデザイン 家のデザイン家のデザイン 家のデザイン   京都市山科区で和モダンの家・計画中 kyouto8

 

Design 1st. 一級建築士事務所

 

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資料請求・お問い合わせは

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無料プラン・無料見積もり

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TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!

 

設計         Design 1st. 一級建築士事務所

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

 

施工   デザインファースト


こんな家に住みたい・いいい家を建てたい・無料相談,プラン受付中。

毎日いい家と思って住める、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき、生活が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい
 

家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。
 

家の性能、強度、耐震性・・・数十年前から建築業者の歌い文句、古家付きの家を購入し建替え、早ければ10年~20年ほどの家が取り壊され建替えされている場合もあります。まだまだ住み続けられる家なのに・・・魅力がない、そんな家は要らないから取り壊して自分たちのお気に入りの家、いいと思える家を建てたい。リフォームして外観のデザイン、内装もいらない家をお気に入りの家に変えてしまう事も可能です。
 

新築、建替え、リフォーム、リノベーションの無料相談受付しております・狭小住宅~大きな家、ハイクラスな住宅まで対応。
 

住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

 

 R

R (1)

京都・滋賀で注文住宅モニター

 

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プラン作成・ご相談は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

 

注文住宅 京都 狭小20和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン ガラス張りの2台駐車可能なガレージハウス 家のデザイン 家のデザイン家のデザイン 高級住宅,ガレージハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス,中庭,パティオ,コロナ禍 ジャパニーズモダン・和モダンの家・大人カッコイイ家mi51-e1433649787357 T京都府京都市北区和モダン注文住宅8-コピー(2) 愛知県名古屋市,平屋建て,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,高級住宅,京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県2 東京都,東京,注文住宅,渋谷区,世田谷区品川区,高級モダン住宅,デザイナーズ住宅gare9 121113-e1547684707680 家づくり,無料相談,無料プラン,家を建てたい,建て替え,古家,リフォーム,リノベーション IWA91ビルトインガレージ,ルーフテラスの家 和モダン住宅 ビルトインガレージ 二世帯住宅RC造のガレージハウス 店舗付き住宅一級建築士事務所,和モダン住宅,注文住宅,京都,滋賀,デザイナーズ住宅,外観 一級建築士事務所,和モダン住宅,注文住宅,京都,滋賀,デザイナーズ住宅,外観 滋賀県草津市,高低差,敷地,平屋建て,注文住宅,和風,アジアモダン,LDK,中庭,ウッドデッキ,ビルトインガレージ,サブリビングino6toyo 2GA2-2

 

注文住宅の施工事例 works

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  DSC_7452 DSC_7475 DSC_6927 DSC_6650 DSC_7308 naka3 DSC_6223 5

 

価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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https://www.design1st.jp/gallery/cat_10002000/

https://www.design1st.jp/gallery/cat_20003000/

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計画中の注文住宅

https://design-1st.jp/keikauchuu/

https://www.design1st.jp/now/

G15I134ne3-1AS1M1R2M5-2

 

注文住宅の間取り

https://www.design1st.jp/floorplan/

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京都市上京区 Tma001京都市東山区 W京都府宇治市ma007ma006埼玉県富士見市 T京都府舞鶴市 M

 

 

注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

https://design-1st.jp/sinkouchu/

https://www.design1st.jp/construction/

IMG_6390IMG_0378IMG_0367IMG_0441IMG_0508IMG_6564IMG_6404IMG_6345


思い・夢を現実に変える「いい家」をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂ければと思っております。

京都で設計からデザインまでご提案する事の出来る建築事務所、工務店として、住まれるご家族がいつまでも「いい家」といつまでもそう思って頂ける様な家を建てたい
 

言葉に出来ない、表現しきれない想いを出来る限り正確に表現し、形に変える。
 

思い・夢を現実に変える「いい家」をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂ければと思っております。

 

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プラン作成・ご相談は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

 

住まわれる方の漠然とした想いを白紙の状態から出来るだけ正確にCGでデザインを取り入れ自慢できる家をご提案させて頂きます。

 

 和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン家のデザイン・提案プラン・施工例 高級住宅,ガレージハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス,中庭,パティオ平屋 和モダン家のデザイン 家のデザイン・注文住宅のデザイン 吹抜けリビング,駐車場,ビルトインガレージ,テラス,ウッドデッキ,リビングテラス,家の外観,スタディーコーナー,中庭,パティオ,平屋住宅,古民家,リビング階段家のデザイン 高級住宅,がレジハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス 13ジャパニーズモダン・和モダンの家・大人カッコイイ家 ジャパニーズモダン・和モダンの家・大人カッコイイ家 1185151e注文住宅 京都 狭小20 敷地,段差,高低差,畳コーナー,スタディーコーナー,小上がり 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都市北区,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,鉄筋コンクリート造,地下1階,地上2階建,家のデザイン・注文住宅のデザイン

 

資料請求・お問い合わせ

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相談日程を早く決めたい方

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設計         Design 1st. 一級建築士事務所

 

施工   デザインファースト

 

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注文住宅の施工事例 works

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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計画中の注文住宅

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注文住宅の間取り

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注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

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和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン

「家を買いたい」とご連絡があります、出来上がっている家、建売住宅などはそれでもいいと思いますが・・・注文で考える場合は買うではなく「建てる」
 

住まわれる方の漠然とした想いを白紙の状態から出来るだけ正確にCGでデザインを取り入れ自慢できる家をご提案させて頂きます。

 

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まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。

 

TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!

 

資料請求・お問い合わせ

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相談日程を早く決めたい方

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シンプルな和モダンの外観、アルミ格子の特注のスライド門扉から玄関アプローチに、アプローチからは駐車場へもアクセス可能!駐車場は特注製作のポリカーボネイトの屋根で覆われ、雨の日でも傘をささずに玄関までアクセスできます。玄関ホールは約8帖、土間より吊り上げた造り付け玄関収納、床をせり出した上がり框、中央には鉄骨で特注製作のらせん階段。奥のリビング、ダイニング、キッチンとの間仕切りは強化ガラス、ドアも枠なしで特注製作!つきぬけ効果で広い23.5帖のLDKがより広く。対面する中庭に面して巾2.6mの全開口サッシ(オープンウィン)とFIX窓が南側より日差しをリビングにいれてくれます。LDKにはアイランド型のキッチン、創り付けのキッチン収納、パントリー(食品庫)、縁側的な廊下を通り離れ的な和室に、和室には2.5帖の浴室と共有のつぼ庭!らせん階段より2階に、約8帖の玄関ホールは2階までの吹き抜け空間を作り、外部より見えない大きな窓より十分な採光を2階ホールに取り入れてくれます。この日差しはLDK壁をガラス張りにしたことで、1階にも採光を取り入れる事ができましす。

 

和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン

和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン

和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン 和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン

和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン 和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン

和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン

 

 

注文住宅の施工事例 works

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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計画中の注文住宅

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注文住宅の間取り

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京都市上京区 Tma001京都市東山区 W京都府宇治市ma007ma006埼玉県富士見市 T京都府舞鶴市 M

 

 

注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

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資料請求・お問い合わせは                                    

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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所  京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

設計・施工(工務店)   デザインファースト


限定3組様・京都・滋賀 注文住宅モニター募集中!

生活の動きに合わせたこだわりの間取りの家を提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。
 

住宅展示場やモデルハウスでは現実離れしている家、規格住宅では同じような家が多く全く参考にならない!というお客様が多い為、当社のお客様が建てる注文住宅を入居前に公開させて頂く制度です。
 

決まったデザイン、仕様など御座いません。坪単価も存在致しません、お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。

モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません、住宅に対する想い、夢などでもかまいませんのでお聞かせください。
 

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。
 

∴モニターに関しましては建物内容によりご希望に添えれない場合も御座います。ご了承ください。
 

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モニター詳細 ① https://design-1st.jp/monitor/

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お問合せ有難う御座いました。
 

京都府宇治市O様,京都市北区K様,滋賀県大津市Y様,京都市右京区I様,京都市山科区T様,京都市北区M様,滋賀県草津市T様,京都府城陽市N様,京都市伏見区S様,京都市左京区M様,滋賀県草津市T様,滋賀県守山市A様,京都市右京区Y様,京都市北区K様,滋賀県大津市Y様,滋賀県野洲市E様,滋賀県大津市T様,京都府城陽市G様,京都市左京区S様,京都市中京区D様,京都市上京区T様,京都市北区T様,京都市左京区F様,京都市山科区A様,京都市山科区S様,京都府向日市Y様,京都市中京区T様,滋賀県草津市S様,滋賀県大津市H様,京都市北区T様,京都市左京区S様,京都市中京区T様,京都市北区A様,京都市上京区T様,滋賀県大津市D様,滋賀県大津市A様,京都市山科区K様,京都市右京区D様,滋賀県大津市S様,滋賀県守山市I様,滋賀県草津市E様,京都市左京区K様,京都市左京区K様,京都市北区K様,京都市右京区T様,滋賀県大津市Y様,滋賀県大津市S様,京都市中京区E様,京都市北区A様,京都市山科区M様,滋賀県草津市U様,京都市山科区M様,京都市下京区D様,滋賀県大津市U様,滋賀県大津市O様,京都市中京区B様,京都市北区S様,滋賀県大津市T様,京都市左京区T様,京都市伏見区H様,京都市上京区T様,京都市右京区E様,京都市伏見区U様,京都市中京区T様,滋賀県大津市A様,京都市山科区S様,滋賀県大津市M様,京都市右京区A様,京都市北区O様,滋賀県大津市T様,京都市右京区E様,京都市北区M様,滋賀県愛知郡Y様,滋賀県草津市T様,滋賀県大津市D様,京都市中京区E様,京都市上京区A様,滋賀県大津市S様,京都市伏見区U様,京都市山科区Y様,滋賀県大津市Y様,滋賀県東近江市H様,京都市上京区T様,京都市中京区E様,滋賀県大津市T様,滋賀県大津市A様,京都市山科区Y様,京都市中京区I様

 

高級住宅,ガレージハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス,中庭,パティオ

家のデザイン・注文住宅のデザイン高級住宅,ガレージハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス,中庭,パティオ 家のデザイン・注文住宅のデザイン 吹抜けリビング,駐車場,ビルトインガレージ,テラス,ウッドデッキ,リビングテラス,家の外観,スタディーコーナー,中庭,パティオ,平屋住宅,古民家,リビング階段 吹抜けリビング,駐車場,ビルトインガレージ,テラス,ウッドデッキ,リビングテラス,家の外観,スタディーコーナー,中庭,パティオ,平屋住宅,古民家,リビング階段13

 

sa1-4

DSC_0804高級なトーヨーキッチン,LDKの中心に配置,ゼロ動線 滋賀県東近江市八日市 注文住宅 LDK2b7家のデザイン,施工例,和モダン注文住宅,おしゃれな家,かっこいい家 コンクリート打ち放し,RC造,屋上,テラス,ジャグジー,高級住宅,豪邸 滋賀県,大津市,注文住宅,狭小住宅,シンプルモダン,吹抜け,黒い外壁,造り付け

 

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施工   デザインファースト


生涯の住まいだから・家にデザインを!

家のデザイン・注文住宅のデザイン受付中
 

通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザイン・家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢できる、そんな家のデザインを受付開始致します。
 

京都・滋賀で注文住宅モニター京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 家のデザイン 家のデザイン 高級住宅,がレジハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス京都市山科区で和モダンの家・計画中
 

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。
 

住んでいる家を建て替えしたいけれど建蔽率,容積率により,北側斜線制限にあたり今より小さくなってしまう・・・


住んでいない古民家,昔ながらの京町家を持っているが手入れもしなままほったらかしで・・・


お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。


考え,悩む前にまずご相談下さい。プラン作成させて頂き建替え、リフォームでどんな事が出来るのかご提案させて頂きます。
 

間取り図ではわかりづらい 実際はどんな風に出来上がるのか、間取り図とCGパースで家づくりのプレゼンさせて頂きます。
 

住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
 

家を建てる予算、最初に決めていてもこんな風に、色々な思いがどんどん膨れ上がり思いと同様に金額もどんどん上がっていくのが現状。今ではインターネット、雑誌などで家の施工例を見る事が出来ますがそのほとんどが総工費がとんでもなくかかっているのがほとんど、工事費1億以上かけれる余裕のある方はなかなかいらっしゃる事はありませんが少しでも近づける努力をデザインファーストではさせて頂きます。

 

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施工   デザインファースト

 

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注文住宅の施工事例 works

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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計画中の注文住宅

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注文住宅の間取り

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注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

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#注文住宅 #注文建築 #モダン住宅 #デザイナーズ住宅 #家づくりモニター #デザイン事務所 #デザインファースト #design 1st #かっこいい家 #おしゃれな家 #リフォーム #リノベーション #鉄筋コンクリート #打放しコンクリート #打放し #バルコニー #ルーフバルコニー #ルーフテラス #京都 #京都市 #木造 #鉄筋#鉄骨 #打ちっ放し #注文建築 #京都の一級建築士事務所 #モダンデザイン #こだわり住宅 #こだわりの家づくり #和モダン #狭小住宅 #らせん階段 #螺旋階段 #京都の一級建築士事務所 #ガレージハウス #白い家 #コンクリートうちっぱなし #吹抜けリビング #吹き抜け #駐車場 #ビルトインガレージ #和モダンな家 #パティオ #広い庭 #和モダン #明るいリビングダイニング #おしゃれなリビングダイニング #かっこいいリビングダイニング #二階リビングダイニング #広いバルコニー #眺望の良いバルコニー #ウッドデッキ #ウッドデッキバルコニー #黑い家 #黒い家 #注文住宅モニター #モニターハウス #モニター価格 #モニター住宅 #プラン無料 #京都の工務店 #滋賀の工務店 #京都の注文住宅 #滋賀の注文住宅 #京都市の注文住宅 #滋賀県の注文住宅 #名古屋の注文住宅 #和風住宅 #坪単価 #埼玉県の注文住宅 #家の外観 #屋上テラス #工務店 #和風住宅 #建替え #建築事務所 #建築家 #建築設計事務所 #愛知県の注文住宅 #施工事例 #東京の注文住宅 #京都の一級建築士事務所 #滋賀の一級建築士事務所 #京都のリフォーム会社 #滋賀のリフォーム会社 #古民家をリノベーション #民泊 #簡易宿舎 #RC造 #注文住宅無料プラン #家のデザイン #滋賀の一級建築士事務所 #吹抜けリビング #東京の注文住宅 #傾斜地の家 #変形地の家 #再建築不可 #マイホーム #外壁塗り替え #お風呂のリフォーム #キッチンリフォーム #注文住宅のブログ #リフォームのブログ #リノベーション住宅 #地下駐車場


リビングテラスのプライバシー確保・ライトコートのあるシンプルな外観・平屋建ての家

外観シンプルな平屋建ての家


玄関を中心にコノ字型の間取り、建物に囲まれたライトコート。採光をとるだけではなく外部からの視線を全く気にすることなくリビングの大きな窓を開放できお風呂、洗面も外からのぞかれる事無くお使い頂けます。中庭は巾3.6mと広く約13帖ほどの広さを確保、タイルデッキ張りの床は出来るだけリビングからの段差をなくし広いリビングテラスとしてお使いいただけます
 

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滋賀県外観シンプルな平屋建ての家

滋賀県外観シンプルな平屋建ての家滋賀県外観シンプルな平屋建ての家 滋賀県外観シンプルな平屋建ての家 滋賀県外観シンプルな平屋建ての家
 

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。
 

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
 

狭小地,変形地,傾斜地,既存の擁壁など様々な条件から建替え出来ない古民家,ハイクラス,高級仕様まで対応可能。
 

理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きますただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。

 

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通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザインのご提案。

イメージを形にする為、間取りと同時進行でCG化して完成まで修正を繰り返し完成させていきます。
 

どうしても人の目線で完成形がどう映るか、来られるお客様は他社と似たようなデザイン、似たような形ではだめ、オリジナルデザインの家、建物を希望され方がほとんど。

ただ薄っぺらい間取り図だけではイメージしてもらう事は難しく建物プランを立体化、3Dでのご提案をしております。
 

ありきたりな歌い文句、高性能、高気密、高断熱と窓も樹脂などこれからずっと住む、使う建物、身の回りにある物全てにデザインがある様に家、建築物のデザインにこだわったご提案をデザインファーストではさせて頂いております。
 

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。
 

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
 

狭小地,変形地,傾斜地,既存の擁壁など様々な条件から建替え出来ない古民家,ハイクラス,高級仕様まで対応可能。
 

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京都の町の中心部、景観規制の厳しい場所にこだわりの事務所プラン、敷地が狭く建物奥には採光をとりにくい為ビルトインガレージの奥に中庭パティオ、吹抜けと玄関。駐車場奥には壁ではなく格子と格子戸で防犯性をUP、2階南側部分をセットバックし吹抜けを作りうす暗い駐車スペースを少しでも明るく。2階事務所空間も通常2面からの採光しか望めないところ3面からしっかり日差しを取り入れられるように計画。大勢の人が出入りするため室内温度はそのままで空気だけ入れ替え出来る換気システムも取り入れる予定。大きな庇は壁から出すのではなく天井より吊り下げ、デザインを取り入れた外観は格子と装飾壁でインパクトをもたせて和モダン。通行量の多い全面道路、通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザインのご提案。

木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン 木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン

 

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車好きのオーナーの気持ちを考え妥協しないガレージハウスをご提案。

車好き、走ることも、眺めること、いじることも、手入れすることも、車好きのオーナーの気持ちを考え妥協しないガレージハウスをご提案。
 

本気のガレージハウス、スーパーカーや車高の低い車が車体下部を擦らずに入れるよう、道路からガレージまで段差がないアプローチを作る。車の排気がこもらないような換気システム、床に水をはじく防水コーティング加工、家の玄関とガレージを一体化、助手席から乗り降りできるスペースも確保、車と建物がかっこよく見せられるようなデザイン、室内から車が見える、など車好きの方のご要望に合わせたガレージハウスをご提案させて頂きます。
 

Design 1st.ではかっこいい家,おしゃれな家,シンプルモダン,和風住宅,洋風住宅,モダン住宅,ガレージハウス,中庭のある家,ウッドデッキのある家,バスルームのデザイン,子供の勉強スペース,アウトドアリビング,照明のアイデア,造作家具のデザイン,パントリーのある暮らし,植物のある暮らし,趣味を楽しむ家,眺望のよい家,個性派住宅,田舎暮らしを楽しむ家,ホームパーティーを楽しむ,古民家住宅,海を望む暮らし,大開口のある家,ホームオフィス,ガレージのある家,平屋住宅,スキップフロア,土間のある家,バリアフリー住宅,リビングのデザイン,キッチンのデザイン,トイレのデザイン,整理収納,家具と収納,テラスのある家,ベランダとバルコニー,屋上のある家,寝室のデザイン,階段のデザイン,吹き抜けのある家,エクステリアのデザイン,エコ住宅,2世帯住宅,自然素材の家,3階建て,狭小住宅の間取り,無垢材を使った家,子育て住宅,シンプルモダン,コートハウス,ペットと暮らす家,屋上庭園,ガーデニングを楽しむ住まい,リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の注文住宅をご提案させて頂きます!
 

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・モダンな外観、開放的なリビングダイニング、住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。同じデザインの家はほかには御座いません、世界で一つだけのこだわりの家をご提案させて頂きます。

 

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。
 

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ガレージハウスを建てたい!

デザインファーストHPに多数施工例・プランをUPしております。

 

ロフト付、車と過ごせるガラス張りガレージハウス

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ガラス張りの2台駐車可能なガレージハウス

ガラス張りの2台駐車可能なガレージハウス

ガラス張りの2台駐車可能なガレージハウスガラス張りの2台駐車可能なガレージハウス ガラス張りの2台駐車可能なガレージハウス

 

 

螺旋階段・中庭・はなれのある和モダンガレージハウス

注文住宅 京都市北区6

注文住宅 京都市北区2注文住宅 京都,滋賀プラン15

 

RC造・玄関ホール吹抜けに天窓・防犯性の高いガレージハウス

価格を抑え木造でも対応可能

注文住宅1c

注文住宅,デザイナーズ住宅の施工事例,京都,滋賀,愛知,東京,神奈川,千葉,埼玉8注文住宅3

 

 

RC造・お子様が安心して遊べる中庭、パティオのあるガレージハウス

注文住宅7」

注文住宅9注文住宅 京都,滋賀プラン5

 

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注文住宅を建てる・何から始める?どこに相談?値段、本体工事以外の費用は?注文住宅の相場は?

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注文住宅プラン

注文住宅プラン2
 

完全予約制!注文住宅無料相談!
 

家を建てたいが建売、分譲住宅では・・・

自分たちの要望に合った家ができるのか?

建て替えしたいがどのような間取り、外観の家ができるのか?

工事期間などどれくらいの日数がかかるのか?

土地を探してもらえるのか?

土地をお持ちの方もしくは候補地がある方は、土地の形状、大きさなどがわかる測量図などの資料をお持ちください。お客様のご要望に合わせたこだわりの注文住宅プラン、資金計画書を無料で作成します。

土地をお持ちでない方には、不動産仲介業者がお客様のご要望に合わせた条件をもとに土地探しを行います。
 

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家を建てたいが、何から始めたらいいか解らない。どこに相談?

家を建てたい、まずはハウスメーカー、分譲住宅などのモデルハウスを見に行かれる事が多いと思いますが、注文住宅の場合は企画住宅、建売、分譲住宅のように決まった間取り、外観はございませんので、こだわりの強い方はやはり建築事務所に依頼する事になると思われます。

 

自分の予算内でどんな外観、内装の家が建つの?
資金計画をどうすればいいの?総予算は?

建築基準法というものがあり、その地域、場所により建てられる家の大きさ、高さが決まっています。建て替えの場合、今と同じ大きさの家が建たない場合もございます、まずはご相談下さい。デザインファーストでは建築費と外構工事、その他費用をまとめた試算表を作成させて頂いております。

 

自分たち家族のライフスタイルに合った、設計・間取りとは?
気になる土地があるけど、本当にこの土地を購入しても大丈夫?

地域にもよりますが、建物の外観、色が制限されている地域もございます。
間取りについてはお客様とお話しさせて頂き理想の間取りをご提案させて頂きます。

 

Design 1stでは、そんなお客様のお悩みや疑問を解決する場として、
「注文住宅の無料相談」を開催しております。

お客様ごとに個別対応いたしますので、家づくりに関するお悩みや質問をどんな些細な事でもお聞かせください。施主様の家づくりへの不安が少しでも解消できればと考えております。
当たり前の事ですが、私たちの家づくりは、施主様のお悩み・ご要望をよく聞くことからはじまります。

どんな家を建てたいと思われているのか?
将来、どのようなライフスタイルを想定されているのか?
想定されているご予算はどのくらいなのか?
現状、どんなことでお困りなのか?

すべてのお悩み・ご要望をお聞きし、施主様の願いを、そして夢を実現にできる具体的プランを間取り図だけではなくCGでご提案させて頂きます、家づくりのプロとして私たちが担う最も重要な役割です。Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない思いを出来る限り正確に、目で見えるように表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。
 

注文住宅を建てる!今すぐ必要か?資金は?

注文住宅を建てる!今すぐ必要か?資金は?家を建てる、買うキッカケは?

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例に挙げさせていただくと、現在は賃貸住宅にお住まいで、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家に等。

そして多くの方が不安を持つのは資金計画だと思われます。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、
工事をしないと分からないものもあります。

例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。
予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画する事をお勧めします。

 

注文住宅を建てる!今すぐ必要か?資金は?将来の見通しは?

将来の立場や収入を予想することが大変難しいのが現状です。
しかし将来の不透明さを嘆いていてばかりいても何も始まりません。
ご主人が将来独立する夢を持っていらっしゃる場合など、せめてその夢を見極めるまでは家づくりを考える必要があるのではないでしょうか。
逆に、独立の予定があるので、ローンを組みやすいサラリーマンであるうちに家を建ててしまいたい、とお考えの方がいらっしゃいますが、よほど独立に不安がない場合を除いては、少なからずリスクが伴うと考えておきましょう!
計画を立てて行く際に最も重要なことは 総額でいくらまでなら出せるかを試算し、決めていくことです。
現金で全額支払うことが出来る方もおられるかもしれないですが、ほとんどの方は住宅ローンを組まれるのが一般的です。

おおまかに分けて住宅ローンには下記のように3種類あります。

※(1)

メリット

デメリット

全期間固定金利型

  • 全期間の返済額を確定できるので、長期にわたるライフプランがたてやすい。

  • 低金利時に借りると全期間にわたって低金利のメリットを享受できる。

  • 高金利時に借りると、将来にわたり高金利の返済額が確定してしまう。

変動金利型

  • 借入時の金利は一般的に固定金利型より低い。

  • 一般的に金利低下局面では、返済額が減少する。

  • 借入れ時に将来の返済額が確定できず不安が残る。

  • 一般的に金利上昇した場合、返済額が増加する。

  • 金利が一定以上に上昇した場合、「未払利息」が発生する恐れがある。

固定金利期間選択型

  • 一定期間の返済額だけ確定できる。

  • 固定金利期間終了後の返済額が確定せず不安が残る。

  • もし固定金利期間終了後金利が上昇した場合、返済額が増加する。

※(1)一般財団法人住宅金融普及委員会「住宅ローンの基礎知識」
http://www.sumai-info.com/loan_kiso/ 2015/10/15

注文住宅を建てる!今すぐ必要か?資金は?家族、生活スタイルは?

一度家を建てれば、何十年とそこに住み続けるわけですが、その間にお子様が増え、二世帯住宅であれば同居をされているご両親が天寿を迎えられる、などとまさに一時代分の家族構成の変化を経験することになります。かといって先の事をすべて見通して家の大きさ、間取りを考えることは、まず不可能ですが、ある程度を想定し考えることは可能です。注文住宅の最大のメリットは、家に生活をあわせるのではなく、自分や家族のライフスタイルに合わせた家を建てられることです!

 

注文住宅、家を新築、購入するにあたってまず何を?

家づくりの場合の構想とは、 何処に?どんな家にしたいのか?何が必要なのか? 住まい造りのコンセプトは、どんな住まい方をしたいのか、ということを元に決まります。そして、住む方一人ひとりのライフスタイルの見直しも必要かと思われます。
 

「どんな家を」建てたいか?どこに頼むか?

大手ハウスメーカーの規格住宅、不動産会社の分譲住宅、建売住宅、建築事務所で注文住宅!こだわりの強い方は、やはり建築事務所に依頼する事になると思われます。

ただ、こだわりをあれもこれもとなると高額になるのは当然!
何を重視して家づくりを計画して行くかが重要です。

家を建てる場合、総予算があると思いますが、ご家族で夢や現在の住居に対する不満などをじっくりと話合い、何を家づくりに取り入れるべきか、入れるべきではないかを考え、取り入れる点に優先順位をつけて行く事が必要です。

建築事務所などに相談する場合、構想がハッキリしていればハッキリしているほど、その後の計画はスムースに運び、ムダな費用や時間も節約することが出来ると思います。
例えば、予算がオーバーしそうな時も、要望の優先順位がハッキリしていれば、何を削ればいいかを簡単に判断することができるでしょう!

計画して行く際に、間取り、部屋数などは一番大切なところです。
家の外観、内装、仕様も規格住宅ではない注文住宅では、家づくりの依頼先にも様々な特徴があり、自分たちに合わない依頼先を選んでしまうと、思い描いた構想と全く違う方向に計画が進んでしまうことになる場合もあります。 そうなれば、大切な時間が無駄に!なんて事にもなりかねません。
考え方の違いによって意思の疎通がままならず、不満だけが残る結果に…

長い期間住まいづくりに向かって過ごす訳ですから、その間に良好な信頼関係を維持できる相手かどうかは大切です。 信頼関係を築けなければ、小さな行き違いでもお互いに疑心暗鬼の悪循環に迷い込み、最後は計画が崩壊することさえあります。
一方、良好な信頼関係があれば、多少のトラブルでも力を合わせて簡単に乗り越えられ、それによってますます信頼関係が深まり、より満足のいく家づくりへと近づくことができます。
各社に資料請求するというのも大事ですが、我々Design.1stでは実際に会ってみて、話し合い、計画を立てて行きます。 それが良い家を作る一番大切なところではないでしょうか?

 

家を建てる費用・本体価格以外にどんな費用が?

建設にあたっての家の坪単価は?

坪単価という表し方があります。
坪単価とは、一坪あたりの面積おおよそ3.3㎡の施工費のことで、建物各階の延べ床面積の合計を坪単位に換算した数値で割ったものです。
規格住宅、建売、分譲住宅の場合ある程度間取り、仕様を限定し坪単価いくらという価格表示をすることは可能ですが、注文住宅の場合だと同じ家は他にありません。一軒一軒外観、仕様など全く違うので細かな見積もりを作成していくので坪単価いくらと決める事は出来ないのです。
お客様から、よく “坪単価いくらくらいで?” とご質問を頂くのですが、過去の例からおおよそでお答えする事はできますが、あくまでも例なので確実な数字ではありません。

 

家を建てる費用・本体価格以外にどんな費用が?
家を建てる場合建物本体価格(建物だけ)以外にかかる費用とは?

まずは設計費(価格10%~)、そして家を建てる場合には許可が必要で、役所や民間の指定確認検査機構に申請する建築確認申請。この審査過程は1~3週間程度かかり、建築確認申請証という証書が発行されると、家を建てる事を公に認められたことになります。

他にも審査機関による検査費用、古家がある場合では解体費も必要となります。
現在では建築リサイクル法が施工され、解体業者が記録を残すことになっていますが、もし違反するような事があれば依頼した発注者が罰則を受けることになるので業者の選定は、記録をしっかりとつける優良業者であることを確認の上、解体を依頼することが重要です。
そして最終的な見積もりを出す前に地盤が軟弱かどうかを調べる敷地の調査費、調査の結果によって補強が必要な場合では地盤改良費、さらに生活に欠かせない上下水道、電気、ガスの引き込み費用、他にも施工業者が選定してくれますが、個人でこだわり抜くことが出来る照明器具、エアコン、カーテン、庭や駐車場といった外構工事などがあります。
これだけでも家により違いますが、最低300万程度は必要になってきます。(あくまでも最低価格です)
当社で注文住宅を建てられる場合、基本設計費は無料とさせて頂きますが、申請業務費と構造計算(木造2階建ての場合はN値計算、N値計算とは2階部分との接合金物を選考する計算です)の場合は有料となります。

 

注文住宅と建売住宅、何が違うか?メリット・デメリット

注文住宅と建売住宅、何が違うか?メリット・デメリットもはっきりしていると思います。

注文住宅のメリットは
好きな土地に好きな家を建てられる
決まった外観や仕様がないので外観のデザインはもちろんのこと、内装や設備なども自分の意志を反映することが出来、こだわりの家を建てられるという自由度の高さです。
建売住宅のメリットは安価で、買えばすぐに住めるというところです。
そして、デメリットはその裏返しになります。

注文住宅はお客様の要望で、法律と予算が許せばどのような家も建てることもできます。
外観デザインに凝った家、ライフスタイルや趣味を反映した家、用途のハッキリした家、グレードの高い家を望む方は、注文住宅が選択肢になります。
最近は、ある程度デザインされた建売住宅も増えていますが、あくまでも販売するためのデザインであり、本質的には建売住宅の仕様や間取りは極めて汎用的な造りにし、住宅を量産しコストダウンすることであり、その後の追加設備や間取りの変更などは限界があります。
建売住宅はこだわり、個性を強めれば強めるほど顧客層が限定されて販売しにくくなってしまうからです。
価格面では、注文住宅は一から外観、内装、仕様を決めていくので建売住宅より高くなる場合がほとんどです。現在は仕様、内容などがある程度最初に決まっていて間取りなど変更可能な注文風住宅も増えてきています。

 

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