東京・神奈川・千葉・埼玉・京都・滋賀│一級建築設計事務所【Design 1st.】デザイン住宅・注文住宅・モダン住宅のことなら。

京都市中京区の敷地間口が狭い土地にビルトインガレージ＋社屋の提案プラン
 

建物の外観、外から見える外観は、家の印象を左右するのでとても重要です。近所でちょっと話題になる、通る車、通行人が一瞬立ち止まるような、自慢できるデザイン事務所ならではの外観デザインのご提案をしております。
 

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景観条例という外観規制を考慮し京都ならではの和で外観を提案、昔ながらの和風ではなく和モダンで。
 

約30坪の敷地に建蔽率そのままでプランしたのでは・・・外観デザインを考え建蔽率60％ですが間取りはほぼ敷地目いっぱいまで広げ2階部分一部をセットバック、奥まったエントランスに吹抜けとすることで通常外壁2面から採光が取れないところを6面から採光を取り入れる事が出来、準防火仕様の高額、種類の少ない窓を非防火の窓を使う事がセットバック、吹抜けを作る事で解消。2階の一部は空中に浮かせる事で1階駐車スペースに日差しを入れる事ができます。建物の顔はおうとつを付けた外壁に窓を取り付け人通りの多い道路からの視線を遮る為に格子を小間返しで、景観条例に対応するためには1階、2階の間に庇が必要ですが普通に取り付けたのでは面白みがないので駐車場天井より長さ1.8mの庇をぶら下げる形で。奥まった玄関前には吹抜けのある中庭、駐車場との仕切りは壁ではなく格子で制作、門扉も同素材で横スライドでプラン。敷地ぎりぎりまで広げた外壁と格子で仕切る事で防犯性もあげる事が出来無人になる時間帯も安心出来ます。社屋と言う事なので換気には室内温度はそのままで空気のみ入れ替え出来るシステムも検討、人数にあわせて換気量を自動で調節してくれるのでコロナ対策も万全、通る車、通行人が一瞬立ち止まる外観のデザイン事務所が考える和モダンのご提案。
 

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設計・施工(工務店）　　　デザインファースト
 

京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

プラン作成時わいてきたイメージを形にする為、間取りと同時進行でCG化して完成まで修正を繰り返し完成させていきます。

どうしても人の目線で完成形がどう映るか、来られるお客様は他社と似たようなデザイン、似たような形ではだめ、オリジナルデザインの家、建物を希望され方がほとんど。

ただ薄っぺらい間取り図だけではイメージしてもらう事は難しく建物プランを立体化、3Dでのご提案をしております。

ありきたりな歌い文句、高性能、高気密、高断熱と窓も樹脂などこれからずっと住む、使う建物、身の回りにある物全てにデザインがある様に家、建築物のデザインにこだわったご提案をデザインファーストではさせて頂いております。

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

狭小地,変形地,傾斜地,既存の擁壁など様々な条件から建替え出来ない古民家,ハイクラス,高級仕様まで対応可能。

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かなり古い石積擁壁、高低差6mと高台の敷地と一軒いい条件のような土地。意外とこのような土地は価格がかなり安い、建築費コストが平地よりかなり高額になります。ただデザインを考え費用は掛かりますが他にない建物を作る事がこのような土地では可能です、ただ今計画中のそんな家のプラン、古い擁壁を取り壊し大量の土を撤去しビルトインガレージにコンクリートの塀で覆われた車ごと入れるドライエリアと防犯性能の高いデザインの家

京都の町の中心部、景観規制の厳しい場所にこだわりの事務所プラン、敷地が狭く建物奥には採光をとりにくい為ビルトインガレージの奥に中庭、
2階部分をセットバックし吹抜けを作りうす暗い駐車スペースを少しでも明るく。2階事務所空間も通常2面からの採光しか望めないところ3面からしっかり日差しを取り入れられるように計画
デザインを取り入れた人が一瞬立ち止まり見入るような外観で、大勢の人が出入りするため室内温度はそのままで空気だけ入れ替え出来る換気システムも取り入れる予定。

#注文住宅 #注文建築 #モダン住宅 #デザイナーズ住宅 #家づくりモニター #デザイン事務所 #デザインファースト #design 1st #かっこいい家 #おしゃれな家 #リフォーム #リノベーション ＃ビル ＃おしゃれなビル ＃カッコイイビル＃鉄筋コンクリート #打放しコンクリート #打放し #バルコニー #ルーフバルコニー #ルーフテラス #京都 #京都市 #木造 #鉄筋#鉄骨 #打ちっ放し #注文建築 #京都の一級建築士事務所 #モダンデザイン #こだわり住宅 #こだわりの家づくり #和モダン #狭小住宅 #らせん階段 #螺旋階段 #京都の一級建築士事務所 #ガレージハウス #白い家 #コンクリートうちっぱなし #吹抜けリビング #吹き抜け #駐車場 #ビルトインガレージ #和モダンな家 #パティオ #広い庭 #和モダン #明るいリビングダイニング #おしゃれなリビングダイニング #かっこいいリビングダイニング #二階リビングダイニング #広いバルコニー #眺望の良いバルコニー #ウッドデッキ #ウッドデッキバルコニー #黑い家 #黒い家 #注文住宅モニター #モニターハウス #モニター価格 #モニター住宅 #プラン無料 #京都の工務店 #滋賀の工務店 #京都の注文住宅 ＃滋賀の注文住宅 #京都市の注文住宅 #滋賀県の注文住宅 #名古屋の注文住宅 #和風住宅 #坪単価 #埼玉県の注文住宅 #家の外観 #屋上テラス #工務店 #和風住宅 #建替え #建築事務所 #建築家 #建築設計事務所 #愛知県の注文住宅 #施工事例 #東京の注文住宅 #京都の一級建築士事務所 #滋賀の一級建築士事務所 #京都のリフォーム会社 #滋賀のリフォーム会社 #古民家をリノベーション #民泊 #簡易宿舎 #RC造 #注文住宅無料プラン #家のデザイン #滋賀の一級建築士事務所 #吹抜けリビング #東京の注文住宅 #傾斜地の家 #変形地の家 #再建築不可 #マイホーム #外壁塗り替え #お風呂のリフォーム #キッチンリフォーム #注文住宅のブログ #リフォームのブログ #リノベーション住宅 #地下駐車場

限定3組様！2021年度 京都・滋賀の注文住宅モニター
 

デザインにこだわり・家づくりモニターにご協力頂けるご家族様を募集しております。
 

お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。

モダン、和風、洋風、狭小、二世帯など問いません、住宅に対する想い、夢などでもかまいませんのでお聞かせください。

動線、収納、造作家具など生活の動きに合わせたこだわりの家を提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。
 

プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。

モニター詳細　①　https://design-1st.jp/monitor/

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住宅展示場やモデルハウスでは現実離れしている家、規格住宅では同じような家が多く全く参考にならない！というお客様が多い為、当社のお客様が建てる注文住宅を入居前に公開させて頂く制度です。
 

実際に住まれてから新しいお客様からのご希望があればオーナーハウスとして見学させて頂ける方。
 

建物工事中・完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。
 

∴モニターに関しましては建物内容によりご希望に添えれない場合も御座います。ご了承ください。

多数のお問合せ有難う御座いました

京都府京都市右京区 K様,京都府宇治市 N様,滋賀県守山市D様,京都府京都市北区U様,京都府京都市中京区D様,滋賀県大津市H様,京都市北区N様,滋賀県守山市E様,滋賀県草津市M様,京都府京都市山科区T様,京都府宇治市O様,京都府京都市北区K様,滋賀県大津市Y様,京都府京都市右京区I様,京都府京都市山科区T様,京都府京都市北区M様,滋賀県草津市T様,京都府城陽市N様,京都市伏見区S様,大阪府枚方市N様,滋賀県大津市K様,京都市右京区E様,京都市中京区Ａ様,京都市北区Ｓ様,滋賀県大津市Ａ様,滋賀県大津市Ｎ様,京都市上京区Ｅ様,京都市左京区Ｈ様,京都市左京区Ｔ様,京都市北区Ｍ様,京都市中京区M様,京都市上京区Ｔ様,京都市北区Ｎ様,京都市中京区Ｙ様,京都市下京区Ｏ様,滋賀県大津市Ａ様,京都市北区Ｏ様,京都市中京区Ｍ様,京都市東山区Ｓ様,京都市左京区Ｉ様,京都市右京区Ｄ様,滋賀県大津市Ｈ様,京都市山科区Ｅ様,京都市山科区Ｔ様,京都市北区Ａ様,滋賀県大津市Ｓ様,京都市山科区Ｈ様,京都市山科区Ｋ様,滋賀県草津市Ｔ様,京都市北区Ｍ様,京都市中京区Ｔ様,京都市右京区Ａ様,滋賀県大津市Ｓ様,京都市北区Ｂ様,京都市上京区Ｈ様,京都市北区Ｋ様,滋賀県大津市K様,京都市上京区Ｄ様,京都市北区Ａ様,京都市北区Ｔ様,滋賀県大津市Ｂ様,京都市左京区Ｙ様,滋賀県大津市Ｓ様、滋賀県大津市Ａ様,京都市北区Ｉ様,京都市中京区Ｔ様,京都市北区Ｓ様,滋賀県守山市Ｔ様,京都市山科区Ａ様,京都市伏見区Ｋ様,滋賀県大津市Ｍ様,京都市山科区Ｙ様,京都市山科区Ｔ様,京都市中京区Ｍ様,滋賀県大津市Ａ様,京都市山科区A様,滋賀県大津市E様,滋賀県大津市T様,京都市北区M様,京都市左京区Ｔ様,京都市北区Ｄ様,京都市中京区T様,京都市上京区O様,滋賀県大津市Y様,京都市山科区N様,京都市中京区A様,京都市北区M様,滋賀県大津市O様,京都市北区N様,京都市上京区S様,京都市左京区U様,京都市伏見区S様,滋賀県大津市T様,京都市中京区S様,京都市中京区E様,京都市中京区I様,滋賀県大津市M様,京都市左京区M様,京都市下京区U様,京都市左京区N様,滋賀県大津市A様,京都市北区E様,京都市北区G様,滋賀県草津市K様,滋賀県大津市O様,京都市北区I様,京都市中京区K様,京都市右京区S様,滋賀県大津市T様,京都市中京区A様,京都市山科区E様,滋賀県大津市S様,滋賀県草津市D様,京都市中京区M様,京都市北区M様,京都市上京区T様,京都市中京区E様,滋賀県大津市T様,滋賀県大津市A様,京都市山科区Y様,京都市中京区I様,京都市山科区D様,滋賀県草津市S様,京都市北区A様,京都府宇治市I様,京都市中京区N様,滋賀県大津市M様,京都市右京区H様,京都市北区T様,京都市北区E様,京都市中京区A様,京都府向日市T様,京都市下京区H様,京都府宇治市M様,京都市中京区I様,京都府宇治市I様,京都市中京区N様,滋賀県湖南市K様,京都市中京区Y様,京都市北区M様,京都市中京区E様,京都市山科区A様,滋賀県大津市D様,京都市伏見区A様,滋賀県草津市S様,京都市中京区T様,京都市北区H様,京都市上京区S様,京都市北区T様,京都市左京区F様,滋賀県大津市K様,京都市右京区T様,京都市南区S様,京都市北区O様

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家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

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理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きますただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。

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デザインファーストがつくる家
 

生涯の住まいだからこそ本当の贅沢を手に入れたい・住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられ、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。個性派でモダンなデザイン住宅を京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。
 

構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてご提案させて頂きます

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住まいのイメージをCGでご提案させて頂きます。

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注文住宅では決まったデザイン・仕様はありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。
 

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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CGで注文住宅のご提案

こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！

玄関までのアプローチ12ｍ、2階部分をオーバーハングさせた外観。格子で覆われたアプローチには防犯性を上げる為特注のスライド門扉を制作。玄関に広めのシューズインクローク、ホールには屋上テラスまでつながるホームエレベーター、部屋の特徴として主寝室の中に広いクローゼット、書斎、書庫、簡易キッチンを作りコロナ禍で在宅ワークが寝室にいながら出来るように。2階LDKは勾配天井、全開放出来るスライディングドア、広いリビングテラスには擬石張りの壁を作り外部からの視線を気にすることなくお使いいただけます。LDK壁面はタイル張り、イオエタノール暖炉を設置。ホールとLDKは天井までの強化ガラス張りで間仕切り、ドアを特注、壁にすればコストもわずかで済むのですが中庭、ホールからの採光をLDKに取り入れることが出来ます。屋上テラスにはウッドデッキ、タイル張りのバーべキュウなど出来るスペース、小さいながら家庭菜園。外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！
 

特別仕様の注文住宅、間取り、デザインまでとことんこだわったデザインモダン住宅！
 

外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。
 

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CGで注文住宅のご提案

コンクリート打放し仕上げの外壁と5.5mと高いＲ状のパティオ壁にスリットをを入れ閉塞感なくし採光を取り入れ。
玄関アプローチにはあえて段差を付け1階床高さを通行人の目線より高く設定。
ＬＤＫから続くパティオ（中庭）の壁をのっぺり感をなくすために擬石もしくはおうとつのあるぬりかべ風でアクセント。
建物よりつながる大きな庇をスタイリッシュに、大きな跳ねだしの片流れの庇、支える壁を斜めにすることでよりスタイリッシュな外観に。
約32帖のＬＤＫには中庭がつきぬけ効果で広く、明るく！らせん階段、床にはベルギー古木の風合いのあるアンティークオークの無垢材、
 壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
上部を吹き抜けにすることでいっそう開放的なＬＤＫをご提案。
ダイニングより続く庭には全開口サッシ、約18帖の水盤のあるパティオ（中庭）に。ＬＤＫのどこからも見えるので、小さなお子様が安心して遊べるように計画。
リビングには和室も間仕切りを作らず障子で囲い全開口出来るように。開放する事でリビングとつなげて使え広いリビングがもっと広く。
キチン背面に動線を考え水廻り設置、家事室・ランドリー室、外干しも出来るように勝手口も計画。
居室スペースは16帖の主寝室に5.6のウォークインクローゼット、13.3帖の洋室、7帖の子供室。各室6帖、各室に専用バルコニー。
依然終息の見通しがないコロナ禍の中リビングテラスでくつろぎの時間をお過ごし下さい。

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CGで注文住宅のご提案

 

コンクリート打放し+一部アクセントに無垢板材を使用しナチュラルモダンな仕上がりに。外壁のコーナー部へ照明を埋め込み、辺りが暗くなると建物の輪郭が浮き上るようにライティンｸﾞ。
アプローチ門扉は特注で制作、電気鍵とコンクリート壁でセキュリティー対策も万全。
アプローチから玄関ホール・LDKまでも常に大切なお車が見えるガレージハウス。
玄関ホール吹抜けにコンクリートの渡り廊下、2階ホールには大きな特注の天窓を計画、暗くなりがちな玄関に日差しと取り込み。
玄関ホールのコンクリート打放しの片持ちスリット階段がオブジェ代わりに。
内装床材は大理石、無垢アンティーク調のオーク、壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
キッチン、浴室など水廻りはお好みに合わせてTOYOキッチンなど選択可能。
生活の中で様々なシーンを体感できる高級仕様の住まい造りをご提案します。

 

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京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

注文住宅では決まったデザインはありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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注文住宅の施工例のご紹介　　　滋賀県 和モダンの家　　　和モダンの家プラン①　　　和モダンの家プラン②

CGで注文住宅のご提案

外観は黒と白塗りで塗り分けアルミ格子をアクセント、駐車スペースは2階居室をオーバーハングさせ建物にボリュームをもたせ延床面積31坪とは思えないほど大きく見える家に。玄関、水廻り、駐車スペースとLDKとの間に外部の吹き抜け、大きな窓を付ける事で奥まったリビングに採光を取り入れ。玄関ホールからLDK床には無垢ブラックウオールナットを使用、キッチン前とダイニングにはスタディーコーナー、大きなカウンターを造り付けお子様の勉強スペース。リビングの床は段差を付け引き出し式収納を造作。2階へと上がる階段は鉄骨製の特注制作、リビングとの間仕切りは木製格子を小間返しで取り付け階段横の大きなFIX窓からの外部からの視線をカット！又、リビングには大きなオープンウインを取り付け開放する事でウッドデッキとつながります。階段上部の吹き抜けにシーリングファンを取り付け室内空気を循環、取り付けられた嵌め殺し窓からも大量の採光を1階、2階ホールに取り入れられます。各部屋が広いバルコニーでつながる和モダンの家。

 

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注文住宅の施工例のご紹介　　　和モダン木造3階建ての家　　和モダン木造3階建てプラン

CGで注文住宅のご提案

敷地間口が40㎝ほど広がっている変形狭小地に敷地目いっぱいに建物を配置し、建蔽率目いっぱいまでの間取りを作成。 人通りの多い前面にはスリット壁を連続して並べることで視線を隠し、採光も取り入れる事が出来ます。狭小住宅ですが、広い玄関、ホールを、正面には螺旋階段を特注で制作。廊下巾が狭く通常では廻り込んだ階段が頭にあたる。
解消するためにホールを2段にすることでクリア！ かつ、ホールと1階居室との間に外部スペース、大きな窓を取り付けることで明るさと広く見せる効果も！広い洗面室には室内干しできるスペースも確保。螺旋階段から2階LDKに、約18帖のLDK正面には床から天井まで全面開口部（窓）を。
ここも外部からの視線を軽減するためにアルミ格子を小間返しで。対面キッチン、作り付けキッチン収納、壁面にはテレビ台も！3階には居室、トイレ、小さな洗面台と！螺旋階段の上には天窓を取り付け
2階リビング、1階ホールまで採光が届くように！

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