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お知らせでタグ「注文住宅は今が買い時」が付けられているもの

2014年6月の住宅ローン金利は！？住宅ローン金利が１％変わるとどうなるか！

2014年6月の住宅ローン金利はどうなるでしょうか？

早めに来月の金利を発表しているソニー銀行の住宅ローン金利をチェックしてみましょう！

ソニー銀行住宅ローン金利

・変動金利　：　０．８９９％　→　０．８９９％　（変わらず）

・１０年固定　：　１．４９２％　→　１．４８２％　（－０．０１０％低下）

・２０年固定　：　２．２５１％　→　２．２３５％　（－０．０１６％低下）

・３０年固定　：　２．４１３％　→　２．３９９％　（－０．０１４％低下）

わずかではありますが、６月の住宅ローン金利をやや引き下げるということです。

これは長期金利が少し低下傾向にあることを反映させたのではないかと思いますが、来月の全体的な住宅ローンの金利水準を期待させる動きと言えます。

住宅ローン金利が１％変わるとどうなるか！

よくある住宅ローン借り入れの例です。 3000万円を30年かけて返済する場合で考えてみます。金利1％の違いによる、返済総額の差は下記の表を見て頂くとわかるとおり、金利2％で借りた場合と、3％、4％と、金利が1％ずつ違った場合に、トータルでの総返済額と毎月の返済額の差には、大きな隔たりがあるのが分かります。 map02 超低金利の住宅ローンについて金利が1％高いと、約500万円も損する、毎月の支払額も2万円近く損するということになります。金利が1％違うとトータルで500万円も違ってくるという事は、金利分でしっかり節約できる方は、その金額分グレードの高い住宅に住めるという事です。

つまり、住宅ローンを他行へ借り換えることで希望通りの物件に住めるようになる可能性があります。

(Design 1st) 2014年5月28日 08:56

2014年6月の住宅ローン金利は！？

2014年6月の住宅ローン金利はどうなるでしょうか？

早めに来月の金利を発表しているソニー銀行の住宅ローン金利をチェックしてみましょう！

ソニー銀行住宅ローン金利

・変動金利　：　０．８９９％　→　０．８９９％　（変わらず）

・１０年固定　：　１．４９２％　→　１．４８２％　（－０．０１０％低下）

・２０年固定　：　２．２５１％　→　２．２３５％　（－０．０１６％低下）

・３０年固定　：　２．４１３％　→　２．３９９％　（－０．０１４％低下）

わずかではありますが、６月の住宅ローン金利をやや引き下げるということです。

デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのですから。

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(Design 1st) 2014年5月22日 09:16

30年固定金利が１％台に！住信ＳＢＩネット銀行！注文住宅は今が買い時？

30年固定金利が１％台に！住信ＳＢＩネット銀行！注文住宅は今が買い時！

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住信ＳＢＩネット銀行（Ｍｒ．住宅ローン）

・変動金利　　：　０．６５０％　→　０．６５０％　（変わらず）

・１０年固定　：　１．２５０％　→　１．２３０％　（－０．０２％）

・２０年固定　：　１．９００％　→　１．８６０％　（－０．０４％）

・３０年固定　：　２．０００％　→　１．９７０％　（－０．０３％）

　＞＞＞最新の金利はこちら！０．０Ｘ％という非常に小さい金利幅ながら少しずつ金利を引き下げており、「超・低金利」の状態が強化されています。３０年固定でも１．９７％とついに１％台に乗りました！驚異的な低水準です。その住信ＳＢＩネット銀行ですが、新しい商品である「Ｍｒ．住宅ローン」の提供を昨年１１月から開始しています。住宅ローン金利が低いだけでなく、従来の８大疾病保障無料にプラスして、傷害補償や地震補償も無料で付加されます。また、固定金利だけでなく変動金利も０．６５０％と極めて低水準に設定しています。住信ＳＢＩネット銀行は、先日のニュースによると、住宅ローン取扱額が１兆８千億円を超えたということです。預金ですら１兆円を集めるのは大変なわけですが、審査などで手間がかかる住宅ローンで取扱額が２兆円近いというのはネット銀行としては驚異的です。〈ＳａｎｋｅｉＢｉｚ　4月28日ニュース〉http://www.sankeibiz.jp/business/news/140428/prl1404281537057-n1.htm

注文住宅は今が買い時！

消費税が８％に引き上げられ、１カ月が過ぎました。そもそも消費税は土地にはかからず建物にしかかからないことに加え、中古の場合もほとんどかかりません。つまり消費税は「新築物件の建物部分にしかかからない」ということです。さらに増税の影響を和らげ、過大な駆け込み需要が起こることを避けるために、この４月から住宅ローン減税の拡充や「すまい給付金」が創設されました。これにより増税の影響はほとんどなくなったと考えていいと思います。もっと言ってしまえば、こうした大盤振る舞いによりむしろ、増税後の方が減税メリットが大きいという意見もあります。

では、専門家の意見はどうなのでしょうか？

健全な家計管理、そしてライフプランをサポートするファイナンシャルプランナーの意見をみてみましょう！

ファイナンシャルプランナーの意見は、

・買い時だと思う　：　１１．４％

・やや買い時　　　：　４５．５％

・どちらでもない　：　４３．２％ ・買い時ではない　：　０．０％

となっています。

またその要因は、

・住宅ローン金利の低水準　：９６．０％

・金利先高観　　：４８．０％

・消費税率引き上げ後（５％→８％）の対応策（住宅ローン減税など）の充実：３２．０％

・景気回復への期待感：２８．０％