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お知らせでタグ「注文住宅を造る 耐震リフォームを考える 耐震診断を利用する 耐震性能を重視 設計事務所&工務店 昭和56年以前の住宅 安全な住宅」が付けられているもの

住宅の耐震リフォーム工事を考える 住宅の耐震性能と耐震リフォームを成功させるには

耐震リフォームを成功させるには

昭和56年 [1981年] に建築基準法が改正され、新しい耐震基準が定められました。

昭和56年以降に建てられた家は、新耐震基準で設計されていて、阪神大震災でも被害は比較的少なかったと言われています。

しかし昭和56年以前に建てられた家は、現在必要な耐震性能より低い古い基準で建てられているので、耐震リフォーム工事を行なう必要があります。

また平成12年 [2000年] にも基準法の改正があり、木造住宅の柱の接合金物の仕様などに関して、更に規定が加えられています。

つまり昭和56年以降に立てられた住宅であっても、平成12年以前に建てられた木造住宅の場合は、新耐震基準は満たしていても最新の性能は満たしていない可能性があります。まずはご自分の家の築年数を確認し、それから耐震診断を受けるという流れで考えると良いでしょう。

 

耐震診断を受ける場合は、各市町村や各種団体に相談窓口がありますので、まずはそこで相談してみましょう。


そして、耐震診断結果を元に耐震リフォーム工事をした場合は、「工事費用の一部補助制度」 や、無利子の 「工事資金融資」 が利用できます。詳細は地域によって違いますので、お住まいの市町村窓口へ問い合わせましょう。


日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 (木耐協) でも、条件に該当する家に対して、無料で耐震診断を行なっています。建物の概要 ・ 建物の仕様 ・ 地形 ・ 基礎の調査および劣化状態の調査などを現地で行なった後、診断評価を行い耐震診断書を発行してくれます。

耐震リフォーム工事は、床や壁のリフォームと一緒に行なえば、工事がしやすく効率的で、費用も節約しやすくなります。

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地震の後は、不安な気持ちにつけこみ、あまり効果が無い高額な耐震リフォーム工事を無理矢理に勧める詐欺まがいの手口が増える傾向にあります。


このような不安商法での耐震リフォーム工事には、

  • 殆ど効果の無い金物を大量に取り付けられていた
  • 基礎の補強を行ったが、通風口を塞ぎ床下換気ができなくなっていた
  • 壁の補強が偏っていて、却ってねじれやすくなっていた 

というように、中には前より悪くなってしまっているケースもあります。

このような不安商法は、やたらに契約を急がせる傾向があります。お願いしますと言った翌日には工事を始められ、考える暇が一切無かったというケースもあります。このような不安商法に引っ掛からないよう、我が家の耐震性能を正しく理解しておくことが重要です。

 

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