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モダンな注文住宅を建てる!滋賀県東近江市八日市のデザイナーズ住宅 地鎮祭 工事着手

モダンな注文住宅を建てる!滋賀県東近江市八日市のデザイナーズ住宅 地鎮祭 工事着手

滋賀県東近江市八日市の和モダンな家の工事を開始いたしました。バルコニーをオーバーハングさせ2台駐車可能なスペース、耐力壁を連続して作りデザイン性をUP!外観は2色塗り分けアルミ格子をアクセントに!

地鎮祭終了後、基礎工事着手 設計図の通リ敷地に地縄を張り建物の配置を決め土を掘削していきます。

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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。 

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滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 上棟工事

滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 上棟工事

建て方(上棟)の前日に、基礎上部に基礎パッキンを敷き土台を据え付けておきます、建て方が高所作業の為、足場も設置しておきます、土台の上に柱を立て2階梁ある軒桁まで通す柱が通し柱で、1階の土台2階の床部にある胴差までの柱が管柱です。この胴差から軒桁までの柱も管柱です。ちなみに、柱の間に設けるものを間柱と言い、柱の三つ割の寸法の材料です。土台と柱は、ホールダウン金物やアンカーボルト、L字金物で緊結します。

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滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 型枠撤去

滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 型枠撤去

型枠を解体するタイミングは、通常、養生期間といって、コンクリート打設作業を完了してから、3~5日間(気温5℃以上で5日間、気温15℃以上で3日間は必要)です。
繊細かつ十分な配慮をしながら、型枠を解体していきます。 基礎工事は、家を建てる上でとても大切な工事です。しかも、家が建ってからでは確認することが出来ない場所だけに、業者の質や仕事の内容が一般的に不明であることは言うまでもありません。今後皆さんが家を建てることがありましたら、是非、基礎工事の重要性も知っておいて下さい。

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基礎掘削後にはあらかじめ設備配管を建物外部より内部に配管しておきます。後で施工することも可能ですが、その場合基礎部分より配管が見えてくる形になります。

型枠解体後建物外周部の土を埋め戻しコンクリート養生後に建物上棟となります。

 

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滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設 

滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設

 滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設 滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設 滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設 滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設  滋賀県東近江市八日市 和モダン 注文住宅 基礎工事 コンクリ-ト打設 

 

基礎コンクリートの打設です。
基礎コンクリートの工事は、平らな「スラブコンクリート(耐圧コンクリート)」と、「立ち上がりコンクリート」の順に分けて行われます(最近では両方を一体に打設する方式もあります)。 スラブコンクリートの打設では、生コンクリートを、ポンプ車を使ってホースで止め枠内に流し込みます。
ここで重要なのが、コンクリートの締め固めです。流し込まれた生コンクリートに「バイブレータ」と呼ばれる機械で振動を与え、内部の気泡を抜いて締め固めます。
この作業が不十分だと、コンクリートの強度不足などの問題が起こります。

スラブコンクリートの打設から2~3日後には、立ち上がりコンクリートを打設します。
その間に、立ち上がりコンクリートを固定するための型枠を設置します。

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滋賀県東近江市八日市 注文住宅 和モダン住宅 基礎工事 掘削

滋賀県東近江市八日市 注文住宅 和モダン住宅 基礎工事 掘削

基礎は住宅の足元を支える大切な箇所です。

住宅の基礎工事にはいくつかの種類があり、
敷地の地耐力に応じて適した基礎工事を選択することが重要です。

木造住宅の基礎は、直接基礎と杭基礎に大別されます。

直接基礎にはベタ基礎、布基礎の2種類の基礎工事があり、これ以外に独立柱を支える独立基礎があります。

なお、異なる構造の基礎を併用することは建築基準法で禁じられていて、
もし、併用する場合は構造計算により、構造耐力上の安全性を確認する必要があります。

しかし、施主にしてみたら、我が家の基礎工事が
しっかり行われているのかどうか、なかなか判断できません。

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根伐り(ねぎり)という作業です。この根伐りは、掘方とよばれるもありますが、基礎を作るために地盤を掘削する作業のことです。

掘削した底の部分(根伐り底)は砕石を敷き詰めランマーという機械でしっかりと転圧していきます。

十分に転圧した後には、防湿シートを敷きます。防湿シートは、地面からあがる湿気を防ぐためのものです。

 

 

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