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工事中の注文住宅

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古家のリノベーション完成・京都市西京区上桂

大規模なリフォーム,リノベーション,修繕,模様替えもデザインファーストにお任せ下さい!

大規模なリフォーム,建蔽率50%,容積率80%といった敷地に古家が29坪弱建っており、通常では即建替えと言った感じの物件。ただ建て替えとなると現状より小さく、北側斜線制限にかかる為ご希望の家の配置は難しい状態。リフォーム,建て替えとプラン,お見積りを数回出しなおし全面改修を行いようやく完成致しました。

ポーチを壁で囲まれた奥まった玄関,採光をとる為に2面にスリット。1台分の駐車スペースは大きめのワンボックス車が余裕で止めれる広さに、玄関を壁で2つに仕切り片側廊下とシューズインクローク,収納棚は11段と多めに。小上がり部分にはコートハンガーを造り付け。玄関正面に大きな窓を取り付け広く長く見える工夫を,側面には巾2.6mの大きな掃き出し窓。広い洗面室は仕切らずトイレを設置,鉄骨スリット階段より2階LDKに,リビング部分を勾配天井にし古い天井裏収納庫を開放,ロフトとすることで開放的な2階LDKとすることが出来ました。吹抜け部分に出てきた梁は塗装で化粧直し,照明を取り付け古い木材が生き返りました。LDKに面した元の下屋部分を有効活用,木製手すりでスリット,床にはウッドデッキバルコニーに作り変え!対面キッチン奥にはパントリーを造り付け収納棚は両サイドを広めに,家電置き場として使えるように専用コンセントを取り付けました。建物後ろは元々大きな木が数本植えてありうっそうとしていましたがお引っ越し後にご自分でお庭をという事でしたので,すべて撤去,整地後に山砂で締固めました。

元の家は入り口はシャッターを開けた土間の奥,各お部屋はどこもうす暗い状態,今回のリフォームではCGで間取り,窓の配置,大きさ,採光のとり入れ方を見直した結果どこにいても日差しの入る家を創る事が出来ました。

古家,古民家,解体,リフォーム,リノベーション

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設計         Design 1st. 一級建築士事務所

施工(工務店)   デザインファースト

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202 


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