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お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。家にこだわりがあるけど注文住宅は高いのでは?とお考えの方是非、デザインファーストにお任せください!

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耐震性と耐震補強 地震に強い家 安心できる住まい

地震対策がとられた住宅は、生活と体、家族を守ります。

阪神大震災でも、地震による人的被害の9割は、建物の倒壊によるものです。
今後、必ず訪れる地震に対して、万全の備えをお勧めします。

古くなった家を建て直したい、水廻りを新しくしたい、二世帯住宅にしたい等、
お考え中の方もたくさんいらっしゃるかと思います。地震に強い家にリフォームをするチャンスです。

耐震補強工事の例
梁、柱、土台・・・金物等による補強、柱の増設、土台の取替え
壁(筋かい)・・・筋かいによる補強
このほかにも、屋根の軽量化など様々です。

 再建築不可の全面改修リフォーム!受付中!

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建築基準法により建替えの出来ない住宅の改修工事!

構造部の見直し、老朽化がひどく補強のみでは困難な場合は、既存建物の内側に新たに構造体をもうけ、補強致します!

古民家、建替えの出来ない住宅のリフォームもデザインファーストにお任せ下さい!

 

 

                                     Design 1st. 一級建築士事務所

 

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京都府八幡市 S様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
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埼玉県白岡市 F様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
東京都調布市入間町 U様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
京都市山科区御陵 M様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
埼玉県川口市 H様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
京都市北区 H様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
東京都渋谷区 N様 本日は注文住宅のお問い合わせ有難う御座いました!
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デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので
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京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅の施工事例・設計・販売プラン!/Design 1 st.(デザインファースト)一級建築設計事務所!

 

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Design 1st.では京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅の無料相談受付中!お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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Design 1st. 一級建築設計事務所事務所

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

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設計 施工の流れ http://www.design1st.jp/flow/

 

デザインファースト一級建築設計事務所の注文住宅! http://design-1st.jp/works/work1.htm

 

1000万円(坪単価40万円)からの注文住宅! http://design-1st.jp/1000/1000man.html

 

京都 滋賀 大阪 奈良の注文住宅計画中! http://design-1st.jp/keikauchuu/keikaku.html

 

京都 滋賀の注文住宅販売プラン! http://design-1st.jp/chumon/chuumon.html

 

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土地を含めた注文住宅のご提案  京都市山科区 亀岡市の売地 建築家とつくるデザイナーズ住宅

京都府のお薦め注文住宅用地 

京都市山科区・京都府亀岡市の売り地 広大な敷地を活かし、個性の光る住まいをつくる

土地を含めた家創りのご提案 お客様のイメージを汲み取り、満足度・完成度の高いあなただけの「世界中で一邸」の住まいを実現、建築家、デザイナーと一緒に考える住まい創り。

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合計 1998.59㎡  (907坪)

所在地 :山科区上花山旭山町

交通  :京阪バス 上花山久保町バス停より徒歩5分

土地地目:雑種地・山林

全面道路:南5m位置指定道路に通路部分を介して接する。

用途地域:第一種中高層・第5風致

建蔽率 :40%

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学区  :百々小学校・山科中学校

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埋蔵文化財包蔵地

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 デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを

  出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。

     夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのですから。

 

 

      注文住宅の施工事例

敷地間口 約17m 奥行 約62mの敷地に
枕木で縁取りし、コンクリートを流し込んだ約25mのアプローチ、
住居部分からせり出したエントランス屋根部分約38㎡には格子、水盤を設置。
このエントランスはLDKからの共有のお庭でもあります。
LDKに3面に設置された大開口のサッシ、オープンウィンを開放する事で、
風が通り抜ける気持ちのいい空間とする事が出来ました。
リビング吹き抜けには2階廊下とバルコニーを結ぶ渡り廊下を、床にはFRPグレーチングにする事で、
2階部分からの採光が遮断される事を防いでいます。
LDKと続くウッドデッキは約40㎡、長さ約20m。

敷地約400坪、 間口約17m、奥行き62mに和風モダンな注文住宅!
道路より約27m建物を後退して計画、4mラインに門を、外部の駐車スペースを確保
24mのエントランス・アプローチには、枕木で縁取りされた土間コンクリートをランダムに打設
メインアプローチには大きな600cm角のタイルを敷きつめ、両サイドには門灯を取り付けるためにコンクリートブロックをこて塗り塗装でしあげることで門灯のほのかな明かりが夜間幻想的な雰囲気で住人をお出迎えしてくれます。
いきなり玄関ではなく、屋根と格子で覆われた玄関アプローチを抜け住宅内に
アプローチには水盤のある中庭、シンボルツリーが植え込み出来るスペースも、屋根には外部の吹き抜けを取ることで中庭にも採光を!
4帖の玄関、3.5帖のホールには大容量の創り付け玄関収納、中庭と一体感を出すために大きな窓も!
約30帖のリビング・ダイニング・キッチン、特注リビング階段、ヤマハのアイランドキッチン、創り付けキッチン収納が2ヶ所、2帖のパントリー(収納庫)20帖の吹き抜けに全開口サッシ、オープンウィンが壁3面に!フル開口することでお家の中を風が通りぬけます。
リビングより約10mの長い廊下に面して各お部屋を配置、主寝室には3帖のウォークインクローゼット、壁には間接照明も。2人同時に洗面できる創り付け洗面化粧台、1.5坪の大きなヤマハのお風呂も。
又、建物に面して20mのウッドデッキを、ウエスタンレッドシダーで!
リビング階段より2階に、吹き抜けを渡るファイバーグレーチングの渡り廊下の奥には第2の11帖のバルコニー、8.5帖の洋室はお仕事のお部屋、創り付けの収納棚、デスクも!
おタバコを吸われることもあり、お部屋の壁、天井には、調湿。消臭効果のある壁材に!
お部屋に面して、27帖のルーフバルコニーからの景色は絶景!
バルコニーの下には27帖と言う大きすぎるインナーガレージ!
この注文住宅は当初、平屋建てで計画の予定でしたが、独立したお仕事のお部屋を作るためだけに2階を計画!デザインファースト(Design 1st.)こだわりの注文住宅の計画!
Design 1st.(デザインファースト)は設計、施工の出来る工務店です、京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅、注文建築、モダン住宅、デザイン住宅はデザインファーストにお任せ下さい!

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 こちらからもご覧ください
HP http://www.design1st.jp/works_west/cat_cat375/

 

 

注文住宅・モダン住宅・デザイナーズ住宅の施工事例/計画中プラン・間取り!坪単価40万円台からの注文住宅/一級建築士事務所 Design 1st./京都・滋賀・大阪・奈良

京都・滋賀・大阪・奈良の注文住宅、坪単価40万からの注文住宅・モダン住宅・リフォームの設計、販売プラン!2015年度 注文住宅モニター募集!

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。家にこだわりがあるけど注文住宅は高いのでは?とお考えの方是非、デザインファーストにお任せください!

京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅の施工事例・設計・販売プラン!/Design 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所!

京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅はDesign 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所にお任せ下さい!

 

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Design 1st. 一級建築設計事務所事務所

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

さいたま市浦和区針ヶ谷1-5-1

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千葉県市川市の2階にLDKのある注文住宅プラン!

 2階LDKの提案プラン、エントランスは2階バルコニーをオーバーハングさせ、道路に面した部分は柱型を格子状に取り付け外部からの視線を遮断。玄関ホール奥には1.5帖のシューズインクローク、1階居室専用の洗面、各室に大きなクローゼット。主寝室には3帖のウオークインクローゼット、建物中心部に折り返しのオープン階段、2階LDK19.4帖には4帖のバルコニー。4.5帖の和室、リビング上部には4帖のロフト、吹き抜け空間のあるモダン住宅。
 

道路に面した部分は柱型を格子状に取り付け外部からの視線を遮断した外観
道路に面した部分は柱型を格子状に取り付け外部からの視線を遮断した外観
 
オーバーハングさせた2階バルコニー
オーバーハングさせた2階バルコニー
 
建物中心部に折り返しのオープン階段
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リビング上部には4帖のロフトを
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2階の19.4帖のLDK
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外観 夜間
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Design 1st.では京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅の無料相談受付中!


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京都・滋賀・大阪府、東京・千葉・埼玉・神奈川県で住宅にこだわりたい方、注文住宅は高い、注文住宅を建てたいが予算が...とお考えの方、自社で設計から施工まで行うデザインファースト一級建築士事務所にお任せください!

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屋上でバーベキューをしながらジャグジーに入れる注文住宅!

計画当初は地下1階、地上2階の計画でしたが、家のグレードを上げるために地下をなくし2階建てに変更中。 計画当初の外観、内装のデザイン、雰囲気はそのままにプラン作成しました。
コンクリート打ちっぱなしの塀に覆われたアプローチ。大きな600㎜角のタイル、両脇の芝生、植栽スペースには土間に照明を埋め込み、ライティングは下から上に!
微妙なコンクリート壁の凸凹が影を作り独特な雰囲気を演出します。
6.5mの玄関アプローチ、特注のスライド門扉と格子。鉄骨角パイプをベースフレームでフラットバーの厚さ6㎜を格子状で門扉を制作、鉄板で制作した引手にはシリンダー鍵を埋め込み防犯性能をUP! 
玄関までの約11mと長いアプローチを抜けると、玄関、ホール、LDK、2階の各居室に囲まれた約9.5帖のタイルと芝で貼り分けられた中庭(パティオ)。
アプローチ中心部にはシンボルツリーを、中庭を囲むように大開口のサッシ、1階、2階のお部屋、2階バルコニーを配置。
リビング、ダイニングの幅2.6mと大きなオープンウィンのサッシを2か所解放することで約30帖のLDKと約9.5帖のテラスと広い約40帖のスペースとしてお使い頂けます。
テラス上部に吹き抜けより、家に囲まれた住宅地でありながら奥まったリビング、ダイニング、テラスに日差しを取り入れる事が出来ます。
中庭に面した玄関ホールには引違いの窓とFIX窓を連装で採光を、玄関収納は床より20㎝ほど上げて造作、収納下には関節照明。
玄関ホール吹き抜けには屋上まで続くコンクリート打ちっぱなしの片持ち階段。手すりはFB(フラットバー)で特注で制作。
対面する中庭(パティオ)に面して幅2.6m高さ2.23mのHKKという大きな掃出し窓、中庭(パティオ)には10㎝弱の段差で出る事が出来ます!
大きな窓と吹き抜け最上部の大きな天窓より明るい日差しを取り入れる事が出来ます。 約30帖のLDKにL型キッチンと収納を組み合わせたトクラスキッチンを提案。1帖のパントリー。
ダイニング、キッチン床にはアレルギーなどの主要因となるホコリ、ダニを通常のメンテナンスでほぼ取り除ける「ボロン」を使用。 壁面全体にキッチンと色を合わせた大きな収納!
TVコーナーにはフローティングシェリフ、ナチュラルロブソンという天然石でワンポイント。 2階は居室と洗面、浴室。
洗面は現段階では造り付けでオリジナル制作、お風呂もユニットバスではなくウェルランド製の大きな浴槽にメタリック調モザイクタイルと大判タイルに。 大きな窓よりバルコニーに、バスコート付で。
2階廊下、ホールにも中庭に面してバルコニー大きな掃出し窓、一部間仕切り壁をコンクリート打ちっぱなし仕上げで。
ペントハウスホールから屋上テラスに! 3階ペントハウス天井は、1階ホールまで光を落せるように一部特注の天窓。
屋上テラスにはウェルランド製のジャグジーを設置。ウッドデッキ、タイル、芝生、バーベキューの出来るスペースを確保!
屋上でバーベキューをしながらジャグジーに入り夜景を!京都夏の風物詩、大文字焼きが見えるかも!
Design 1st. 一級建築士事務所のこだわり抜いた注文住宅。  

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詳しくは こちらからも!

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        Design 1st.一級建築士事務所のFacebook!

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大阪府枚方市のこだわりのモダン住宅プラン例をUPしました!

敷地面積172㎡ 延床面積114㎡ 施工面積149㎡の中庭のある注文住宅!

 

道路側に大きなバルコニー、面した寝室には大きな窓を連続して取り付け、外部の視線が気になるのでバルコニー壁を高く!圧迫感を軽減するために壁にスリットを。このスリットは夜の雰囲気を出すためのものでもあります。広い屋根付きのポーチ、奥まった玄関から3帖のシューズインクローク、ホール正面に中庭が見える大きな窓を!対面キッチンには作り付け収納、パントリーも!パントリーにはごみ置き場、勝手口をつけることで朝のゴミだしも楽に!約23帖のLDK中庭面はすべて大きなサッシに、開放感抜群のLDKとなりました。リビングから続く和室、3枚引き戸を解放すればリビングと一体で使う事が出来ます。リビング階段は鉄骨で制作、2階の各室はバルコニーでつなぎお部屋も大きな窓と合わせて開放的は寝室が!大きなクローゼット、3帖のウォークインクローゼットとこだわりましてた。外観は夜間お仕事から帰宅され明かりがどのように漏れるかもCGで検討!こだわりの外観の注文住宅のご提案!

 

 

圧迫感を軽減するために壁にスリットを入れた外観
圧迫感を軽減するために壁にスリットを入れた外観

 

中庭面はすべて大きなサッシを
中庭面はすべて大きなサッシを

 

夜の雰囲気を出すために壁にスリットを
夜の雰囲気を出すために壁にスリットを

 

こだわりの外観
こだわりの外観

 

約23帖のLDK
約23帖のLDK

 

対面キッチンには作り付け収納を
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詳しくは こちらからも!

 

注文住宅を建てる!
京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅,注文建築,デザイン住宅,モダン住宅の施工事例,販売,設計,販売プラン!

 

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注文住宅の竣工写真、計画中画像デザインファーストの注文住宅!CGでリアルに内、外装をご提案!お打ち合わせを進めていきます!ご相談プラン・お見積もりは無料でさせて頂いております、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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注文住宅対応可能エリアこちら!


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