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京都市発!Design 1st.一級建築士事務所(京都デザインファースト)のモダンでかっこいい家づくり・かっこいい家・おしゃれな家|おしゃれなデザインの注文住宅

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かっこいい家、おしゃれな家を建てる!

かっこいい家、おしゃれな家を建てる!|注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅, 高級住宅,豪邸,リフォームの無料相談,無料プラン受付中!

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Design 1st. 一級建築士事務所


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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所

設計・施工    京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

施工・リフォーム 京都府向日市物集女町中海道

設計・施工協力加盟店

         愛知県名古屋市西区宝地町365-2

         東京都杉並区善福寺


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家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。
注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。

 注文住宅の施工事例!

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デザインファーストのホームページ 1 http://design-1st.jp/

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プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

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施工       デザインファースト 

         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

施工・リフォーム デザインファースト京都南 木工事・大工工事のスペシャリスト!

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デザイナーズ住宅のプラン・デザインファースト京都

デザイナーズ住宅のプラン・デザインファースト京都

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デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

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京都市北区の注文住宅・螺旋階段のあるシンプルモダンな注文住宅

注文住宅 モダン住宅 京都市 北区 上賀茂 一級建築士事務所 螺旋階段 モダン デザイン 注文住宅 デザイナーズ住宅京都市 北区 上賀茂 一級建築士事務所 螺旋階段 モダン デザイン 注文住宅 デザイナーズ住宅 京都市 北区 上賀茂 一級建築士事務所 螺旋階段 モダン デザイン 注文住宅 デザイナーズ住宅 京都市 北区 上賀茂 一級建築士事務所 螺旋階段 モダン デザイン 注文住宅 デザイナーズ住宅 京都市 北区 上賀茂 一級建築士事務所 螺旋階段 モダン デザイン 注文住宅 デザイナーズ住宅京都市 北区 上賀茂 一級建築士事務所 螺旋階段 モダン デザイン 注文住宅 デザイナーズ住宅

京都市中京区の通り土間のある和風注文住宅

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京都市北区の注文住宅 基礎一体のRC壁のある家

京都府京都市北区上賀茂 狭小住宅 狭小地 5mのコンクリート塀 高級デザイナーズ住宅 豪邸 注文建築 デザイン住宅京都府京都市北区上賀茂 狭小住宅 狭小地 5mのコンクリート塀 高級デザイナーズ住宅 豪邸 注文建築 デザイン住宅 京都府京都市北区上賀茂 狭小住宅 狭小地 5mのコンクリート塀 高級デザイナーズ住宅 豪邸 注文建築 デザイン住宅京都府京都市北区上賀茂 狭小住宅 狭小地 5mのコンクリート塀 高級デザイナーズ住宅 豪邸 注文建築 デザイン住宅 京都府京都市北区上賀茂 狭小住宅 狭小地 5mのコンクリート塀 高級デザイナーズ住宅 豪邸 注文建築 デザイン住宅 京都府京都市北区上賀茂 狭小住宅 狭小地 5mのコンクリート塀 高級デザイナーズ住宅 豪邸 注文建築 デザイン住宅

デザイナーズ住宅の外観

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狭小住宅の無料プラン|こだわりの注文住宅・家づくりは Design 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所にお任せ下さい!

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デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
 

構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます
 

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

こだわりの家づくりは Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所にお任せ下さい!

狭小住宅計画中・敷地約13坪、建蔽率70%容積率200%と言う条件の敷地・一見3階建てで容積率目いっぱいの延床27坪程度まで建築できると思える土地ですが、実際は北側斜線や高度斜線という隣地境界からの制限があります。プラン中の物件も高度斜線と言う規制が厳しく3階部分が隣地境界よりかなりセットバックしなければなりません。思っていたような家が建てれない事もあります。デザインファーストでは土地を購入される前にご相談いただければそこにどの程度の家をつくる事が出来るか確認させて頂いております。
 

東京都品川区の狭小地に螺旋階段のある木造3階建てのモダンな注文住宅

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滋賀県東近江市でビルトインガレージ2台・外部駐車場4台のデザイナーズ住宅計画中飛騨高山の宮川朝市の近くで古民家再生・構造部の見直し、間取り変更をし簡易宿泊施設に変更変更京都市北区上賀茂で一級建築士事務所のRC注文住宅モダン住宅デザイナーズ 一級建築士が埼玉県川口市鳩ケ谷で和モダンでおしゃれ,かっこいい家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅 京都府亀岡市で田舎くらし、合掌つくりで自然素材の家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅 京都府宇治市の和モダン注文住宅かっこい家 モダン住宅 デザイナーズ住宅 京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,モダン住宅,デザイナーズ 京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,モダン住宅,デザイナーズ京都市北区上賀茂に螺旋階段のある注文住宅モダンでおしゃれな家 京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,モダン住宅,デザイナーズ 京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,モダン住宅,デザイナーズ京都市 コンクリート打ちっぱなし モダン 注文住宅 京都市 右京区 太秦 こだわりの家 注文住宅 滋賀県大津市のこだわりの鉄筋の家 ガレージハウス かっこいい家 吹き抜けリビング注文住宅 京都府 城陽市 一級建築士事務所 モダン デザイナーズ住宅 注文住宅 大阪府 寝屋川市 一級建築士事務所 和モダン デザイナーズ住宅 注文住宅 京都市 右京区 一級建築士事務所 簡易宿舎 デザイナーズ住宅 注文住宅 京都市 伏見区 一級建築士事務所 二世帯 デザイナーズ住宅 注文住宅 滋賀県 大津市 一級建築士事務所 狭小住宅 デザイナーズ住宅注文住宅 京都市 中京区 壬生 一級建築士事務所 通リ土間 和風モダン デザイナーズ住宅 注文住宅 名古屋市 瑞穂区 一級建築士事務所 洋風 デザイナーズ住宅滋賀県 米原市 注文住宅 モダン住宅 一級建築士事務所 和風モダンデザイナーズ住宅 おしゃれな家注文住宅 モダン住宅 滋賀県湖南市 平屋建 アシアモダン・バリモダン デザイナーズ住宅東京都 世田谷区 狭小地に防犯性の高い モダンな注文住宅 おしゃれな家神奈川県厚木市の露天風呂付客室のある高級温泉旅館

 

 

設計           Design 1st.(デザインファースト 京都)一級建築士事務所

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毎週(土)(日)モダンな注文住宅の無料プラン受付中!

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構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます
 

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。


 

滋賀県大津市で地下ガレージがあるかっこいい注文住宅 おしゃれな家 モダン住宅 デザイナーズ住宅滋賀県大津市でRC造のガレージハウス ビルトインガレージのあるかっこいいデザインの注文住宅 モダン住宅 デザイナーズ住宅京都市北区上賀茂に螺旋階段のある注文住宅モダンでおしゃれな家愛知県岡崎市で平屋住宅 かっこいい家 おしゃれな家 モダン住宅 デザイナーズ住宅京都府宇治市の和モダン注文住宅かっこい家 モダン住宅 デザイナーズ住宅

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NEW 家のプラン・施工例UP

京都市西京区上桂の古民家再生
京都市西京区で建蔽率50%容積率80%という条件で建て替えするのかリノベーションするのか現地を確認させて頂きました。現状の古家を取り壊し建て替えとなると建物の面積がかなり小さくなることからまずリフォームでどのような形になるのかプランさせて頂く事となりました。
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 吹抜け階段・リビングのモダン注文住宅 埼玉県川越市のこだわりの家・計画提案中 
外観はシンプルに、斜めにせり出した壁、一部へこましスリットから夜灯りが漏れるように計画。大きなバルコニーも全面道路から直接見えづらくなるように配置、かつ日差しを十分に取り込める事が出来ます。広い玄関からシューズインクローク、お出かけ前の身支度のできるスペース。広いLDKには大きな吹き抜け、特注の鉄骨オープン階段、キッチンパントリーなどこだわりの家
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愛知県清須市のデザインファーストのこだわりのモダンな店舗付き注文住宅!
1階店舗部の高さを5.5mと高く、吹き抜けに事務所スペースを設ける事でお店にお客様が来られた気配だけでですぐにわかる様に!建物正面の18帖弱の大きなバルコニーからはお花見、花火も見ることが出来ます。吹抜け通路奥に住居部の玄関、2階へとつながる階段は折り返しのスリットを特注で。広い2階ホールはフリースペース、サブリビング的な用途!水廻りは洗面とユーティリティを分け広めの提案で独立した数段の階段を上がり約31帖と広いLDKに! 




 

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滋賀県大津市の高低差のある敷地に2階リビング、勾配天井、ルーフバルコニーから琵琶湖を一望出来る家 
敷地に約1m弱の高低差がある為数段の階段を新たに作り,ただ1段の高さを15㎝以下とすることで毎日の上がり降りの負担を軽減!外部ホールには外部収納を,冬用タイヤ,その他お車の備品などたっぷり収納できます。玄関ホールには造り付け玄関収納,土間より浮かして造作し下には足元を照らす関節照明!廊下に特注の鉄骨スリット階段,1階の寝室予備室にはウッドデッキのある中庭も!外部からの視線が気になるので採光が入るように塀を設置!主寝室には大きなウオークインクローゼット,書斎コーナーには大量の本が収納できる造作棚も制作!2階21.5帖のLDKリビングとダイニングの間にはパソコン専用のデスクとカウンター付の食器棚を造作,デスクの袖部分は階段ホールの手摺と併用!ダイニングアイランド型キッチン背面には大容量のパントリー!壁面には趣味の本を収納できる大きな本棚も造り付け。リビングTVコーナーには巾2.4mのTVボード!全開口サッシを開けると6帖のリビングテラス,1階駐車スペースに採光を入れる為にウッドデッキとファイバーグレーチングとのミックスで!2階リビング天井は勾配天井で一部ペントハウスを!屋根の一部にルーフバルコニーを!琵琶湖が一望でき夏の風物詩、花火大会をムることが出来ます! 
28滋賀県大津市・ルーフバルコニーの家.JPG



設計             Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所

施工       デザインファースト 

         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

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