【関西オフィス】
京都市山科区
大宅早稲ノ内町31-202
【施工・リフォーム】
デザインファースト京都南
京都府向日市物集女町中海道
【協力加盟店】
東京都杉並区善福寺
【協力加盟店】
愛知県名古屋市西区宝地町
デザインファースト一級建築士事務所のLIMIA
デザインファースト一級建築士事務所のsumika
いい家作ろうナビ
工務店.COM
くち得ナビ
リフォーム会社・工務店検索
住まいのネット建築系リンク集
永大産業
設計事務所ナビ
AlkJ apan
リフォーム会社ナビ
建築屋ドットコム
ウッドワン
住宅新築ガイド
HOME'S注文住宅
家navi
ARCHNAVI
リフォームタウン
建築リンク
地域工務店検索エンジン工務店ナビ!
木建市場
グリーンハウス
INAX
トステム
リフォーム・アイ
オール電化JP
注文住宅クチコミドットコム
DAIKEN
一級建築士事務所.com
トーヨーキッチン
リフォーム会社情報
TOTO
リフォームサーチ
注文住宅口コミ・検索
キッチンハウス
京建労
住まいの相談館AUL
新築/一戸建て 家づくり住宅会社検索
LIXIL
トーヨーキッチン
クリナップ
パナソニック
スピリチュアルモード
大阪ガス
関西電力
サンウエーブ
AICA
YKK AP
新日軽
四国化成
ニチハ
KMEW
サンゲツ
リリカラ
東リ
ADVAN
天龍木材
マルホン
KOIZUMI照明
DAIKO照明
オーデリック照明
ENDO照明
TOSIBA照明
MITSUBISI照明
JIO
住宅保障機構
ハウスプラス
住宅あんしん保障
ARCH NAVI
建築家情報サイト すまいと
オール電化JP
私たちの考え方
Design 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所では京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/設計・施工実績多数!プラン多数あり!
京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅はDesign 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所にお任せ下さい!
滋賀県大津市、二世帯同居型の注文住宅・京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅の施工事例・設計・販売プラン!/Design 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所!
京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅はDesign 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所にお任せ下さい!
京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅の施工事例・設計・販売プラン!/Design 1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所!
費用について
設計監理・施工に関する費用(弊社に対してかかる費用)※外溝費含む
木造2階建ての場合、設計監理費用は30万円からです(弊社で施工する場合)
その他の構造は、工事請負契約金額の10%~になります。
内容 | 設計費用 | 工事費用 |
---|---|---|
ヒアリング | 無料 | |
土地探し | ||
現地調査 (無料プラン以外) | ||
プラン作成 | ||
設計・工事監理契約 | 契約金額の10%(30万円~) | |
工事請負のご契約 | 契約金額の10% | |
実施図面の作成 | ||
実施図面の決定 | ||
着工 | 契約金額の30% | |
上棟 | 契約金額の30% | |
工事中間 | 契約金額の20% | |
完了検査 | ||
お引渡し | 契約金額の10% |
注文住宅の費用について
注文住宅を建てるには、様々な費用が必要です。
ここでは、設計・施工費以外にも、家を建てるために必要な費用をご案内いたします。
その他、工事をするために必要な費用
項目 | 内容 | 概算費用 | |
---|---|---|---|
土地 | 土地購入費 | ||
土地の仲介手数料 | 【購入価格×3%+6万】×1.1(限度額) | ||
土地の売買契約にかかる印紙代(国税) | 【表1】参照 | ||
申請費 | 確認申請料、中間・完了検査料 | 構造・床面積等により変わる | 8万円~ |
住宅性能評価申請料(希望者のみ) | 床面積による | 15~万円 | |
フラット35適合照明料金 (フラット35でローンを組む場合) |
検査費用含む | 2~万円 | |
その他必要な申請 | 長期優良住宅等 | ||
その他 | 地盤調査費 | 5~万円 | |
地盤改良費(改良が必要な場合) 表層改良<柱状改良<鋼管杭 etc. |
改良内容・面積により変わる | 25~300万円 | |
地盤保証費(任意) | 10年間保証 | 3.15万円 | |
住宅瑕疵担保責任保険の登録料 | 10年間保証検査費用含む | 工事費に含まれる | |
工事請負契約にかかる印紙代(国税) | 【表1】参照 | ||
給排水の引込み工事 (新設・口径変更の場合) |
道路から敷地までの状況による | ||
水道加入金等 (新設・口径変更の場合) |
市町村による | 目安:30万円程度~ 口径25㎜の場合 |
|
電柱移設費(移設する場合) | 電力会社の判断による | 0円~ | |
※価格は全て概算 |
税金・その他諸費用
国税・地方税又、住宅ローンを契約するときに係る費用などをご案内いたします。
項目 | 税額 | 軽減税率 | ||
---|---|---|---|---|
税金等 | ①所有権保存登記 (国税) | 固×0.4% | 0.15% ※1 | |
②所有権移転登記(売買) (国税) |
建物 | 固×2% | 0.3% ※1 | |
土地 | 固×3% | 1.5% (~2021/3/31) 2% (2021//4/1~) |
||
③不動産取得税 (地方税) | 建物 | 固×3% | (固-1200万※2)×3% ※3 |
|
土地 | 固×1/2×3% | (固×1/2×3%) -控除額 ※3 |
||
土地家屋調査士報酬(表示登記) | 目安:6万円程度~ | |||
司法書士報酬 | 保存登記 | 目安:1.7万円程度~ | ||
移転登記 | 目安:4万円程度~ | |||
ローン手続費用 | 印紙税 (国税) | 【表1】参照 | ||
融資手数料 | 銀行による | 約3万円~ | ||
保証料(保証会社が付く場合) | 借入期間・金額に よる(保証会社による) |
目安:20万円程度 借入1000万35年の場合 |
||
火災保険料・(地震保険料) | 契約内容による | 約30万円~ | ||
団体信用生命保険料 (フラット35は任意) | 銀行負担。金利に含まれる場合が多い | |||
抵当権設定登記の登録免許税 (国税) | 債権金額×0.4% | 0.1% | ||
司法書士報酬(抵当権設定登記) | 目安:6万円程度~ | |||
固:固定資産税 | ||||
①、②【軽減税率が適応される物件の要件】 次の全てに該当すること ・自己居住用の住宅であること ・住宅の床面積が50㎡以上であること ・取得日が築後20年(耐火構造は25年)以内であること。平成17年4月1日以降の 取得で、一定の耐震基準に適合する場合は、築年数は問わない ・新築または取得後1年以内に登記すること ・登記の申請書にその住宅所在地の市町村長の証明書(住宅家屋証明)を添付 すること |
||||
※1 特定認定長期優良住宅で一定の要件に該当する場合は0.1% ※2 ※3 |
||||
③【軽減税率が適応される物件の要件】 次の全てに該当すること (建物) ・床面積50㎡以上~240㎡以下 ・自己の住居用として取得すること ・次のいずれかに該当すること A: 木造・軽量鉄骨造の場合は、新築後20年以内のもの B: A以外の非木造は、新築後25年以内のもの C: 昭和57年1月1日以降に新築されたもの D: A~Cの該当しない住宅で、一定の耐震基準に適合しているもの (土地) ・上記の要件を満たすこと ・次のいずれかに該当すること A: 建物とその土地を併せて取得したとき B: 土地を取得してから1年以内にその土地の上の建物を取得した場合 C: 建物を取得してから1年以内にその土地を取得した場合 |
||||
平成23年4月現在 |
【表1】 印紙税の額 | ||
契約金額 | 工事請負契約書 売買契約書 |
住宅ローン契約書 |
---|---|---|
500万超~1,000万以下 | 1万円※軽減0.5万円 | 1万円 |
1,000万超~5,000万以下 | 2万円※軽減1万円 | 2万円 |
5,000万超~1億円以下 | 6万円※軽減3万円 | 6万円 |
令和2年5月現在 |