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デザインファーストでは注文住宅・モダン住宅の無料相談、無料プラン、無料見積もり受付中！

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は,自社で設計,デザインから施工,管理まで行っていますので,お客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？京都,京都市,滋賀,愛知,名古屋,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅モダン住宅はDesign 1st.一級建築士事務所にお任せください！

家を建て替え、新築したいが自分たちの想いどうりの家ができるのか？ハウスメーカーや分譲住宅では満足できない、相談したらそれはできません、難しいと言われたなどデザインファーストではどうすればそれが出来るのかCGで実際の家を組立て考えて思いにプラスアルファ―したプランをご提案させて頂きます！

あきらめないでまずはご連絡下さい！TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

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注文住宅を建てる！予算内でどんな家が出来るか？坪単価40万円台からのモダン住宅！

今の敷地にどんな家が建てれるのか？注文住宅の無料プラン,見積もり受付中！

LDKをキッチンベースで！トーヨーキッチン,アイランドキッチン,カウンターキッチン,対面キッチン

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注文建築・モダン住宅・和風住宅・洋風住宅・京町屋等何でもお任せください。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。大きな吹き抜けのある開放的な注文住宅、３０坪以下で狭さを感じさせない広々した注文住宅、木のぬくもりを感じる自然素材の暖かい注文住宅、光・風・水…自然を十分に感じることのできる注文住宅、変形した土地や段差の大きい傾斜した土地などでも大丈夫！その土地の個性を生かしたそこにしかできない最高の住まいを建てましょう！

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設計・施工　　　　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

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デザインファーストのこだわりの家づくりモダンなデザインのちょっとかっこいい注文住宅設計施工事例施工例

モダンなデザインのちょっとかっこいい注文住宅設計施工事例施工例デザインファーストのこだわりの家づくり

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

∴プラン作成には状況にもよりますが3～4週程度頂く場合がございます。

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デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを
出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。
夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

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(Design 1st) 2019年12月15日 09:49

プラン１はこちらから！　準防火地域に高性能のデザイナーズ住宅・計画中・耐震等級３・断熱性能４｜格子でプライベート確保された和モダン注文住宅

第一プランからの修正は駐車場の見直し、２階リビング、バルコニーなど雰囲気はそのままで修正することになりました。修正中に道路に面した南側に大きなインナーバルコニーとつけることに！

駐車スペースの修正に伴い長いアプローチ部分も変更、格子の外観、特注の門は一部変更で雰囲気はそのままで２プラン作る事に！玄関から中庭まで突き抜けて見えるように開放的に！

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家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。

注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。

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注文住宅、いくらでどんな家が建つのか？ご予算で注文住宅実現可能なのか？

注文住宅、いくらでどんな家が建つのか？ご予算で注文住宅可能なのか？

家を注文住宅で建てたい、建築費用（工事代金）以外に実際は建物登記費用、建築確認申請、上下水、瓦斯、電気などの引き込み費用などの様々な代金がかかってきます。今回はててもの本体について当社ベースでご説明させて頂きます。

建築費の予算をいくらとするのかが、注文住宅の予算組みにおいて最も重要で、なお、住宅金融支援機構がフラット35の利用者を対象に行った2016年の統計調査によると、注文住宅の住宅面積は全国平均で129.3m2、建築費の平均が3308.2万円との結果でした。ですので、注文住宅の建築にかかる費用については3,000万円台くらいが相場ではないでしょうか。実際に予算ごとにどのような注文住宅を建てることができるのでしょうか。今回は土地の購入費を除く建物のおおまかな予算別の特徴についてご説明します。

建築費予算1,000万円台の場合

注文住宅で建築費が1,000万円台となると、予算としては相場よりもかなり低く抑えることになります。そのため、無駄を極限まで省いて、シンプルな一戸建てを建てるというイメージになります。1,000万円台で建設する場合は、床延べ面積が90～110m2になることが多いと思います。まず、建物の形状については、真上から見た場合に、特殊な形状をした設計にすると、外壁の面積が増えるため材料費がかかって予算をオーバーしてしまいます。そのため、真上から見て長方形や正方形になるような単純な設計となることもあります。その他、使用する建材や部材について、最も安価な量産品だけではなく、部分的にこだわりのある素材のものを使用することも可能となります。全ての希望を実現することは難しいかもしれませんが、優先順位の高い希望については実現できることもできます。

建築費予算2,000万円台の場合

このぐらいの予算が取れると、家のグレードを少しずつ上げることが可能になってきます。1,000万円台の予算では妥協せざるを得なかった次のような点について、実現できるとおもいます。2,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が110～120 m2くらいになることが多いと思います。家の外観、内装、設備などのグレードもある程度のご希望が実現できると思います。広いバルコニー、大きな窓など、ただあれもこれもとなるとやはり予算を大幅にオーバーしてしまう事もあります。

建築費予算3,000万円台の場合

注文住宅における全国平均の予算に近いため、おおよそご希望の家を建てられる予算と言えるでしょう。3,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が120～130㎡になることが多いと思います。内容により大きくすることも可能です。敷地が狭かったり、変形していても3,000万円台の予算があれば正方形や長方形ではなく、敷地を有効に活用した形の家も建てることができます。外構も含めて見た目にもある程度こだわることも可能になります。等級の高いフローリングを使用したり、床暖房を入れたりすることもできます。自分たちの希望の大半を実現するためには、3,000万円台以上の予算が必には要になるかもしれません。

建築費にかけられる予算によって、注文住宅のクオリティは大きく異なってきます。予算が潤沢にあるようであれば、予算をかけた分だけ希望は実現できるでしょう。しかし、現実的には予算はある程度限られてきますから、その限られた予算の中で建築費にどの程度の予算を投じるかがポイントになってきます。

デザインファーストの注文住宅は土地が北向き、南向きにかかわらず採光のとれる家をご提案させて頂いております。住宅地などの場合南向きの土地の方が斜線制限によりご希望の家が建てられない場合もあります。

当社ホームパージにはおおよその予算に合わせたプランを多数掲載しております。

1000万円台～の注文住宅　http://design-1st.jp/1000/1000man.html

こんな注文住宅はいかがですか：1000万～2000万の注文住宅　https://www.design1st.jp/gallery/cat_10002000/

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こんな注文住宅はいかがですか：3000万以上の注文住宅　　　https://www.design1st.jp/gallery/cat_3000/

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(Design 1st) 2018年10月21日 10:06

おしゃれな家｜残わずか・注文住宅モニター募集中！愛知,名古屋の注文住宅施工事例・設計・販売プラン！

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モニター詳細は此方より！　①　http://design-1st.jp/monitor/

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モニター価格でこだわりのデザインで家づくり・デザインファースト一級建築士事務所では、お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。

動線、収納、造作家具など生活の動きに合わせたこだわりの家づくりをご提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。