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京都市左京区一乗寺　狭小住宅

敷地約27坪　建蔽率50％容積率80％という条件でも間取りのこだわり次第でご覧の様な広々とした余裕の空間を造ることも可能です。玄関ホールには創り付け収納、内部には可動棚、ブーツハンガーも！間接照明は夜間の足元を照らしてくれます。ＬＤＫ床フローリングは木目調、壁に取り付けられたＴＶ台上部は間接照明、壁紙でワンポイント！LDK上部の吹き抜けには2階の部屋を繋ぐ渡り廊下昇降機付シーリングファンが空調の効きをＵＰ！リビング階段は特注オープンスリット！キッチン収納引戸は3枚連動式特注品、内部収納部には引き出し式収納棚も創り付け！2ヶ所のトイレにもこだわりを！壁紙の張りわけだけではなくモールを取り付けたりと…2階へと続く階段は鉄骨フレームの特注、手摺も特注で製作。渡り廊下対面に取り付けられたドアも、主寝室にはダーク系、お子様のお部屋には白いドア、ちょっとしたこだわりです。壁紙もワンポイント、狭小住宅でありながらウォークインクローゼット、ロフトも！狭小住宅ですが間取りの考え方で有効にお使いいただける注文住宅を考える事も十分可能です。

京都市北区上賀茂　フルリフォーム

外観形状はそのままですべての窓を樹脂ハイブリットに変更、2階テラスには特注のスライディング引き戸を2連装。既存の断熱は撤去し吹き付け断熱に変更、等級4クラスに。1階は4室＋大きなWICを2か所、シューズクローク、洗面、浴室。収納内部には収納棚、引き出しなど造り付け、可動式ハンガーレール、クロークには可動式姿見の鏡も特注制作。駐車場から玄関ホールまでイタリア製600角のタイル、玄関ホールから2階リビングまで巾400㎜、長さ3mの無垢1枚物のフローリング張り。各室にも幅広の無垢フローリング、600角タイルを使用、トイレ、洗面、キッチン、造作建具にイタリアのベネツィアンモザイクブランドSICIS（シチス）。ベネツィアンガラスの高級タイル張り、浴室TOTOシンラには楽湯・オーバーヘッドシャワーとフル装備。キッチン全長3.5mのTOYOキッチンINO、バック収納、カウンターもあわせて配置。内装壁には古代珊瑚、貝殻などの堆積物から形成される天然素材の塗り壁コーラルテックス、室内照明はほぼダウンライト、LDK天井を3段天井、各所に間接照明、外壁をアッパーライトで照らし！ハイクラスな家が完成致しました。

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高級仕様の家3・デザインプラン・外観～内装

注文住宅では決まったデザイン・仕様はありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

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CGで注文住宅のご提案

こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！

玄関までのアプローチ12ｍ、2階部分をオーバーハングさせた外観。格子で覆われたアプローチには防犯性を上げる為特注のスライド門扉を制作。玄関に広めのシューズインクローク、ホールには屋上テラスまでつながるホームエレベーター、部屋の特徴として主寝室の中に広いクローゼット、書斎、書庫、簡易キッチンを作りコロナ禍で在宅ワークが寝室にいながら出来るように。2階LDKは勾配天井、全開放出来るスライディングドア、広いリビングテラスには擬石張りの壁を作り外部からの視線を気にすることなくお使いいただけます。LDK壁面はタイル張り、イオエタノール暖炉を設置。ホールとLDKは天井までの強化ガラス張りで間仕切り、ドアを特注、壁にすればコストもわずかで済むのですが中庭、ホールからの採光をLDKに取り入れることが出来ます。屋上テラスにはウッドデッキ、タイル張りのバーべキュウなど出来るスペース、小さいながら家庭菜園。外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！

特別仕様の注文住宅、間取り、デザインまでとことんこだわったデザインモダン住宅！

外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。

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京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

(Design 1st) 2021年9月14日 10:04

高級仕様の家2・デザインプラン・外観～内装

注文住宅では決まったデザインはありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

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CGで注文住宅のご提案

コンクリート打放し仕上げの外壁と5.5mと高いＲ状のパティオ壁にスリットをを入れ閉塞感なくし採光を取り入れ。
玄関アプローチにはあえて段差を付け1階床高さを通行人の目線より高く設定。
ＬＤＫから続くパティオ（中庭）の壁をのっぺり感をなくすために擬石もしくはおうとつのあるぬりかべ風でアクセント。
建物よりつながる大きな庇をスタイリッシュに、大きな跳ねだしの片流れの庇、支える壁を斜めにすることでよりスタイリッシュな外観に。
約32帖のＬＤＫには中庭がつきぬけ効果で広く、明るく！らせん階段、床にはベルギー古木の風合いのあるアンティークオークの無垢材、
壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
上部を吹き抜けにすることでいっそう開放的なＬＤＫをご提案。
ダイニングより続く庭には全開口サッシ、約18帖の水盤のあるパティオ（中庭）に。ＬＤＫのどこからも見えるので、小さなお子様が安心して遊べるように計画。
リビングには和室も間仕切りを作らず障子で囲い全開口出来るように。開放する事でリビングとつなげて使え広いリビングがもっと広く。
キチン背面に動線を考え水廻り設置、家事室・ランドリー室、外干しも出来るように勝手口も計画。
居室スペースは16帖の主寝室に5.6のウォークインクローゼット、13.3帖の洋室、7帖の子供室。各室6帖、各室に専用バルコニー。
依然終息の見通しがないコロナ禍の中リビングテラスでくつろぎの時間をお過ごし下さい。

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(Design 1st) 2021年9月 3日 12:47

高級仕様の家・デザインプラン・外観～内装

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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コンクリート打放し+一部アクセントに無垢板材を使用しナチュラルモダンな仕上がりに。外壁のコーナー部へ照明を埋め込み、辺りが暗くなると建物の輪郭が浮き上るようにライティンｸﾞ。
アプローチ門扉は特注で制作、電気鍵とコンクリート壁でセキュリティー対策も万全。
アプローチから玄関ホール・LDKまでも常に大切なお車が見えるガレージハウス。
玄関ホール吹抜けにコンクリートの渡り廊下、2階ホールには大きな特注の天窓を計画、暗くなりがちな玄関に日差しと取り込み。
玄関ホールのコンクリート打放しの片持ちスリット階段がオブジェ代わりに。
内装床材は大理石、無垢アンティーク調のオーク、壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
キッチン、浴室など水廻りはお好みに合わせてTOYOキッチンなど選択可能。
生活の中で様々なシーンを体感できる高級仕様の住まい造りをご提案します。

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(Design 1st) 2021年9月 2日 10:08

家のデザイン・注文住宅の施工事例6・広いバルコニーで各室繋がる和モダンの家・外観～内装

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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注文住宅の施工例のご紹介　　　滋賀県和モダンの家　　　和モダンの家プラン①　　　和モダンの家プラン②

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外観は黒と白塗りで塗り分けアルミ格子をアクセント、駐車スペースは2階居室をオーバーハングさせ建物にボリュームをもたせ延床面積31坪とは思えないほど大きく見える家に。玄関、水廻り、駐車スペースとLDKとの間に外部の吹き抜け、大きな窓を付ける事で奥まったリビングに採光を取り入れ。玄関ホールからLDK床には無垢ブラックウオールナットを使用、キッチン前とダイニングにはスタディーコーナー、大きなカウンターを造り付けお子様の勉強スペース。リビングの床は段差を付け引き出し式収納を造作。2階へと上がる階段は鉄骨製の特注制作、リビングとの間仕切りは木製格子を小間返しで取り付け階段横の大きなFIX窓からの外部からの視線をカット！又、リビングには大きなオープンウインを取り付け開放する事でウッドデッキとつながります。階段上部の吹き抜けにシーリングファンを取り付け室内空気を循環、取り付けられた嵌め殺し窓からも大量の採光を1階、2階ホールに取り入れられます。各部屋が広いバルコニーでつながる和モダンの家。

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(Design 1st) 2021年8月26日 10:09

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