プラン作成時わいてきたイメージを形にする為、間取りと同時進行でCG化して完成まで修正を繰り返し完成させていきます。

どうしても人の目線で完成形がどう映るか、来られるお客様は他社と似たようなデザイン、似たような形ではだめ、オリジナルデザインの家、建物を希望され方がほとんど。

ただ薄っぺらい間取り図だけではイメージしてもらう事は難しく建物プランを立体化、3Dでのご提案をしております。

ありきたりな歌い文句、高性能、高気密、高断熱と窓も樹脂などこれからずっと住む、使う建物、身の回りにある物全てにデザインがある様に家、建築物のデザインにこだわったご提案をデザインファーストではさせて頂いております。

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

狭小地,変形地,傾斜地,既存の擁壁など様々な条件から建替え出来ない古民家,ハイクラス,高級仕様まで対応可能。

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設計・施工　        Design 1st.　一級建築士事務所  　　　　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

設計・施工(工務店）　　　デザインファースト

かなり古い石積擁壁、高低差6mと高台の敷地と一軒いい条件のような土地。意外とこのような土地は価格がかなり安い、建築費コストが平地よりかなり高額になります。ただデザインを考え費用は掛かりますが他にない建物を作る事がこのような土地では可能です、ただ今計画中のそんな家のプラン、古い擁壁を取り壊し大量の土を撤去しビルトインガレージにコンクリートの塀で覆われた車ごと入れるドライエリアと防犯性能の高いデザインの家

京都の町の中心部、景観規制の厳しい場所にこだわりの事務所プラン、敷地が狭く建物奥には採光をとりにくい為ビルトインガレージの奥に中庭、
2階部分をセットバックし吹抜けを作りうす暗い駐車スペースを少しでも明るく。2階事務所空間も通常2面からの採光しか望めないところ3面からしっかり日差しを取り入れられるように計画
デザインを取り入れた人が一瞬立ち止まり見入るような外観で、大勢の人が出入りするため室内温度はそのままで空気だけ入れ替え出来る換気システムも取り入れる予定。

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家を建てる場合地域ごとにどれくらいの大きさまでの住宅が建てられるか建築基準法で決まってます。建蔽率、容積率といわれ敷地に対して何パーセントまで可能か？土地に対して極端に小さい家しか建てれない地域もあります。ご紹介させて頂くプランは余裕のある敷地と極点に建てれる面積の少ない地域。又、昨日よりリフォームされ何か月か住まれていない家。内装の大半が塗り壁、自然素材のような土壁を塗られた住宅。中に入ると土壁が湿っておりカビが発生、フローリング表面も同様。カビは表面だけで床の裏側にはなく土壁が以上に湿っており何らかの原因があると思われます。原因究明、リフォーム状況もこれからお伝えしていきます。

 

こだわりの家づくりは Design 1st.（デザインファースト）一級建築士事務所にお任せ下さい！

 家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。又現在工事中の家を見学も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
 

京都市北区の注文住宅・工事見学可能です、ご希望の方は下記までご連絡頂ければ対応させて頂きます。
 

TEL ０１２０－０３５－３５６　までお気軽にお問い合わせください！

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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。

 

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注文住宅を計画中

プラン詳細はデザインファーストＨＰよりご覧いただけます。

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プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。
 

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京都市西京区でモダンな注文住宅を計画中

当初フルリノベーションするか建て替えするかで現状建物より建て替えの場合小さくなることからフルリフォームでプランを進めてきましたが、特殊なリフォームの為建築コストを考え建て替えすることになりました。
 

滋賀県大津市でシンプルモダンの家　計画中

計画プランは全室南向き、リビング階段、広いバルコニーは2階居室4室とつながるように計画。現在間取りプラン修正中。
 

京都,滋賀で家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
 

動線、収納、造作家具など生活の動きに合わせたこだわりの家づくりをご提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。お客様のご要望にそったこだわりの間取り,外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！
 

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施工・リフォーム　京都府向日市物集女町中海道

設計・施工協力加盟店

　　　　　　　　　愛知県名古屋市西区宝地町

　　　　　　　　　東京都杉並区善福寺

京都・デザインファースト一級建築士事務所の家づくり・注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせて外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方は京都・Design 1st.一級建築士事務所にお任せください！
 

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