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設計・施工　 Design 1st.　一級建築士事務所

　　　　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

(Design 1st) 2021年5月10日 16:30

デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを
出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと思っております。
夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

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間取り図ではわかりづらい実際はどんな風に出来上がるのかデザインファースト京都では間取り図とCGパースで家づくりのプランさせて頂きます。

注文住宅のプラン　狭小・シンプル・モダン・洋風・和風など様々なご提案をさせて頂きます。

注文住宅の施工事例　works

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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(Design 1st) 2021年5月 8日 15:05

家の中心LDK、家族が多くの時間を一緒に過ごしくつろげる理想のリビングダイニング！

日差しが入り風が抜けというのは普通の事、住まれる家族により使い方は様々なLDKをどのように？建売り、分譲のような外から丸見えのLDKではいつもカーテンを閉め切りでいつも視線が気になり・・・そんなことを解消できるプラン、施工例をご提案させて頂きます。

注文住宅を設計、施工、デザインを考える・かっこいい家・おしゃれな家づくり!シンプルモダン・和風住宅・洋風住宅・モダン住宅・ガレージハウス・中庭・パティオ・ウッドデッキのある家・狭小住宅・平屋住宅・古民家・お子様の勉強スペース・自然素材の家・吹き抜け・アウトドアリビング・屋上テラス・スキップフロア・土間のある家・二世帯・バリアフリー・造作家具・パントリー・眺望のよい家・テラス・収納・おしゃれなリビング・テラスのある家・バルコニー・リビング階段・エコ住宅・無垢材を使った家・リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！

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(Design 1st) 2021年4月 1日 10:14

理想の家の外観デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きますただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をご提案させて頂きます。

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

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∴　建物規模、内容によりご希望に添えれない場合も御座います。

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Design 1st.の無料プランはあくまでも当社で設計・施工を前提に作成させて頂いております。他業者に持ち込み依頼する為のプランではありません、不正行為が分かった場合設計費などかかった総費用を請求させて頂く事もあります。（総費用とはコース金額ではなく設計・調査・諸経費などを計上された金額となります。）

注文住宅計画中

京都市北区・宅地造成規制区域で高低差のある古い既存の擁壁を建物一体基礎で補強されリビングにタイルデッキのあるハイクラスな眺望のいい家

滋賀県東近江市・ビルトインガレージ2台、エントランスにかけられた大きな庇が雨に濡れず車の乗り降りできる玄関ホール、LDKに螺旋階段のあるデザイン住宅

京都市右京区・16坪の狭小地に3LDK木造3階建ての家

京都市山科区・変形した長細い敷地、約1mほどの道路セットバックなど条件で外部からの視線、プライベート確保を考えた防犯性の高い家

滋賀県大津市・敷地約100坪、変形した敷地、間口2mで高低差のある土地にモダンな家

京都市上京区・密集した住宅地に木造3階建て、外部からの視線、プライベート確保を考えた家

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(Design 1st) 2021年3月27日 10:07

家の外観、規制が特に厳しい京都市でも制限されることはありますが景観条例を守りおしゃれな家を建てる事は出来ます。

京都市で、家を建てるには景観条例という決まりがあり希望するデザインと実現可能なデザインをすり合わせてくれるプロフェッショナルに相談しましょう。京都市では観光地の周辺ほどルールが厳しくなります。たとえば、視点場と呼ばれる基準地点があちこちにあって、そこから見える景色を損なう建造物を作ってはなりません。すなわち、有名なお寺や神社をさまたげるような家は建てられないルールなのです。ただ、京都市に住む以上、美しい景色の近くで暮らしたいと思う人は多いでしょう。視点場を正確にチェックしてから土地を選ぶと、トラブルなく注文住宅を建てることができます。ただ規制の厳しい地域でもおしゃれな家を建てる事は可能です。

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

京都・デザインファースト一級建築士事務所の家づくり・注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせて外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方は京都・Design 1st.一級建築士事務所にお任せください！

プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。

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(Design 1st) 2021年3月14日 09:28

家を建てる基準は？構造、外観、大きさ、設備、仕上げ等の仕様・・・？

家を建てる、建替えと考えた時、例えば大きさは50坪くらい、広い25帖以上のLDLK、外観はこんな感じで、水回りなどの設備はこんな風になど夢が膨らみます。今ではインターネットで色んな家の外観、内装、設備など見る事が出来ますがあれもこれもとなると当然工事費がどんどん高額になってしまいます。工事費を無限にかけれる余裕のある方はなかなかいらっしゃる事はありませんが思いを少しでも近づける努力をデザインファーストではさせて頂きます。

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

住宅展示場やモデルハウスでは現実離れしている家、規格住宅では同じような家が多く全く参考にならない！というお客様が多い為、工事見学、ホームぺージ、ブログなどで公開。当社のお客様が建てる注文住宅を入居前に公開させて頂く制度です。

実際に住まれてから新しいお客様からのご希望があればオーナーハウスとして見学させて頂ける方。

建物工事中・完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。

∴モニターに関しましては建物内容によりご希望に添えれない場合も御座います。ご了承ください。

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(Design 1st) 2021年3月 1日 09:43

家を建てる予算、最初に決めていてもこんな風に、色々な思いがどんどん膨れ上がり思いと同様に金額もどんどん上がっていくのが現状。今ではインターネット、雑誌などで家の施工例をたくさん見る事が出来ますがそのほとんどが総工費がとんでもなくかかっているのがほとんど、あれもこれもと・・・リビング床は無垢フローリング、石張の壁、造り付けで家具、暖炉も！大きなウオークインクローゼットにたくさんの収納棚など。外構は石、タイル張りで・・・工事費1億以上かけれる余裕のある方はなかなかいらっしゃる事はありませんが思いを少しでも近づける努力をデザインファーストではさせて頂きます。

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(Design 1st) 2021年2月27日 09:22

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(Design 1st) 2021年2月25日 10:11

住んでみたい家、毎日いい家だと思って住みたい、そんな注文住宅を設計・デザインさせて頂きます。

幾らで家を建てられますか？坪単価はどれくらいですか？と問い合わせを受けます。建売や規格住宅ではなくお客様一人ひとりのご要望に合わせてプランデザインしていくのが注文住宅、外観はこんな風に、石張りの壁がいい、無垢の床を張りたい、塗り壁にしたい、外構はこんな風に、ユニットバスではなくお風呂の床、壁は石,タイル張りで、バスタブはドイツ製のKALDEWEI,JAXSONなどの輸入品・・・などご要望により同じ大きさの家でもコストは変わってきます。あれもこれもできる予算があればいいのですが・・・なかなか現実はそうはいきません。ご要望、ご予算に合わせて創る、それがDesign 1st.の注文住宅です。

創リ手の提案を住まわれる家族に押し付けるのではなく、お客様と初めてお会いした時、全く白紙の何もない状態から住まい創りを住まれるご家族と共に考え家に帰るのが楽しみになれ知人を招いて自慢できる。時間と季節の感じ取れ自然体でいれるずっと住みつづけられる家、極端なローコスト住宅を作るのではなく大量生産では実現しにくい個性派住宅を設計、デザイン、施工できればと思っております。

規格住宅やハウスメーカーでは・・・とお考えの方はご相談ください。

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家の外観デザインは京都デザインファースト一級建築士事務所にお任せ下さい！

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施工(工務店）　　　デザインファースト

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(Design 1st) 2020年7月11日 10:28

コロナの脅威が依然として続き、京都も緊急事態宣言を受け首都圏のみならず、自粛が呼びかけられています。

新型コロナウイルス感染拡大の早期終息を願っております、皆様のご協力とご理解をお願い致します。

理想の家を建てたい・無料相談・無料プラン受付中！

構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられる、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活にストレスにならず生活が楽しくなれ、毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。大きな窓がなければ断熱性能上がり、壁が多く吹抜けなければ耐震性は増しますがそんな注文住宅を設計・施工していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派のモダンなデザイン住宅を京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。

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施工(工務店）　　　デザインファースト

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(Design 1st) 2020年4月30日 09:25

住んでみたい家、毎日いい家だと思って住みたい、そんな注文住宅を設計・デザインさせて頂きます。

幾らで家を建てられますか？坪単価はどれくらいですか？と問い合わせを受けます。建売や規格住宅ではなくお客様一人ひとりのご要望に合わせてプランデザインしていくのが注文住宅、外観はこんな風に、石張りの壁がいい、無垢の床を張りたい、塗り壁にしたい、外構はこんな風に、ユニットバスではなくお風呂の床、壁は石,タイル張りで、バスタブはドイツ製のKALDEWEI,JAXSONなどの輸入品・・・などご要望により同じ大きさの家でもコストは変わってきます。あれもこれもできる予算があればいいのですが・・・なかなか現実はそうはいきません。ご要望、ご予算に合わせて創る、それがDesign 1st.の注文住宅です。

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設計　 Design 1st.　一級建築士事務所京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

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(Design 1st) 2020年3月 3日 14:37

狭小地に家を建てる、小さい土地、間取りプランを考えていくなかで簡単に考えれば敷地に対して四角い家を敷地後方に、道路に面して駐車場。簡単でいいのですが・・・日差しは前と後ろから・・・ただこれでは・・・ご相談に来られるお客様はこれでは新築する意味がないと、どうにかならないかとおっしゃられます。家を建てるには建蔽率、容積率と敷地に対して建てられる大きさの制限があります、これだけではないのですが一番重要なところです。そんなお客様に対して今までいろんなプランをご提案させて頂きました。小さい家でも間取りの考え方次第で快適に暮らしていただける家をご提案させて頂きます。

デザインファーストでは決まったデザインはありません、言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。

京都市中京区狭小の家　詳細画像ぺージは　https://design-1st.jp/works/

京都市東山区変形狭小地の家　詳細画像ぺージは　https://design-1st.jp/works/

京都市右京区の狭小の家　詳細画像ぺージは　https://design-1st.jp/works/

京都府宇治市の和モダン狭小の家　詳細画像ぺージは　https://design-1st.jp/works/

京都市伏見区の狭小の家　詳細画像ぺージは　https://design-1st.jp/works/

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大規模リノベーションで今の家の外観、間取りを全く違う家にかえる！

建蔽率、容積率の問題で建て替えしたいが家が小さくなる、再建築不可の為に建て替え出来ないなどお困りの方は是非デザインファーストにご相談ください。プランを頼んだがリフォームしてもただ綺麗になるだけで使い勝手が依然とほとんど変わらない、奥まったリビング、お部屋が暗いままなのではなど様々なリフォーム・リノベーションのお悩みを出来るだけ解決できるプランをご提案させて頂きます。

外壁の塗り替え,リノベーションもお問合せ下さい

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設計　 Design 1st.　一級建築士事務所京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工(工務店）　　　デザインファースト

(Design 1st) 2019年12月 6日 10:02

京都,滋賀で注文住宅を建てる|モニターハウス募集中！

京都,滋賀でおしゃれでかっこいい家を建てるなら一級建築士事務所・デザインファーストにお任せ下さい！

モニター価格でモダンなデザインの家を建てる！お客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！

モニター詳細は此方より！　①　http://design-1st.jp/monitor/

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注文住宅の完成見学予約受付中！京都市北区紫竹の注文住宅・２０１９年１０月末完成予定！

完成まで工事見学も受付中！ご希望の方は下記までお問合せ下さい。

∴完成見学会は1日限定3組様・2日間のみとさせて頂きます。諸事情により見学できない場合も御座います。

∴工事見学会は予約のみとさせていただきます、日時についてはご希望に添えれない場合も御座います、ご了承下さい。

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設計　　　　　 Design 1st.（デザインファースト）一級建築士事務所

施工　　　　　　　デザインファースト　

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価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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計画中の注文住宅

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工事中の注文住宅

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(Design 1st) 2019年10月11日 09:28

注文住宅の施工事例！ちょっとかっこいい家を建てる！2｜京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅｜設計、施工の出来る工務店で注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅を建てる！

注文住宅の施工事例！ちょっとかっこいい家を建てる！2|京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅｜設計、施工の出来る工務店で注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅を建てる！

滋賀県大津市膳所｜狭小住宅・敷地約24坪の狭小地に木造3階建のシンプルモダンな注文住宅

変形した狭小地、24坪という敷地に、建物外観を目いっぱい広げプラン作成！建築面積部以外は吹き抜け、塀で建物にボリュームを持たせ、突き出した壁、玄関ドアを隠すように巾1.8mの外部収納！ドアを開けいきなり通行人と目が合わないように！駐車スペースとアプローチを分けて上部にはグレーチングバルコニー、土間にはあえてタイルを使わず黒いモルタルで飛び石風に。土間以外の部分には白い砂利敷きで雰囲気を出し、外部に設けたスリットからは室内、外部照明の明かりが漏れるように配置。外壁の黒色はつや消しとつやありの同色で変化を！2.4帖と広い玄関ホール正面には、大きな窓を取り付け中庭が見えるます！目線の先に突き抜けた開口部を設ける事で広く明るく感じて頂けます。階段は鉄骨をレーザーカットした稲妻状のプレートのオープン階段を特注で制作。横には2.4帖のシューズインクローク、1階居室が6帖。2階、3階の吹き抜け、ホールの大きな窓より1階に日差しを1階まで落します。２階LDKには対面キッチン、階段廻りは吹き抜けに、キッチン収納は冷蔵庫も収納できる大きさで造り付け！鏡面の大理石調のフローリング、壁にはあらかじめTV用のHDMIケーブルをオーディオスペースしこみ、あとから配線が見えないように！収納下にはブルーレイなど収納できるスペース、廊下側はお掃除ロボットの収納庫、３帖の洗面には人工大理石の天板の造り付け洗面化粧台、グレーシングバルコニー！リビングバルコニーも建物を回り込むように、キッチン横にはごみだしスペースを確保。３階には主寝室、お子様のお部屋、3.2帖のバルコニー！吹き抜け上部にシーリングファンとこだわり、照明器具はほぼダウンライトのみで天井もすっきりと。2年以上前に2階建てプランより始まり一時中断しましたが、木造3階建てにプラン変更しお客様とこだわり抜いた注文住宅です！

詳細は　https://www.design1st.jp/works_west/cat_243/

注文住宅滋賀　大津市同色の黒で艶ありとつやなしで仕上げた外観

注文住宅滋賀　大津市　外部スリットより室内の明かりが漏れるように！

注文住宅滋賀　大津市

注文住宅滋賀　大津市　アプローチは黒いモルタルで飛び石風に！

注文住宅滋賀　大津市　玄関エントランス

注文住宅滋賀　大津市　玄関ホールには特注の鉄骨階段

注文住宅滋賀　大津市　明るい玄関ホール

注文住宅滋賀　大津市　玄関上部の吹き抜け

注文住宅滋賀　大津市　明るい玄関ホール

注文住宅滋賀　大津市　作値付けキッチンカウンター、収納

注文住宅滋賀　大津市　2階LDK

注文住宅滋賀　大津市　リビング収納下にオーディオスペース

注文住宅滋賀　大津市　タイル張りのキッチン壁面

注文住宅滋賀　大津市　気tチン横にはごみだし用のドア

注文住宅滋賀　大津市　吹き抜け上部より

注文住宅滋賀　大津市　LDKはすべてLEDダウンライト

注文住宅滋賀　大津市　造り付けキッチンカウンター

注文住宅滋賀　大津市　3階バルコニー

注文住宅滋賀　大津市　3階ホール

注文住宅滋賀　大津市　3階吹き抜けにはシーリングファンを！

京都発の注文住宅の施工事例！

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https://www.design1st.jp/works_east/

https://www.design1st.jp/works_west/

京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅、坪単価40万からの注文住宅・モダン住宅・リフォームの設計、販売プラン！

京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅・モダン住宅・デザイナーズ住宅！高級住宅・豪邸を建てる！

Design 1st.　一級建築士事務所

設計　 Design 1st.　一級建築士事務所

施工　　 Design 1st.

設計・施工　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工　　　　さいたま市浦和区針ヶ谷1-5-1

設計・施工協力加盟店

東京都杉並区善福寺

デザインファーストのHP①　http://design-1st.jp/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

資料請求・お問い合わせは　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉で注文住宅を建てる・何から始める？値段、本体工事以外の費用は？注文住宅と建売住宅について!

℡　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

注文住宅で家を新築、建て替えしたいがいったいどれくらいの価格で理想の家が建てれるのか？建築事務所に問い合わせしてみたいが、予算と合うか？敷居が高く思えて確認するのも・・・坪単価はいったいどの程度からなどと考えていても前には進みません、規格住宅、分譲、建売のように金額はその場ではすぐに出てきません、注文住宅とはお客様一人一人の思いを聞き取りさせて頂き、家の外観、内装、仕様まで全部一から考えていくからです。当社に来られるお客様の中にもその場で金額を求めてこられる方もいらっしゃいますが、まず総予算をお聞かせいただき、実際にその予算でお客様が思われている大きさ（坪数）外観、仕様の家ができるのか？おおよその事はおこたえさせて頂いています。ただ、当社ではせっかく足を運んで頂いたお客様に頭からそれは無理です、その金額ではなどという事は御座いません。どうすれば理想にちかづける事が出来るか一緒に考えさせて頂きます。どうしてもここは外せない、ここは妥協できるかな？などと。ただ、決して安い買い物ではありませんので妥協はしないでください。相談しなければ前に進みませんよ。意外と安く理想の家ができるかもしれません！

注文住宅・デザイナーズ住宅を建てる！|京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅の施工事例,設計販売プラン！

京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅,デザイナーズ住宅,モダン住宅の設計,施工例のブログ！

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残1組!注文住宅モニター・間もなく募集終了！｜坪単価40万からの注文住宅|京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅の施工事例,設計,販売プラン！

坪単価40万からの注文住宅！注文住宅モニター募集中！！京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅、施工事例、設計、販売プラン！

10月1日～12月末まで！

京都・滋賀　　限定3組様　残りわずか！　提案中6組・2組様決定！残1組！

東京・神奈川・千葉・埼玉　限定3組様　残りわずか！　提案中5組・2組様決定！残1組！

家づくりモニターにご協力頂けるご家族様を募集しております。お客様と打ち合わせ後仕様、内容は決定いたします。モダン、和風、洋風など問いません。住宅に対する想い、夢などでもかまいません、私達が想い、夢を現実に変えるお手伝いをさせて頂きます。プラン内容は間取り、形のわかる平面図、立面図、外観、内観のCGパースでリアルにご提案させて頂きます。プランお見積もりは無料でさせて頂いております。

•現在、京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉で住宅の新築をお考えの方

(木造・RC造など構造は問いません)

•完成後約半月間オープンハウスをさせて頂ける方

•完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方

完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。

ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。造作建具など、手作り感のある家づくりをしてみたいとお考えの方もご連絡下さいませ。

京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅の資料請求,お問い合わせありがとうございました！

関西

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埼玉県志木市W様埼玉県さいたま市大宮区H様埼玉県川口市T様埼玉県川越市S様東京都調布市W様,埼玉県朝霞市E様,神奈川県横浜市W様,東京都世田谷区A様,東京都足立区T様,神奈川県足柄上郡Y様,神奈川県川崎市T様,東京都世田谷区G様,神奈川県海老名市K様,埼玉県朝霞市N様,東京都品川区D様,東京都渋谷区S様,東京都足立区K様,千葉県船橋区M様,東京都世田谷区K様,東京都江戸川区N様,埼玉県川口市S様,神奈川県横浜市T様,千葉県船橋市S様,東京都渋谷区Y様,埼玉県川口市S様,静岡県御殿場市I様,東京都品川区T様,神奈川県厚木市A様,神奈川県海老名市S様,東京都世田谷区S様,埼玉県さいたま市T様,千葉県千葉市D様

(Design 1st) 2015年12月29日 09:56

京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉|注文住宅を建てる、今すぐ必要か？資金、計画？買うキッカケは？

初めてお客様と一緒に住まいつくりについて話し合う、想い、理想をお聞かせ頂き様々な質問にお答えさせて頂きます。理想のザイン、間取りを3Dでイメージして頂きプランさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン、設計していくのではなく、建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます。

Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない思いを出来る限り正確に、目で見えるように表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

注文住宅モダン住宅デザイナーズ住宅リフォームは設計・施工実績多数！Design 1st.一級建築士事務所にお任せ下さい！和風洋風モダン狭小ガレージハウス中庭（パティオ）のある家リゾート住宅,高級住宅,豪邸,変形地など木造,鉄骨,鉄筋様々な構造で対応致します！

Design 1st.では京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅の無料相談受付中！

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？家を建てる、買うキッカケは？

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。

それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。

そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。

家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。

又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。

予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？将来の見通しは？

将来の立場や収入を予想することが大変難しいのが現状です。

しかし将来の不透明さを嘆いていてばかりいても何も始まりませんが、ご主人が将来独立する夢をもっていらっしゃる場合など、せめてその夢を見極めるまでは家づくりを考える必要があるのではないでしょうか？

逆に、独立の予定があるので、ローンを組みやすいサラリーマンである今のうちに家を建ててしまいたい、とお考えの方がいらっしゃいますが、よほど独立に不安がない場合を除いては、少なからずリスクが伴うと考えておきましょう！

計画を立てて行く際に最も重要なことは総額でいくらまでなら出せるかを試算し決めていくことです。現金で全額を支払うことが出来る方もいるのでしょうが、ほとんどの方は住宅ローンを組まれるのが一般的です。

おおまかに分けて住宅ローンには下記のように３種類あります。

※(1)	メリット	デメリット
全期間固定金利型	・全期間の返済額を確定できるので、長期にわたるライフプランがたてやすい。・低金利時に借りると全期間にわたって低金利のメリットを享受できる。	・高金利時に借りると、将来にわたり高金利の返済額が確定してしまう。
変動金利型	・借入時の金利は一般的に固定金利型より低い。・一般的に金利低下局面では、返済額が減少する。	・借入れ時に将来の返済額が確定できず不安が残る。・一般的に金利上昇した場合、返済額が増加する。・金利が一定以上に上昇した場合、「未払利息」が発生する恐れがある。
固定金利期間選択型	・一定期間の返済額だけ確定できる。	・固定金利期間終了後の返済額が確定せず不安が残る。・もし固定金利期間終了後金利が上昇した場合、返済額が増加する。

※(1)一般財団法人住宅金融普及委員会「住宅ローンの基礎知識」

http://www.sumai-info.com/loan_kiso/　2015/10/15

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？家族、生活スタイルは？

一度家を建てれば、何十年とそこに住み続けるわけですが、その間にお子様が増え、二世帯住宅であれば同居をされているご両親が天寿を迎えられる、などとまさに一時代分の家族構成の変化を経験することになります。かといって先の事をすべて見通して家の大きさ、間取りを考えることは、まず不可能ですが、ある程度を想定し考えることは可能です。注文住宅の最大のメリットは、家に生活をあわせるのではなく、自分や家族のライフスタイルに合わせた家を建てられることです！

Design 1st.　一級建築士事務所

設計　 Design 1st.　一級建築士事務所

施工　　 Design 1st.

設計・施工　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工　　　　さいたま市浦和区針ヶ谷1-5-1

設計・施工協力加盟店

東京都杉並区善福寺

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