東京・神奈川・千葉・埼玉・京都・滋賀│一級建築設計事務所【Design 1st.】デザイン住宅・注文住宅・モダン住宅のことなら。

既存駐車場部分約70㎡に木造2階建てのガレージハウス・1階床面積28.68㎡、2階床面積16.97㎡の吹き抜けのある駐車場！
 

開口部には間口3m高さ2.2mの電動跳ね上げ式のシャッター、１階の駐車スペース床には割れはだの天然石を敷き詰め母屋に面した開口部は幅1.69m、高さ1.8mのサッシを2連装！
母屋から車が眺められます。ガラスはもちろん防犯ガラスを使用!
2階への階段は鉄板をレーザーカットで稲妻型で制作、手すりも同じく特注で！8.6帖の趣味の部屋は吹き抜けに面して大開口の吹き抜けを！
駐車場のお車を2階より！休日、プライベートタイムに大切なお車とともにくつろげれるガレージハウス、贅沢と思いますが、車好きにはたまらないガレージハウスが竣工致しました！


開口部には間口3m高さ2.2mの電動跳ね上げ式のシャッター


１階は石張りの駐車場


側面に大きなガラスをはめ込み、母屋から車が眺められます。


吹き抜けに掛けられたオープン階段


1階から吹き抜けを


鉄板をレーザーカットで稲妻型で制作された特注階段


ガラスはもちろん防犯ガラスを使用!


階段を上がると8.6帖の趣味のスペース


8.6帖の趣味の部屋


大開口の吹き抜け


2階から駐車場のお車を眺められます。

工事中の様子は こちらから！


Design 1st.では京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅の無料相談受付中！

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京都・滋賀・大阪府、東京・千葉・埼玉・神奈川県で住宅にこだわりたい方、注文住宅は高い、注文住宅を建てたいが予算が...とお考えの方、自社で設計から施工まで行うデザインファースト一級建築士事務所にお任せください！

計画中の注文住宅プランはこちらから

 

 

埼玉県さいたま市岩槻のガレージハウス｜基礎工事完成・構造材搬入！

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基礎工事が完了し、型枠解体作業をしております。

上棟にむけ構造材が搬入されました、延床面積が約50坪、総施工面積約70坪の注文住宅なので、構造材もすごく多いのですが、敷地が80坪もあるのでどうにか搬入は完了致しました。材料の雨養生もしっかりさせて頂いております！

あとは上棟（棟上げ）し、工事を進めていきます。 
 

埼玉県さいたま市岩槻の注文住宅・基礎工事完了 

埼玉県さいたま市岩槻の注文住宅・構造材搬入 

埼玉県さいたま市岩槻の注文住宅・構造材搬入 

埼玉県さいたま市岩槻の注文住宅・構造材搬入・雨養生 

埼玉県さいたま市岩槻の注文住宅・構造材搬入・雨養生 

Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない思いを出来る限り正確に、目で見えるように表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

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京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

さいたま市浦和区針ヶ谷1-5-1

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℡　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせ下さい。

 

注文風住宅の多い中、私達はお客様に特別な1邸！完全注文住宅をご提案させて頂きます。 モダン住宅、ガレージハウス、狭小住宅もデザインファーストにお任せ 下さい。

注文住宅の外観、間取り、費用についてもご相談下さい！

デザインファーストでは、お客様と共に納得のいくこだわりの住まいつくりをさせて頂いております。

デザインファーストの注文住宅は完全注文住宅です、決まった間取り、外観、仕様など御座いません。お客様とお会いさせて頂き、家に対するこだわりを全てお聞かせ頂き、共感させて頂き、ご予算内で、その思いをどれくらい入れる事が出来るか判断させて頂き、ご納得の上でプラン作成していきます。プラン作成は無料でさせて頂きます！注文住宅で家を建てるという事、ご一緒にデザインファーストとこだわり、思いを現実へと進めていきましょう！ご不明な点、ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい！

ＴＥＬ　０１２０－０３５－３５６まで！

デザイナーズ住宅 注文住宅  自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます 京都の一級建築士の設計事務所で建築家と注文住宅を創る！

デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。

お客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。

家の役割とは何でしょうか？ただ、雨風をしのぐ場所？食事して寝るだけ場所？ それだけでしょうか？その何かは、そこに住まわれる人によって違います。 ステータス・シンボルを求める人、　『本当にいい家』 それは、その人、その家族によって違います。 Design 1st.が考える『いい家』とは、創リ手の提案を住まわれる家族に押し付けるのではなく、お客様と初めてお会いした時、全く白紙の何もない状態から住まい創りを住まわれるご家族と共に考えていく事が、住まわれる方にとって『いい家』ではないでしょうか。 又、『いい家』を創る為に、お客様の家に対する　『想い 期待』　を一つ残らず私達にぶつけてみて下さい。 お客様の　『想い 期待』　が私達が今以上の知識、感性、技術を向上させる源となるからです。 私達はお客様の言葉に出来ない、表現しきれない思いを出来る限り正確に目で見えるよう表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。 私たちと共に一つ一つ家に対する想い、悩みを解決し現実へと変えて行きていきましょう。 夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

設計、施工業者の数は多数ありますが、果してどれだけの業者が本当に設計、施工出来るのか？ 間取りのみ、簡単な見積もり、仕様書だけで契約を求めてくる業者 中には今月中に契約してもらえば、値引きする、何かをサービスするなどといった業者なども… 簡単な間取り図、一式見積もりだけで後は下請け、設計事務所に委託なんで業者が多い中、デザイン　ファーストでは当たり前の事ですが、打ち合わせ時には完成形をCGパースで表現し、材料一つまで価格を明確にした見積もり書、設計、申請、施工、監理まで自社で行いますので、当たり前の事ですが設計、施工の行き違いなくお客様の大切なお家を完成させます。これは至って普通の事です。

デザイン　ファーストでは設計、申請、施工、監理まで自社で行いますので、当たり前の事ですが設計、施工の行き違いなく、お客様の大切なお家を完成させます。 お客様より標準の設備仕様はどのメーカーですか？とよく聞かれる事があります。 私達の創る注文住宅には決まった外観、仕様などありません。 お客様と一から何もかも打ち合わせを重ねて決定していきます。 これは標準です、標準仕様ではないので追加になります…と言った 注文風住宅の多い中、私達はお客様に特別な1邸！完全注文住宅をご提案させて頂きます。 規格品で無いものは作ってしまう！　これが本当の注文住宅です。他で注文住宅を提案してもらったが、とんでもなく予算をオーバーした…デザインファーストでは当たり前の事ですが、価格明細を明確にするために一式などと言う表現の仕方は致しません。材料一つ一つ、1本まで拾い出した明細をご提案時にお付けいたしますのでご安心下さい。

注文住宅計画中!

神奈川県逗子市の変形した敷地にモダン住宅！計画中！

京都市下京区の狭小地！採光を十分に取り入れた狭小住宅！計画中！

京都市西京区嵐山の風致地区で和モダン・アジアモダン・バリモダン風の注文住宅計画中！

東京都世田谷区の防犯性能の高いこだわりの注文住宅！

東京都渋谷区の生活感のない外観！白をベースにしたモダン住宅！

滋賀県大津市の木造3階建・注文住宅！

滋賀県大津市のスタイリッシュなモダン住宅！

京都市東山区の和風注文住宅！

京都市上京区の和モダン住宅！

京都市山科区のパティオ（中庭）のある注文住宅！

京都市中京区の狭小住宅！

東京都世田谷区のモダン住宅！

滋賀県大津市のモダン住宅！生活感のない家！

 京都府西京区のモダン住宅！

京都市北区・地下1階、地上2階のＲＣ造！注文住宅！

埼玉県八潮市の事務所付の注文住宅！

神奈川県厚木市の露天風呂のある温泉宿！

京都府宇治市の狭小・注文住宅！

埼玉県さいたま市のガレージハウス！

埼玉県志木市の趣味のお部屋のある木造3階建て注文住宅！

京都府長岡京市の狭小間口の木造3階建て注文住宅！

京都府京田辺市の注文住宅！

京都市伏見区の和風モダンな注文住宅！

京都市右京区・高低差のある敷地に狭小、和モダン注文住宅！

 

京都、滋賀発の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅！京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の坪単価40万円からの注文住宅/注文建築/モダン住宅/デザイナーズ住宅の設計・販売プラン！デザインファースト（Design 1st.）一級建築士事務所！

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅プランはCGパースでご提案させて頂きます！

京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅/デザイナーズ住宅はDesign  1st.(デザインファースト)一級建築設計事務所にお任せ下さい！

デザインファーストでは京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉にて注文住宅の実績多数！モダン住宅、こだわり住宅などのご質問、古家のリフォームなどのご相談も受付中！

Design 1st.では京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅/注文建築/モダン住宅/デザイナーズ住宅の無料相談受付中！

デザインファースト一級建築士事務所では、様々なスタイルの注文住宅/注文建築/モダン住宅/デザイナーズ住宅をご提案させていただきます。

注文住宅/注文建築/モダン住宅/デザイナーズ住宅を建てたいが、設計事務所などにどのように自分の思いをつたえれば…理想の家や暮らしのイメージを教えてください。デザインファーストの一級建築士が理想の注文住宅プランを創ります。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅は、自社で設計から施工まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。新築、建替え、土地を含めた注文住宅もご相談下さい。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅は決まった間取り、形式は御座いません。お客様一人一人の思い・理想を形に変えるお手伝いをさせていただきます。是非お客様の夢や想いをお聞かせ下さい。

注文住宅対応可能エリア

関西エリア

京都府/京都市北区・京都市上京区・京都市右京区・京都市左京区・京都市中京区・京都市東山区・京都市伏見区・京都市山科区・京都市中京区・京都市下京区・京都市南区・京都市西京区・京都府向日市・京都府宇治市・京都府城陽市・京都府亀岡市・京都府南丹市。・京都府京丹波市・京都府船井郡・京都府長岡京市・京都府八幡市・京都府木津川市・京都府乙訓郡・京都府久世郡・京都府京田辺市・京都府相楽郡滋賀県/滋賀県大津市・滋賀県草津市・滋賀県守山市・滋賀県栗東市・滋賀県野洲市・滋賀県彦根市・滋賀県長浜市・滋賀県近江八幡市・滋賀県湖南市・滋賀県高島市・滋賀県東近江市・滋賀県米原市・滋賀県甲賀市・滋賀県日野町・滋賀県竜王町。滋賀県愛荘町・滋賀県豊郷町・滋賀県甲良町・滋賀県多賀町・滋賀県八日市市大阪府/大阪府枚方市・大阪府高槻市・大阪府交野市・大阪府寝屋川市・大阪府守口市・大阪府茨木市・大阪府摂津市・大阪府門真市・大阪府豊中市・大阪府吹田市・大阪府池田市・大阪府箕面市・大阪府東大阪市。大阪市奈良県/奈良県奈良市・奈良県生駒市・奈良県大和郡山市・奈良県生駒市・奈良県天理市・奈良県大和高田市・奈良県橿原市・奈良県桜井市・奈良県宇陀市

関東対応エリア

東京都足立区，東京都荒川区，東京都板橋区，東京都江戸川区，東京都大田区，東京都葛飾区，東京都北区，東京都江東区，東京都品川区，東京都新宿区，東京都杉並区，東京都墨田区，東京都世田谷区，東京都台東区，東京都中央区，東京都千代田区，東京都豊島区，東京都中野区，東京都練馬区，東京都文京区，東京都港区，東京都目黒区，東京都昭島市，東京都あきる野市，東京都稲城市，東京都青梅市，東京都清瀬市，東京都国立市，東京都小金井市，東京都国分寺市，東京都小平市，東京都狛江市，東京都立川市，東京都多摩市，東京都調布市，東京都西東京市，東京都八王子市，東京都羽村市，東京都東久留米市，東京都東村山市，東京都東大和市，東京都日野市，東京都府中市，東京都福生市，東京都町田市，東京都三鷹市，東京都武蔵野市，東京都武蔵村山市神奈川県愛甲郡，神奈川県厚木市，神奈川県綾瀬市，神奈川県伊勢原市，神奈川県海老名市，神奈川県鎌倉市，神奈川県川崎市，神奈川県相模原市，神奈川県座間市，神奈川県逗子市，神奈川県茅ヶ崎市，神奈川県秦野市，神奈川県平塚市，神奈川県藤沢市，神奈川県三浦市，神奈川県大和市，神奈川県横須賀市，神奈川県横浜市青葉区，神奈川県横浜市旭区，神奈川県横浜市泉区，神奈川県横浜市磯子区，神奈川県横浜市神奈川区，神奈川県横浜市金沢区，神奈川県横浜市港南区，神奈川県横浜市港北区，神奈川県横浜市栄区，神奈川県横浜市瀬谷区，神奈川県横浜市都築区，神奈川県横浜市鶴見区，神奈川県横浜市戸塚区，神奈川県横浜市中区，神奈川県横浜市西区，神奈川県横浜市保土ヶ谷区，神奈川県横浜市緑区，神奈川県横浜市南区　埼玉県上尾市，埼玉県朝霞市，埼玉県入間市，埼玉県桶川市，埼玉県春日部市，埼玉県川口市，埼玉県川越市，埼玉県北本市，埼玉県行田市，埼玉県久喜市，埼玉県熊谷市，埼玉県鴻巣市，埼玉県越谷市，埼玉県さいたま市岩槻区，埼玉県さいたま市浦和区，埼玉県さいたま市大宮区，埼玉県さいたま市北区，埼玉県さいたま市桜区，埼玉県さいたま市中央区，埼玉県さいたま市西区，埼玉県さいたま市緑区，埼玉県さいたま市南区，埼玉県さいたま市見沼区，埼玉県坂戸市，埼玉県幸手市，埼玉県狭山市，埼玉県志木市，埼玉県鶴ヶ島市，埼玉県所沢市，埼玉県戸田市，埼玉県新座市，埼玉県蓮田市，埼玉県鳩ヶ谷市，埼玉県飯能市，埼玉県東松山市，埼玉県日高市，埼玉県深谷市，埼玉県富士見市，埼玉県ふじみ野市，埼玉県三郷市，埼玉県八潮市，埼玉県吉川市，埼玉県和光市，埼玉県蕨市　千葉県我孫子市，千葉県市川市，千葉県市原市，千葉県印西市，千葉県浦安市，千葉県柏市，千葉県鎌ヶ谷市，千葉県木更津市，千葉県佐倉市，千葉県山武郡，千葉県白井市，千葉県袖ヶ浦市，千葉県千葉市稲毛区，千葉県千葉市中央区，千葉県千葉市花見川区，千葉県千葉市緑区，千葉県千葉市美浜区，千葉県千葉市若葉区，千葉県東金市，千葉県富里市，千葉県流山市，千葉県習志野市千葉県成田市，千葉県野田市，千葉県船橋市，千葉県松戸市，千葉県八街市，千葉県八千代市，千葉県四街道市 

外観は風致地区と言う事で和風モダンに、建蔽率が40％なので、建物にボリュームを持たせることと、駅に近い立地を考慮して一体型の塀と格子で目隠し。塀と建物の間にはウッドデッキとお庭を配置！玄関から通り土間を抜けダイニング、リビングに、キッチンはダイニング床より一段下げて取り付け、無垢材の一枚もののカウンター下は堀こたつ風に造作。もちろん床暖房も！小上がりの畳コーナーからはお庭のウッドデッキとつなげて使うことも可能！又、駐車場から直通のパントリー、通り土間、お庭まで靴をはいたまま行き来できます。2階には居室、サブリビング、お風呂にはバスコートとこだわった和モダン注文住宅！

詳しくは こちらからも！

Design　1st.では京都・滋賀・大阪・奈良・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅の無料相談受付中！

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℡　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせ下さい。

 

注文住宅の施工事例　works

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京都・滋賀・大阪府、東京・千葉・埼玉・神奈川県で住宅にこだわりたい方、注文住宅は高い、注文住宅を建てたいが予算が...とお考えの方、自社で設計から施工まで行うデザインファースト一級建築士事務所にお任せください！

 

注文住宅対応可能エリア　http://design-1st.jp/#area

デザインファースト一級建築士事務所＆工務店（京都市山科区）注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅は設計施工実績多数！京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所！和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風など 設計プラン多数あり！デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。
自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。大きな吹き抜けのある開放的な注文住宅、３０坪以下で狭さを感じさせない広々した注文住宅、木のぬくもりを感じる自然素材の暖かい注文住宅、光・風・水…自然を十分に感じることのできる注文住宅、変形した土地や段差の大きい傾斜した土地などでも大丈夫！その土地の個性を生かしたそこにしかできない最高の住まいを建てましょう！

角地という事で建蔽率40％＋10％で50％　容積率80％とあまり条件の良くない敷地に駐車場部を除き塀と建物を目いっぱいに広げ囲うこと、中庭（パティオ）をとることで防犯性、安全性をあげたモダン住宅！道路車線制限を天空率を使いクリア！南側に駐車場からも出入りできる特注の門扉、中庭約２０㎡にはウッドデッキ5.5帖も！この中庭は、玄関ホール正面の大きな窓を突き抜けてみる事ができ、暗くなりがちなホールを明るく、より広く見せることが出来ます。
玄関もドアを開けていきなり通行人とならないように建物一体の塀、特注の門扉で奥まった位置に！アプローチも3.5帖の広さを！ホール奥のシューズインクロークとは別に日常使う玄関収納も作り付け、間接照明も！浴室はユニットバス1.25坪、はきだしサッシを取り付け中庭がバスコートとしても使用可能！又、お子様が駐車場、中庭より直接お風呂に入る事も出来、玄関に泥を持ち入る事がなくなります。1階2階のお手洗いは作り付けの手洗い、LDK20.5帖の対面キッチン、作り付け収納、キッチン横には1.25帖のパントリーも！リビング上部は2階へと続く吹き抜け、リビング階段はオープン階段特注で！キッチン腰壁から続く側面にはパソコン机を作り付けで！2階居室は3室、固定階段から上がるロフトは3.5帖！外観はシンプルに白と黒の塗り分けにし、黒い部分は壁をせり出しおうとつをつけることでデザイン性をUP！防犯性能の高い中庭（パティオ）のある注文住宅！
ご要望により防犯ガラス、カメラをつけることで一層建物の性能をUP！防犯カメラはおもちのスマホ、パソコンと連動し何時、どこにいても建物の状況がわかるシステムも組む事が出来ます。



詳しくは こちらからも！

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デザインファースト一級建築士事務所＆工務店（京都市山科区）注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅は設計施工実績多数！京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所！和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風など 設計プラン多数あり！デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。

京都市下京区のN様　本日はお忙しい中、お時間をいただきありがとうございました。

 

 

注文住宅モニター募集中！限定3組様！2015年 第2期

京都、滋賀/限定3組様！

東京、神奈川、千葉、埼玉/限定3組様！

 

大阪府Ｏ様・滋賀大津市Ｔ様・京都市山科区Ｍ様・京都市上京区Ｄ様・千葉県八千代市Ｓ様・埼玉県志木市Ｍ様・東京都目黒区Ａ様・東京都品川区Ｔ様・東京都世田谷区Ｓ様・京都市中京区Ｆ様・滋賀県大津市Ｇ様・滋賀県草津市Ｓ様・滋賀県守山市Ｓ様

注文住宅モニターのお問い合わせありがとう御座いました！！

注文住宅モニターの詳細はこちらから！

https://www.design1st.jp/freeplanning/#anchor836

http://design-1st.jp/monior/monitor.html

募集内容・条件

・現在、京都・滋賀で住宅の新築をお考えの方(木造・RC造など構造は問いません)
・完成後　約半月間オープンハウスをさせて頂ける方
・完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方
(こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)
完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。
ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。
お客様と打ち合わせ後仕様、内容は決定いたします、モダン、和風、洋風など問いません。住宅に対する想い、夢などでもかまいません、私達が想い、夢を現実に変えるお手伝いをさせて頂きます。

ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。詳細はお問い合わせ下さい！

 

限定！！モニター募集中！！

間限定1組様！狭小住宅モニター募集！

https://www.design1st.jp/news/cat_order/

徹底的に細部にこだわった注文住宅をご提案させて頂きます！！

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅を期間限定1組様に特別価格でご提案させて頂きます。
構造、仕様などはお打ち合わせ後に決定いたします。

詳細は、お客様と打ち合わせ後仕様、内容は決定いたします
詳細は注文住宅モニターと同様ですが、費用面で一般モニターより優遇させて頂きます。

 

モデルハウスモニター募集中！

https://www.design1st.jp/news/cat_order/

京都、滋賀、東京都23区限定　各1組様！ Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅を期間限定各1組様に特別価格でご提案させて頂きます。 構造、仕様などはお打ち合わせ後に決定いたします。 詳細は、お客様と打ち合わせ後仕様、内容は決定いたします 詳細は注文住宅モニターと同様ですが、費用面で一般モニターより特に優遇させて頂きます。   徹底的に細部にこだわった注文住宅をご提案させて頂きます！！

現在、京都・滋賀・東京で住宅の新築をお考えの方 (木造・RC造など構造は問いません)

完成後約1年間モデルハウスをさせて頂ける方 （完成後はお住みになられて結構です、住みながらモデルハウスとして見ていただく事が可能な方、∴お家の外観、お庭、ＬＤＫなど差し支えのない範囲でとなります、ここは少し無理かなといったお部屋などはお見せいたしません）（又、住みながらと言う事ですので、実際に住んでみた感想などもお聞かせいただければと思います。） （雑誌撮影・写真撮影・ご家族で当社ＨＰなど大丈夫な方）完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方 完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。 ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。 造作建具、家具など、とことんこだわりを取り入れた住まいづくりをしてみたいとお考えの方もご連絡下さいませ。 細かな詳細についてはお問い合わせ下さい！ 

ガレージハウスとは、建物に居住空間とビルトインガレージが一体になっている、もしくはガレージのみの建物のこと、愛車を大切に保管したい方、メンテナンスなどをする方が家を建てる場合におすすめです。一昔前は、一軒家を手に入れることが人生の目標という時代もありました。社会が変わっていく中で、趣味を取り入れるライフスタイルを求められるようになりました。
車は外の駐車場を借りて置いておくという方も珍しくありません。2台目、3台目は外へという方は多くいらっしゃいます。ですが、「いつでも自分の目の届くところに停めておきたい！！」ガレージハウスは、クルマ好きの方々には非常に魅力があります。クルマを毎日眺めながら暮らすことができる」ライフスタイルをお客様のご要望に応じて提案をさせていただきます。

 

また、家を建てようと決めたエリアの土地が比較的高い時には、このビルトインガレージが有利に働くことも・・・。
地域によっては、近場に駐車場を探すことが難しい事も多く、駐車場代だけで月に１万円単位の金額になることもあります。
車を利用する度に、その駐車場までに延々と歩かなくてはならないとなると、急病人が出た時にとっさの動きが取れないなどということも考えられます。

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デザインファースト HP②

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京都・滋賀・大阪府、東京・千葉・埼玉・神奈川県で住宅にこだわりたい方、注文住宅は高い、注文住宅を建てたいが予算が…とお考えの方、自社で設計から施工まで行うデザインファースト一級建築士事務所にお任せください！

対応可能エリアは此方
関西エリア
京都府/京都市北区・京都市上京区・京都市右京区・京都市左京区・京都市中京区・京都市東山区・京都市伏見区・京都市山科区・京都市中京区・京都市下京区・京都市南区・京都市西京区・京都府向日市・京都府宇治市・京都府城陽市・京都府亀岡市・京都府南丹市。・京都府京丹波市・京都府船井郡・京都府長岡京市・京都府八幡市・京都府木津川市・京都府乙訓郡・京都府久世郡・京都府京田辺市・京都府相楽郡
京都府京都市のその他の地域についてはお問い合わせ下さい

滋賀県/滋賀県大津市・滋賀県草津市・滋賀県守山市・滋賀県栗東市・滋賀県野洲市・滋賀県彦根市・滋賀県長浜市・滋賀県近江八幡市・滋賀県湖南市・滋賀県高島市・滋賀県東近江市・滋賀県米原市・滋賀県甲賀市・滋賀県日野町・滋賀県竜王町。滋賀県愛荘町・滋賀県豊郷町・滋賀県甲良町・滋賀県多賀町・滋賀県八日市市
滋賀県のその他の地域については問い合わせ下さい

大阪府/大阪府枚方市・大阪府高槻市・大阪府交野市・大阪府寝屋川市・大阪府守口市・大阪府茨木市・大阪府摂津市・大阪府門真市・大阪府豊中市・大阪府吹田市・大阪府池田市・大阪府箕面市・大阪府東大阪市・大阪市
大阪府のその他の地域についてはお問い合わせ下さい

奈良県/奈良県奈良市・奈良県生駒市・奈良県大和郡山市・奈良県生駒市・奈良県天理市・奈良県大和高田市・奈良県橿原市・奈良県桜井市・奈良県宇陀市
奈良県のその他の地域についてはお問い合わせ下さい

関東エリア
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デザインファースト一級建築士事務所＆工務店（京都市山科区）注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅は設計施工実績多数！京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所！和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風など 設計プラン多数あり！デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。
自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。大きな吹き抜けのある開放的な注文住宅、３０坪以下で狭さを感じさせない広々した注文住宅、木のぬくもりを感じる自然素材の暖かい注文住宅、光・風・水…自然を十分に感じることのできる注文住宅、変形した土地や段差の大きい傾斜した土地などでも大丈夫！その土地の個性を生かしたそこにしかできない最高の住まいを建てましょう！ 

断熱リフォームは、住宅の断熱性を高めるリフォーム。その効果はいくつかあります。

　暮らしの快適性を決める要素として、室内が夏涼しく、冬暖かいことは大きなポイントです。夏に冷房を入れても涼しくならず、少し動き回っただけで汗が吹き出たり、冬に暖房を付けても頭のほうだけ暑く、足元が寒いようでは、快適とは言えません。そこで断熱材をしっかり施工し、気密化も行えば、そのような不快な環境を解消することが可能です。

 

 

 

快適な理由：
断熱をすることで体感温度が夏は低く、冬は高くなります。断熱が薄い古い住宅では室内の壁面温度が夏は高く､冬は低くなるため､冷房や暖房で空温設定を調整しても、なかなか快適だとはかんじません。例えば夏にエアコンで室温を25℃に設定しても、断熱が薄い壁面の温度が35℃であれば、体感温度は30℃になります。壁の断熱を厚くすれば、外の厚さ寒さが壁面に伝わりにくくなり、室内の壁面温度も極端に高くなったり低くなったりということが少なくなり、冷暖房の室温設定に近い体感温度を得ることができます。 また、断熱と同時に気密化も行うことで、すきま風もなくなり、断熱材の性能を十分に発揮できます。

 

ヒートショック対策：
冬期は、12月から３月にかけては家の中での不慮の事故による死亡率が１年で最も高くなる時期です。その原因と言われているのがヒートショックによる心疾患や脳血管疾患です。ヒートショックとは、例えば家の中の暖かいリビングから、寒いトイレや浴室・脱衣室へ移動した際、その温度差によって血管が収縮し、血圧や脈拍の急激な変動が引き起こされる現象です。
また、猛暑という言葉をよく聞くようになった、日本の夏は、高齢者の方が、家の中で熱中症などになる危険性が高くなってきています。

経済的：
断熱リフォームは、床・外壁・天井などの断熱材を最新の高性能な断熱材に交換・追加し、窓も新築で使われている断熱性が高い製品に交換。気密化も一からやり直すことによって、屋外の熱や冷気をシャットアウト。夏も冬も現在よりエネルギー消費量が抑えられ、電気代や灯油代の削減に貢献します。 また、断熱リフォームのメリットの１つである「健康性の維持」によって、医療費や介護費の削減にもつながることが期待できます。

上記のように様々なメリットがあります。

建て替え、リノベーションをお考えの方はぜひ、断熱リフォームも考えてみてください。

 

また、当社ではグラスウール以外にも高性能断熱材アイシネンを使用した
断熱リフォームの施工も可能です。お気軽にお問合せください。

   

 

※アイシネンとは：カナダ生まれの断熱材、吹き付け施工（スプレー）する「現場発泡方式」が特徴で、フロンを使用せず、水のみで100倍に発泡する
アイシネンフォーム（気泡）は、わずかな隙間にもよく充填され、理想的な高気密・高断熱を実現します。

アイシネンについて詳しくはこちらから
http://www.heal-earth.co.jp/icynene/

 

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注文住宅・モダン住宅・デザイナーズ住宅の施工事例/計画中プラン・間取り！坪単価40万円台からの注文住宅/一級建築士事務所　Design 1st./京都・滋賀・大阪・奈良

京都・滋賀・大阪・奈良の注文住宅、坪単価40万からの注文住宅・モダン住宅・リフォームの設計、販売プラン！2014年度 注文住宅モニター募集！

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。家にこだわりがあるけど注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非、デザインファーストにお任せください！

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水まわりのリフォームは15年～25年が目安です。劣化の進行速度によるちがいはありますが、タイル張りの浴室の場合で、築15年～20年程度で、土台や下地材が腐食していることがあります。
 

原因は水もれによる腐食や、シロアリによる被害です。ひびわれから浸水し、内部で腐食が進んでいるケースもあります。また外見上の問題は無くても、目に見えない部分で劣化が進行していることもあります。

たとえば、 浴室の隣の脱衣室の床がふかふか沈みはじめたら、既に床組みの腐食が始まっています。水まわりリフォームの時期を逃してしまい、構造部まで腐食が進んでしまうと、補修費用が余分にかさんでしまいます。

また、毎日の暮らしの中で、もっと快適に便利に暮らしたいというと感じることが多くなれば、その時も水まわりリフォームの機会です。キッチン、浴室、洗面、トイレなど最新の水まわり設備は、掃除がしやすく、収納力もあり、省エネ性能に優れているため、毎日の暮らしが快適、便利になるだけでなく、光熱費の削減にもつながります。
 

リフォーム、リノベーション、建て替えなど、新築以外のご相談も無料で受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。

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京都 滋賀 大阪 奈良の注文住宅計画中！ http://design-1st.jp/keikauchuu/keikaku.html

 

京都 滋賀の注文住宅販売プラン！ http://design-1st.jp/chumon/chuumon.html

 

デザインファーストの注文住宅の構造！ http://design-1st.jp/kouzou/kouzou.html 

 

将来のライフプランを一度整理した上で、新築かリフォームを判断することが重要です。 当社なら新築、リフォームのほかにも「こんなことをしたい！！」といったご相談にもお応えさせていただけます。

古くなった住宅も建替え・リノベーションで見違えるように！！　愛着のある家を長く使う

リノベーションとは、古い住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修したり、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。

人が住まいに合わせて生活するのではなく、住まいを人に合わせて変化させる。
リノベーションは、自分の生活を自分のセンスで選び、組み合わせ、自分のニーズに対応した生活を送るためのものです。住まいに対するイメージは人それぞれ異なります。デザインファーストのリノベーションは世界で1つしかない住まいを提供できます。

ますます増えていくと思われるリノベーション。ですが、どのような物件でも好きなように対応ができるとは限りません。住んでいる地域や築年数、法体制の更新など、さまざまな要因で制限がかかることもありますので注意が必要です。
また、現行の法基準に対応するため、想像以上にコストがふくらんでしまうことも・・・。そのコストがどれくらい膨らむかは検討タイミングでは試算しにくいこともあり、「準備した予算で想い描いたリノベーションができない」といったケースも少なくありません。まずは当社にてご相談を。

 再建築不可の物件

再建築不可とは、家を新築することができない土地です。
更地にしてしまった後は、再度の建築はできません。

建築基準法で決められた道路に敷地が２ｍ以上面していなければ、家を建てられません。

再建築ができないなら
「将来的にどうしようもない土地」
そう感じる方も多いかと思います。

ですが、再建築ができなくても、住宅はきちんとした改修とメンテナンスをすることによって
永く住むことができます。
京都は路地が多く、また古い建物が多く残っているので、そのような再建築不可物件が多数存在します。当社なら京都の地で培ったノウハウを活かし理想の住宅つくりのご協力をさせていただけます！！お気軽にご相談ください。

 

また、当社では高性能断熱材アイシネンを使用した
断熱リフォームの施工もしております。お気軽にお問合せください。

   

 

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お客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。

 

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デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので     お客様のご予算内で最大限のご希望が叶えられます。家にこだわりがあるけど注文住宅は高いのでは？ とお考えの方是非、デザインファーストにお任せください！

 

デザインファーストは建築事務所ですが工務をメインにお仕事をさせて頂いております、建築事務所ならではのご提案、こだわりをお家にとお考えの方はぜひ、デザインファースト一級建築士事務所にお任せ下さい！

 

 

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