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よくあるご質問
家を建てたいが、どこに相談したらいいでしょうか?
どれくらいの予算があれば注文住宅で家を新築、建て替え出来るのでしょうか?
建築費の予算をいくらとするのかが、注文住宅の予算組みにおいて最も重要で、なお、住宅金融支援機構がフラット35の利用者を対象に行った2016年の統計調査によると、注文住宅の住宅面積は全国平均で129.3m2、建築費の平均が3308.2万円との結果でした。ですので、注文住宅の建築にかかる費用については3,000万円台くらいが相場ではないでしょうか。実際に予算ごとにどのような注文住宅を建てることができるのでしょうか。今回は土地の購入費を除く建物のおおまかな予算別の特徴についてご説明します。
建築費予算1,000万円台の場合
注文住宅で建築費が1,000万円台となると、予算としては相場よりもかなり低く抑えることになります。そのため、無駄を極限まで省いて、シンプルな一戸建てを建てるというイメージになります。1,000万円台で建設する場合は、床延べ面積が90~110m2になることが多いと思います。まず、建物の形状については、真上から見た場合に、特殊な形状をした設計にすると、外壁の面積が増えるため材料費がかかって予算をオーバーしてしまいます。そのため、真上から見て長方形や正方形になるような単純な設計となることもあります。その他、使用する建材や部材について、最も安価な量産品だけではなく、部分的にこだわりのある素材のものを使用することも可能となります。全ての希望を実現することは難しいかもしれませんが、優先順位の高い希望については実現できることもできます。
建築費予算2,000万円台の場合
このぐらいの予算が取れると、家のグレードを少しずつ上げることが可能になってきます。1,000万円台の予算では妥協せざるを得なかった次のような点について、実現できるとおもいます。2,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が110~120 m2くらいになることが多いと思います。家の外観、内装、設備などのグレードもある程度のご希望が実現できると思います。広いバルコニー、大きな窓など、ただあれもこれもとなるとやはり予算を大幅にオーバーしてしまう事もあります。
建築費予算3,000万円台の場合
注文住宅における全国平均の予算に近いため、おおよそご希望の家を建てられる予算と言えるでしょう。3,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が120~130㎡になることが多いと思います。内容により大きくすることも可能です。敷地が狭かったり、変形していても3,000万円台の予算があれば正方形や長方形ではなく、敷地を有効に活用した形の家も建てることができます。外構も含めて見た目にもある程度こだわることも可能になります。等級の高いフローリングを使用したり、床暖房を入れたりすることもできます。自分たちの希望の大半を実現するためには、3,000万円台以上の予算が必には要になるかもしれません。
建築費にかけられる予算によって、注文住宅のクオリティは大きく異なってきます。予算が潤沢にあるようであれば、予算をかけた分だけ希望は実現できるでしょう。しかし、現実的には予算はある程度限られてきますから、その限られた予算の中で建築費にどの程度の予算を投じるかがポイントになってきます。
デザインファーストの注文住宅は土地が北向き、南向きにかかわらず採光のとれる家をご提案させて頂いております。住宅地などの場合南向きの土地の方が斜線制限によりご希望の家が建てられない場合もあります。
1000万円台で家を建て替えたいが・・・注文住宅は可能?
ハウスメーカーにはできないメリットは何ですか?
住宅を建てる際に敷地の調査はしてもらえますか?費用はかかりますか?
リフォームの場合、住みながら工事をお願いする事は可能ですか?
建物金額とは別に発生する費用は何がありますか?
住宅ローン控除って何ですか?
相談したいけどなかなか外出できる日がありません。家まで来てもらう事は可能ですか?
何を決めてから相談に行けばいいでしょうか?
まずは疑問点やご希望などからお気軽にご相談ください。
建築中現場の見学は可能ですか?
工事期間はどれくらいかかりますか?
お気軽にお申し付けください。
断熱材はどのような物が使用可能ですか?
アルミサッシ・ガラスはどのような仕様ですか?
詳細はhttp://www.lixil.co.jp/lineup/window/series/default.htm
気に入っているメーカの材料など使用可能ですか?
建物の坪単価を教えてください
ただ、過去の平均を見ますと、木造で平均40万~55万/坪前後です。
土地の選び方が分かりません
プロの目で、お客様の理想の家が建てられる土地か等、判断してご紹介させていただきます。また、仮の土地でもプランをさせて頂きますので、それで土地購入の判断をして頂くことも可能です。
構造はどうなっていますか?
ただ、木造に関しましては、弊社では日本の気候風土等を考慮し、在来工法をお勧めいたします。詳しくは構造についてをご覧下さい。
耐震性能はどのくらいありますか?
設計だけでも依頼できますか?
中古マンション購入を検討しているのですが、間取りなど変更できますか?
店舗でも依頼できますか?
どの様な業種でもご相談ください。
建替えを検討しているのですが、仮住まいはどうすればいいですか?
どのくらいの予算で家は建ちますか?
すぐには新築を考えていませんが、プランニングだけでもしてもらえますか?
他府県ですが、工事などしてもらえるのでしょうか?
営業時間や休日は?
急用の方は時間外でもご連絡ください。
土地を探してもらうのに費用は掛かりますか?
土地探し、土地のご購入に関して、弊社では費用を頂きません。
お客様のご希望に沿った土地を、多数の不動産会社から探して、無料でご紹介させて頂きます。