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注文住宅の住宅ローン減税の拡充について・Design 1st.(デザインファースト）

 

住宅ローンを利用して住宅の取得やリフォームをすると、年末ローン残高の１％が10年間、所得税から控除される

「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」

（所得税が控除額より少ない場合は住民税からも控除される）が平成２６年４月１日から拡充されました！

平成25年1月から平成26年3月31日までに居住の用に供した場合は、10年間にわたって、住宅ローンの年末残高の1％と20万円（認定住宅の場合30万円）のいずれか少ない方が所得税から控除でしたが、消費税が増税される平成26年4月1日から平成29年12月31日に居住の用に供した場合は、

10年間にわたって、住宅ローンの年末残高の1％と40万円（認定住宅の場合50万円）のいずれか少ない方が所得税から控除されることになります。

つまり、以前は、住宅ローンの年末残高の１％を控除できるといいながら、住宅ローン残高が２０００万を越えていても２０万までしか控除限度額が無かったのに対し、平成２６年４月１日からは４０万円まで控除できるようになったのです！

住宅ローンの借入額が多い方には大変お得な変更です！

所得税から控除されるものなので、所得税の金額が上限です。

住宅ローンが３０００万円で控除限度額が３０万円でも、所得税額が２０万円であれば、２０万円が上限となります。

ただし、控除しきれなかった金額がある場合、

住民税から１年間に１３万６５００円又は前年課税所得の７％のいずれか少ない額を限度として控除

されます！

つまり、所得税額が多い方、所得の多い方によりお得となっています！

住宅ローン減税を受けるための主な要件は、新築の場合

①住宅の引渡し又は工事の完了の日から６ヶ月以内に自ら居住すること

②登記簿に記載されている床面積が５０㎡以上であること

③ローンの返済期間が１０年以上であること

④合計所得金額が３０００万円以下であることなどです。

詳しくは、財務省ホームページhttps://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

または、最寄の税務署にお問合せされたらよいかと思います！

シンプルモダンと呼ばれる住宅は、余分な飾りを省くことにより、線と面を際立たせることで、 洗練されたデザインに仕上げた住宅のことをいいます。 デザイン性だけではなく生活動線などの機能性も追求することで、住み良い住空間になります。 スマートさを求める方におすすめの様式です。 シンプルな中にも、日本古来の和風デザインを随所に取り入れた和モダンという様式は、 日本人ならだれしもが感じる懐かしさにふれながら、暮らすことができます。 リゾートモダンは、文字通りリゾート地に漂うような、ゆったりとした雰囲気を味わうことができる住宅です。 バリモダンやアジアンモダンなどがあり、オリエンタルなリゾートホテルにいるような、贅沢な気分にさせてくれるでしょう。

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モデルハウスが建つ住宅展示場の土地は、広く、平坦で、四角い整形地ですが、 日本の国土は川が流れ、山があり・・・とすべての土地が展示場のような土地となっているわけではありません。 「傾斜地・変形地にいい土地を見つけたけれど、どんな家が建てられるのか・・・」と不安なお客様、ご安心ください。 狭小地と聞くと、太陽の光が入ってこない、風通しが悪いなどのイメージをお持ちかもしれません。 しかし間取りや建物の形状を工夫することで、そのマイナス面を十分プラスに変えることができます！ 例えば建物の中心部に中庭や吹抜けを配置し、そこに面して開口を設けることで、 側面だけではなく、建物上部からも採光や通風を確保することができます。 狭小地という限られたスペースを最大限生かすことによって、お客様の夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂きます。 その土地にあった設計をしていくので、高低差のある土地でも、違和感がなく暮らせる家に住むことが可能です。 土地探しからお手伝い致します。Design　1st.にお任せ下さい。 北欧モダン住宅は、無垢材のフローリングや、木・石などの自然素材を外観に取り入れることで、 住むほどに味わいが増すのが特徴です。 デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅は決まったものはありません。 是非お客様の夢や想いをお聞かせ下さい。それを形にさせて頂くのが私達の仕事です。

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デザインファースト一級建築士事務所＆工務店（京都市山科区）注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリー造など京都　滋賀の注文住宅は設計施工実績多数！京都 滋賀の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所！和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風などです設計プラン多数あり！デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都　滋賀の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。注文住宅 Design 1stは設計事務所＆工務店です。京都、滋賀の注文住宅・注文建築・モダン住宅・和風住宅・洋風住宅・京町屋等何でもお任せください。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。

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デザインファーストでは、お客様と共に納得のいくこだわりの住まいつくりをさせて頂いております！

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建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事！

自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる

マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム！「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか？

営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる

「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign 1st.は考えています。

どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる

大手ハウスメーカーさんで「～したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり！という話をお客様からよく耳にします。Design 1st.では、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・！などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください！

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。

なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはＣＧパースでご提案させて頂いております。

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デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。

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