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京都市西京区上桂の古民家再生
京都市西京区で建蔽率50％容積率80％という条件で建て替えするのかリノベーションするのか現地を確認させて頂きました。現状の古家を取り壊し建て替えとなると建物の面積がかなり小さくなることからまずリフォームでどのような形になるのかプランさせて頂く事となりました。

吹抜け階段・リビングのモダン注文住宅埼玉県川越市のこだわりの家・計画提案中
外観はシンプルに、斜めにせり出した壁、一部へこましスリットから夜灯りが漏れるように計画。大きなバルコニーも全面道路から直接見えづらくなるように配置、かつ日差しを十分に取り込める事が出来ます。広い玄関からシューズインクローク、お出かけ前の身支度のできるスペース。広いＬＤＫには大きな吹き抜け、特注の鉄骨オープン階段、キッチンパントリーなどこだわりの家

愛知県清須市のデザインファーストのこだわりのモダンな店舗付き注文住宅！
1階店舗部の高さを5.5mと高く、吹き抜けに事務所スペースを設ける事でお店にお客様が来られた気配だけでですぐにわかる様に！建物正面の18帖弱の大きなバルコニーからはお花見、花火も見ることが出来ます。吹抜け通路奥に住居部の玄関、2階へとつながる階段は折り返しのスリットを特注で。広い2階ホールはフリースペース、サブリビング的な用途！水廻りは洗面とユーティリティを分け広めの提案で独立した数段の階段を上がり約31帖と広いLDKに！

滋賀県大津市の高低差のある敷地に２階リビング、勾配天井、ルーフバルコニーから琵琶湖を一望出来る家
敷地に約1m弱の高低差がある為数段の階段を新たに作り,ただ1段の高さを15㎝以下とすることで毎日の上がり降りの負担を軽減！外部ホールには外部収納を,冬用タイヤ,その他お車の備品などたっぷり収納できます。玄関ホールには造り付け玄関収納,土間より浮かして造作し下には足元を照らす関節照明！廊下に特注の鉄骨スリット階段,1階の寝室予備室にはウッドデッキのある中庭も！外部からの視線が気になるので採光が入るように塀を設置！主寝室には大きなウオークインクローゼット,書斎コーナーには大量の本が収納できる造作棚も制作！2階21.5帖のLDKリビングとダイニングの間にはパソコン専用のデスクとカウンター付の食器棚を造作,デスクの袖部分は階段ホールの手摺と併用！ダイニングアイランド型キッチン背面には大容量のパントリー！壁面には趣味の本を収納できる大きな本棚も造り付け。リビングTVコーナーには巾2.4mのTVボード！全開口サッシを開けると6帖のリビングテラス,1階駐車スペースに採光を入れる為にウッドデッキとファイバーグレーチングとのミックスで！2階リビング天井は勾配天井で一部ペントハウスを！屋根の一部にルーフバルコニーを！琵琶湖が一望でき夏の風物詩、花火大会をムることが出来ます！
28滋賀県大津市・ルーフバルコニーの家.JPG

設計　　　　　 Design 1st.（デザインファースト）一級建築士事務所

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施工　　　　　　　デザインファースト

京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工・リフォーム　デザインファースト京都南　木工事・大工工事のスペシャリスト！

京都府向日市物集女町中海道

設計・施工協力加盟店

愛知県名古屋市西区宝地町365-2

東京都杉並区善福寺

TEL ０１２０－０３５－３５６　までお気軽にお問い合わせください！

資料請求・お問い合わせは

http://design-1st.jp/toiawase2/

https://www.design1st.jp/inqfm/general/

無料プラン・無料見積もり

http://design-1st.jp/course/

https://www.design1st.jp/comparison_service/

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