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Design 1st's Blogでタグ「キッカケ」が付けられているもの

京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉|注文住宅を建てる、今すぐ必要か？資金、計画？買うキッカケは？

初めてお客様と一緒に住まいつくりについて話し合う、想い、理想をお聞かせ頂き様々な質問にお答えさせて頂きます。理想のザイン、間取りを3Dでイメージして頂きプランさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン、設計していくのではなく、建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます。

Design 1st.一級建築士事務所では、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない思いを出来る限り正確に、目で見えるように表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

注文住宅モダン住宅デザイナーズ住宅リフォームは設計・施工実績多数！Design 1st.一級建築士事務所にお任せ下さい！和風洋風モダン狭小ガレージハウス中庭（パティオ）のある家リゾート住宅,高級住宅,豪邸,変形地など木造,鉄骨,鉄筋様々な構造で対応致します！

Design 1st.では京都、滋賀、東京、神奈川、千葉、埼玉の注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅の無料相談受付中！

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？家を建てる、買うキッカケは？

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。

それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。

そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。

家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。

又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。

予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？将来の見通しは？

将来の立場や収入を予想することが大変難しいのが現状です。

しかし将来の不透明さを嘆いていてばかりいても何も始まりませんが、ご主人が将来独立する夢をもっていらっしゃる場合など、せめてその夢を見極めるまでは家づくりを考える必要があるのではないでしょうか？

逆に、独立の予定があるので、ローンを組みやすいサラリーマンである今のうちに家を建ててしまいたい、とお考えの方がいらっしゃいますが、よほど独立に不安がない場合を除いては、少なからずリスクが伴うと考えておきましょう！

計画を立てて行く際に最も重要なことは総額でいくらまでなら出せるかを試算し決めていくことです。現金で全額を支払うことが出来る方もいるのでしょうが、ほとんどの方は住宅ローンを組まれるのが一般的です。

おおまかに分けて住宅ローンには下記のように３種類あります。

※(1)	メリット	デメリット
全期間固定金利型	・全期間の返済額を確定できるので、長期にわたるライフプランがたてやすい。・低金利時に借りると全期間にわたって低金利のメリットを享受できる。	・高金利時に借りると、将来にわたり高金利の返済額が確定してしまう。
変動金利型	・借入時の金利は一般的に固定金利型より低い。・一般的に金利低下局面では、返済額が減少する。	・借入れ時に将来の返済額が確定できず不安が残る。・一般的に金利上昇した場合、返済額が増加する。・金利が一定以上に上昇した場合、「未払利息」が発生する恐れがある。
固定金利期間選択型	・一定期間の返済額だけ確定できる。	・固定金利期間終了後の返済額が確定せず不安が残る。・もし固定金利期間終了後金利が上昇した場合、返済額が増加する。

※(1)一般財団法人住宅金融普及委員会「住宅ローンの基礎知識」

http://www.sumai-info.com/loan_kiso/　2015/10/15

注文住宅を建てる！今すぐ必要か？資金は？家族、生活スタイルは？

一度家を建てれば、何十年とそこに住み続けるわけですが、その間にお子様が増え、二世帯住宅であれば同居をされているご両親が天寿を迎えられる、などとまさに一時代分の家族構成の変化を経験することになります。かといって先の事をすべて見通して家の大きさ、間取りを考えることは、まず不可能ですが、ある程度を想定し考えることは可能です。注文住宅の最大のメリットは、家に生活をあわせるのではなく、自分や家族のライフスタイルに合わせた家を建てられることです！