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お知らせでタグ「リビング」が付けられているもの
京都市山科区・120坪の注文住宅用地
京都市山科区・120坪の注文住宅用地
構造は木造、鉄骨、RC・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてご提案させて頂きます。
現況宅地(雑種地) 397㎡
傾斜地 (山林・雑種地) 979.04㎡
調整区域(山林) 1682.55㎡
合計 1998.59㎡ (907坪)
まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。
TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。
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https://design-1st.jp/toiawase2/
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無料プラン・無料見積もり
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https://www.design1st.jp/comparison_service/
設計・施工 Design 1st. 一級建築士事務所
京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202
(Design 1st) 2021年4月27日 10:16
リフォーム、リノベーション
住んでいる家を建て替え,したいけれど建蔽率,容積率により,北側斜線制限にあたり今より小さくなってしまう・・・住んでいない古民家,昔ながらの京町家を持っているが手入れもしなままほったらかしで・・・どうにかならないものか?考え,悩む前にまずご相談下さい。フラン作成させて頂きリフォームでどんな事が出来るのかご提案させて頂きます。
専用通路巾1mと道路に2m接道していない建替が出来ない年代不詳の京町屋住宅を屋根、外壁、構造部など使用不可能な部分を撤去。解体後構造部の過半程度が再使用不可能な事がわかり、古い柱、梁の内側に補強を兼新しい構造部を組み立て。もともと低い天井高を少しでも高くする為に基礎はベタ基礎で梁,立ち上がり部を逆向き,地中に埋め込んだ家。
通りより入り込んだ家,建築基準法上、建替えの出来ない古民家、過去に2度以上無茶な増改築が繰り替えされた住宅を構造部にも補強を入れ、外装、内装まで徹底的に再生!各所に間接照明、鉄骨フレームの特注の階段、創り付け洗面化粧台、リビングよりつながるウエスタンレッドシダーのウッドデッキ、よりいっそう採光、日差しを取り込むためにサッシを大きく、天窓を取り付け採光の取りにくい部分にも日差しを取り込めた家。
建蔽率50%,容積率80%といった敷地に古家が29坪弱建っており、通常では即建替えと言った感じの物件。ただ建て替えとなると現状より小さく、北側斜線制限にかかる為ご希望の家の配置は難しい状態。リフォーム,建て替えとプラン,お見積りを数回出しなおし全面改修を行いました。
リフォーム、リノベーションもお問合せ下さい。
規格住宅やハウスメーカーでは・・・とお考えの方はご相談ください。
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住んでみたい家、毎日いい家だと思って住みたい、そんな注文住宅を設計・デザインさせて頂きます。
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設計 Design 1st. 一級建築士事務所
施工(工務店) デザインファースト
京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202
(Design 1st) 2020年3月29日 11:41
1000万円台~の注文住宅・家づくり/注文住宅、いくらでどんな家が建つのか?ご予算で注文住宅可能なのか?
注文住宅、いくらでどんな家が建つのか?ご予算で注文住宅可能なのか?
建築費の予算をいくらとするのかが、注文住宅の予算組みにおいて最も重要で、なお、住宅金融支援機構がフラット35の利用者を対象に行った2016年の統計調査によると、注文住宅の住宅面積は全国平均で129.3m2、建築費の平均が3308.2万円との結果でした。ですので、注文住宅の建築にかかる費用については3,000万円台くらいが相場ではないでしょうか。実際に予算ごとにどのような注文住宅を建てることができるのでしょうか?
詳細は此方よりご確認ください! http://design-1st.jp/1000/1000man.html
1,000万円台からのデザイナ-ズ住宅
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毎週(土)(日)おしゃれでかっこいい注文住宅の無料プラン受付中!
構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。
プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。
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デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
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設計・施工 京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202
施工・リフォーム 京都府向日市物集女町中海道
設計・施工協力加盟店
愛知県名古屋市西区宝地町365-2
東京都杉並区善福寺
家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。
(Design 1st) 2018年11月17日 10:35