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家を建てたい、建て替えしたい!古家をリフォーム、リノベーションしたい!無料相談受付中!

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

建蔽率、容積率の問題で建て替えしたいが家が小さくなる、再建築不可の為に建て替え出来ないなどお困りの方は是非デザインファーストにご相談ください。プランを頼んだがリフォームしてもただ綺麗になるだけで使い勝手が依然とほとんど変わらない、奥まったリビング、お部屋が暗いままなのではなど様々なリフォーム・リノベーションのお悩みを出来るだけ解決できるプランをご提案させて頂きます。

外壁の塗り替え,リノベーションもお問合せ下さい!

 

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提案プラン 間取り図ではわかりづらい 実際はどんな風に出来上がるのかデザインファースト京都では間取り図とCGパースで家づくりのプレゼンさせて頂きます。 

詳細はこちら https://design-1st.jp/keikauchuu/

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∴プラン作成には状況にもよりますが4~5週程度頂く場合がございます。

 

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

 

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設計         Design 1st. 一級建築士事務所

施工(工務店)   デザインファースト

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202 


緊急事態宣言の解除---これからのコロナ対策とは?当社の方針内容。

緊急事態宣言の解除

5月14日に、47都道府県のうち39県で、5月21日に京都も新型コロナウイルス対策の緊急事態宣言を解除しました。皆さんの会社や学校では、緊急事態宣言が解除になった今、現状の在宅勤務体制をどの程度維持しますか? あらゆる企業、団体がこれまでの対応について何らかの課題を感じており、そのうち3割を超える組織がかなり強く課題を感じているようです。

ZOOMなどを使用したミーティング〈授業〉も幼い子供が留守番中に使用する時や高齢者にはハードルが高く、在宅で業務にあたる際、業務内容を詳細に報告する必要がある、使用するデータや資料などを出社しているスタッフに送信依頼してもらい、業務を始めるまでに時間がかかるなど、「リスクを覚悟で出社〈登校〉した方が良い。」という声もあります。通常どうりの生活に戻したいところですが、第二波感染の方が初期感染時よりも被害が大きくなる国も多く、これからの生活も“今までと同じ”というわけにはいかないようです。

 

リモートミーテイング

当社でもリモートミーテイング形式でのお打ち合わせを引き続き取らせていただきます。お施主様のご要望をうかがい、リアルにお引渡し時の様子を感じていただけるよう、3Dによる内覧をしていただけます。当社は早くからパース内覧を使ってのお打ち合わせを行っておりますのでお施主様にもイメージどうりのお宅になったと高評価を頂いております。

 パース図

BL梁3

 

 

 

竣工写真

 パース図と違いはほぼありません。

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デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは?…とお考えの方、自社で設計から施工まで行うデザインファースト一級建築士事務所にお任せください!

注文住宅を建てる!予算内でどんな家が出来るか?坪単価40万円台からのモダン住宅!京都,京都市,滋賀

限定 3 組様!注文住宅モニター募集中!詳細はこちらから! https://design-1st.jp/monitor/

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TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!

理想の注文住宅のデザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく、建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます。

建築設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事!

自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができる

マイホームを考えている方の多くは、せっかくの夢のマイホーム!「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか?

営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる

「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、大手ハウスメーカーさんのように営業マンや大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。

どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる

大手ハウスメーカーさんで「~したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、追加の金額が大きくてびっくり!という話をお客様からよく耳にします。Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。 キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・!などの具体的なご希望から、 好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは?とお考えの方是非デザインファースト一級建築士事務所にお任せください!

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅のデザインは決まった物はございません。

なぜなら、創る住宅は私たちではなくお客様の住まわれる住宅、お客様個々の思いは様々 住宅に求められている思いも、だから私たちの注文住宅には決まったデザインなどはないのです。ただ、私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。

Design 1st.一級建築士事務所の注文住宅プランはCGパースでご提案させて頂いております。

京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉の注文住宅/モダン住宅/販売プラン! デザインファースト一級建築士事務所

デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。



限定3組様 京都,滋賀 注文住宅モニター・無料相談受付中!

モニター価格でモダンなデザインの家を建てる!

住み心地のいい家,毎日の生活が心地よく感じられ笑顔になれるような家をご提案させて頂ければと思っております。

無料相談受付中!詳細はお問合せ下さい!

 

 

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京都も新型コロナ対策緊急事態宣言を受け首都圏のみならず、自粛が呼びかけられています。

新型コロナウイルス感染拡大の早期終息を願っております、皆様のご協力とご理解をお願い致します。

デザインファースト一級建築士事務所では毎朝の検温とマスクの着用、手洗い・うがい及び消毒を徹底致します。

 

新型コロナウイルス感染拡大防止についての取り組みはこちらより。

 

住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り、季節を感じられる、家に帰るのが楽しみになる、街中でも狭小地でも玄関を出ていきなり通行人と鉢合わせではなく建物に一工夫、知人を招いて自慢でき、毎日の生活にストレスにならず生活が楽しくなれる、お施主様の想いを考慮し、なにより毎日が楽しい、家にいたいと感じられずっと住みつづけたい。窓が少なければ断熱性能上がり、壁が多く吹抜けなければ耐震性は増しますがそんな注文住宅を設計・施工していくのではなく、毎日の生活が心地よく感じられ笑顔になれるような家をご提案させて頂ければと思っております。

建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派のモダンなデザイン住宅を京都・デザインファーストではご提案させて頂きます。

 

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モニター詳細は此方より! ① https://design-1st.jp/monitor/

              ② http://www.design1st.jp/freeplanning/#anchor836

 

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多数のお問合せ有難う御座いました。

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毎日の生活が心地よく感じられ笑顔になれるような家をご提案させて頂ければと思っております。

住み心地のいい家,毎日の生活が心地よく感じられ笑顔になれるような家をご提案させて頂ければと思っております。

 

新型コロナウイルスの緊急事態宣言について、政府は14日に愛知や福岡など重点的な対応が必要としてきた5間エ県を含む39県で解除されるようですが、こんな時だからこそじっくり家について考えられるのではないでしょうか?打ち合わせ時間不足で思いを伝えきれないなど今だからこそ!そんなお客様ととことん向かい合いご満足していただけるよう努力させて頂きます。

 

住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り、季節を感じられる、家に帰るのが楽しみになる、街中でも狭小地でも玄関を出ていきなり通行人と鉢合わせではなく建物に一工夫、知人を招いて自慢でき、毎日の生活にストレスにならず生活が楽しくなれる、お施主様の想いを考慮し、なにより毎日が楽しい、家にいたいと感じられずっと住みつづけたい。窓が少なければ断熱性能上がり、壁が多く吹抜けなければ耐震性は増しますがそんな注文住宅を設計・施工していくのではなく、毎日の生活が心地よく感じられ笑顔になれるような家をご提案させて頂ければと思っております。

建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派のモダンなデザイン住宅を京都・デザインファーストではご提案させて頂きます。

大きな窓、吹抜けがある家でも断熱等級4、耐震等級3、長期優良住宅も可能です。

 

新型コロナウイルス感染拡大防止についての取り組みはこちらより。


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京都市伏見区,狭小,家,ルーフテラス,バルコニー京都市中京区狭小,家,狭小住宅,和風,通り土間,無垢材京都市右京区太秦,石張り,ガレージハウス,中庭,パティオ,螺旋階段 CGパース 京都市北区紫竹,和モダン,ガレージハウス,石張り,ルーフテラス,和風デザイン,二世帯,CGパース 京都市北区上賀茂,RC造,鉄筋,打ちっぱなし,roofバルコニー,中庭,パティオ,ガレージハウス,CGパース 滋賀県大津市膳所,狭小地,狭小住宅,黒い家,シンプルモダン,デザイン住宅,CGパース 滋賀県草津市,高低差,敷地,平屋建て,注文住宅,和風,アジアモダン,LDK,中庭,ウッドデッキ,ビルトインガレージ,サブリビング 滋賀県草津市,高低差,敷地,平屋建て,注文住宅,和風,アジアモダン,LDK,中庭,ウッドデッキ,ビルトインガレージ,サブリビング  モダン注文住宅,京都,滋賀京都市,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都市,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都市,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都市,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,高低差の土地,トーヨーキッチン,リビングテラス 京都府京都市北区,和モダン注文住宅,ビルトインガレージ,ガレージハウス 一級建築士事務所,注文住宅,デザイナーズ住宅,モダン住宅 滋賀県大津市,ガレージハウス,京都府京都市山科区の防犯性の高い中庭のある注文住宅 京都,滋賀,注文住宅,施工画像,一級建築士事務所,設計,モダン住宅,デザイナーズ住宅 京都,滋賀,注文住宅,一級建築士事務所,設計,施工,モダン住宅,デザイナーズ住宅,家づくり,モニター 京都,滋賀,注文住宅,一級建築士事務所,設計,施工,モダン住宅,デザイナーズ住宅,家づくり,モニター京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都市,滋賀県,注文住宅,風致地区,間取り,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都,滋賀,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅,注文建築,モダン住宅、一級建築士事務所,デザイナーズ住宅,高級住宅 滋賀県,米原市,和風モダン,注文住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,ガレージハウス,水盤 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,ガレージハウス 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 ガレージハウス 高級住宅 京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所 注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都府城陽市,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,二世帯住宅,既存擁壁,地下駐車場京都市北区,狭小住宅,1000万円,家,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅愛知県,店舗付き,モダンな家,デザイナーズハウス,モダン住宅,建築,設計,施工

 

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設計         Design 1st. 一級建築士事務所

施工(工務店)   デザインファースト

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202 


新型コロナウイルス感染拡大防止についいての取り組み

京都も新型コロナ対策緊急事態宣言を受け首都圏のみならず、自粛が呼びかけられています。

新型コロナウイルス感染拡大の早期終息を願っております、皆様のご協力とご理解をお願い致します。
 

デザインファースト一級建築士事務所では毎朝の検温とマスクの着用、手洗い・うがい及び消毒を徹底致します。
 

又、不要不急の外出を自粛し3蜜を徹底致しております。

 

感染リスク低減の為下記につきましてはあらかじめご了承お願い致します。
 

事務所においては1時間毎に15分程の換気を行います。ご来社下さったお客様、協力業者様にもマスクの着用と消毒をお願いしております。マスクに関しましては各自ご用意お願い致します。
 

ご相談は完全予約制となっておりますが体調が悪いなどの場合は当日、直前でもキャンセルをお願い致します。
 

施工中現場及びメンテナンスにおきましては行政等からの指示が出た場合ひかえさせていただきますが、現時点では通常通りとさせていただいております。緊急を要するようなメンテナンス以外は内容によりまして事態の終息後までお待ちいただく場合がございます。

 

安全確保と感染拡大防止に向けた対策としまして新たな変更がある場合弊社ホームーページにてご報告させて頂きます。

お客様、及び関係業者の皆様には大変ご迷惑、ご不便をおかけするかと存じますが、何卒ご理解とご協力の程宜しくお願い申し上げます。

 

デザインファースト一級建築士事務所では初回お打ち合わせ以降はご希望により電話対応や、メール・ネットでのご相談も受け付けさせて頂きます。
 

接触を避けた形でもとことん思い描く住まいを追求いたします。お客様の生活スタイルや好きなテイスト・どんなリノベーションをしたいか、目に留まったSNSや写真をお送りいただき、思いついたらすぐご要望をお聞かせください。

 

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施工(工務店)   デザインファースト

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宅配を使う機会が増えて設置をするお宅も増えました。

昨年日本を盛り上げてくれたラグビーの稲垣選手、堀江選手、福岡選手がかっこよく太鼓のようなものを叩いているCMをご覧になっている方も多いと思います。あれが宅配BOXです。ブログ素材
注目なのはこの素晴らしい筋肉!ではなく、“宅配がいつでも受取可能”という点です。この新型コロナウイルス対策で外出を控え、なるべく宅配を使っておられる方も増えたと思います。でも気になるのが受取。通販大手のAmazonは置き配(指定場所に置いて帰ってくれるもの)を指定できますが、害獣・防犯上不安でもあります。捺印が必要なものは不在時に受け取れなかったり。ですがこの宅配BOX、

“いつでも荷物を受け取れます。”
注:冷凍の物など、不可能な場合もございます。

宅配業者さんは 電源不要の「なつ印」ボタンを押すだけで受取終了。業者さんの再配達の負担もなく、在宅していても人と人との接触なく受け渡しができるのも◎。


こんなデザインはいや~!好みではない!なんて場合でも色々出ています。

ブログ素材3

カントリー調など自分好みで仕上げたい方はこんな感じはいかがでしょう。
ブログ素材7
ブログ素材8
ブログ素材6

こちらの商品は中に鍵とハンコを入れて置き、業者さんに捺印・施錠をしてもらい、郵便受けに投入してもらいます。
DIYがお好きな方はこれにウエルカムボードやネームプレートをハンドメイドしたり。
これから家を建てる方は屋内から出せるよう外壁に埋め込む事なども是非ご検討ください。(可能な商品と不可能な商品があります)
 当事務所ではお客様と一から何もかも打ち合わせを重ねて決定していきます。
これは標準です、標準仕様ではないので追加になります…と言った
注文風住宅の多い中、私達はお客様に特別な1邸!完全注文住宅をご提案させて頂きます。
規格品で無いものは作ってしまう! これが本当の注文住宅です。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、
お客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。

詳細はこちらから
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お気軽にお問い合わせください。
京都・滋賀の注文住宅はDesign 1st.一級建築士事務所にお任せください。

設計事務所に注文住宅を依頼すると言う事!


自由度の高い注文住宅のデザイン・設計ができるマイホームを考えている方の多くは、
せっかくの夢のマイホーム!「デザインや設計の段階から家づくりにこだわりたい」と思われているのではないでしょうか。
ほとんどの方にとっては一生に一度の経験です。長く、気持ちよく、幸せに暮らしていく大切なマイホーム作りは、
予算に合わせ、オリジナルかつ、デザイン性にあふれたあなただけのオーダーメイドの家づくりにしてみませんか?

営業や宣伝広告費に膨大な経費をかけていないため、その分、お値打ちな家づくりができる

「建築事務所に設計を頼むとお金が余計にかかる」もしくは「高くなる」と思っている方がいらっしゃるかもしれませんが、
大手ハウスメーカーさんのように営業マンや大きな自社ビルや住宅展示場を設けていないため、人件費や広告費などの余分なコストを、
上乗せすることがありません。また、ハウスメーカーさんのようにマニュアル外の場合の追加費用もないため、
狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられます。

【ローコスト住宅】とは
 
【ローコスト住宅】とは、コストパフォーマンスの高いお客様に優しい住宅のことだとDesign1stは考えています。
どんな条件の土地でも満足のいく家づくりができる大手ハウスメーカーさんで「~したい」と伝えたら、「できません」と言われたり、
追加の金額が大きくてびっくり!という話をお客様からよく耳にします。
Design 1stでは、狭小地や変形地などどんな土地でも最大限、お客様が満足できる家づくりをさせていただきます。
キッチンはこうしたい、お風呂はこうで、寝室はこうしたい・・・・!などの具体的なご希望から、
好きなテイストや色などお客様の好みやセンスのお話まで、何でも構いません。
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、
お客様のご予算内で最大限のご希望が叶える事も可能です。
私たちは住宅を考え、創るプロとしてお客様一人一人の言葉、形で表現出来ない思い、夢を住まわれる家にプラスアルファーして変えていくお手伝いをさせて戴きます。












 


宅配を使う機会が増えて設置をするお宅も増えました。の続きを読む

新型コロナ対策 ー Design 1st.一級建築士事務所 

緊急事態宣言を受け首都圏のみならず、京都も新型コロナ対策として往来の自粛が呼びかけられています。

当事務所では初回お打ち合わせ以降は電話対応や、メール・ネットでのご相談により、接触を避けた形でとことん思い描く住まいを追求いたします。お客様の生活スタイルや好きなテイスト・どんなリノベーションをしたいか、目に留まったSNSや写真をお送りいただき、思いついたらすぐご要望をお聞かせください。

自宅でテレワークをされる方々も増えつつあり、自宅待機中の家族にも快適で、仕事される際には働きやすさも考慮した自宅にしたいとお考えの方もおられることでしょう。どうぞ気兼ねなくお尋ねください。

ハウスメーカーさんでは“ヒアリング他お打ち合わせは8回まで”などと決まっていて(社内的に決まっていて、「時間が合わない」などと言って断られるようです)、うまく伝えるために色々資料をまとめてお打ち合わせに向かうのです。その時間をはじめから建築士と共有することにより、満足度の高い家づくりができます。

プランはCGパースでご提案させて頂いております。

出来上がり次第メールでお送りさせていただきますのでご家族でじっくりご相談ください。過去の事例はこちら↓です。
wamodan7滋賀県大津市1 滋賀県大津市4 滋賀県大津市10

 

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

 

 

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無料プラン受付中!毎週(土)(日)おしゃれでかっこいい注文住宅

毎週(土)(日)おしゃれでかっこいい注文住宅の無料プラン受付中!

構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

注文住宅を設計、デザインを考える・かっこいい家・おしゃれな家づくり!シンプルモダン・和風住宅・洋風住宅・モダン住宅・ガレージハウス・中庭(パティオ)・ウッドデッキのある家・狭小住宅・平屋住宅・古民家・お子様の勉強スペース・自然素材の家・吹き抜け・アウトドアリビング・屋上テラス・スキップフロア・土間のある家・二世帯・バリアフリー・造作家具・パントリー・眺望のよい家・テラス・収納・おしゃれなリビング・テラスのある家・バルコニー・リビング階段・エコ住宅・無垢材を使った家・リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます!

 

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デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを
出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。
夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

Design 1st. 一級建築士事務所

理想の家のプラン、デザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます
ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく
建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい
個性派住宅をご提案させて頂きます。

 

プランをCGでプランさせて頂きます!

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おしゃれ,かっこいい,傾斜地,家

 

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         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

 

TEL 0120-035-356 までお気軽にお問い合わせください!

 

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リフォーム、リノベーション

住んでいる家を建て替え,したいけれど建蔽率,容積率により,北側斜線制限にあたり今より小さくなってしまう・・・住んでいない古民家,昔ながらの京町家を持っているが手入れもしなままほったらかしで・・・どうにかならないものか?考え,悩む前にまずご相談下さい。フラン作成させて頂きリフォームでどんな事が出来るのかご提案させて頂きます。

 

専用通路巾1mと道路に2m接道していない建替が出来ない年代不詳の京町屋住宅を屋根、外壁、構造部など使用不可能な部分を撤去。解体後構造部の過半程度が再使用不可能な事がわかり、古い柱、梁の内側に補強を兼新しい構造部を組み立て。もともと低い天井高を少しでも高くする為に基礎はベタ基礎で梁,立ち上がり部を逆向き,地中に埋め込んだ家。

専用通路,路に2m,替が出来ない,代不詳,京町屋,根,壁,造部,用不可能な部分,解体,再使用不可能,梁の内側に補強,低い天井,ベタ基礎専用通路,路に2m,替が出来ない,代不詳,京町屋,根,壁,造部,用不可能な部分,解体,再使用不可能,梁の内側に補強,低い天井,ベタ基礎

専用通路,路に2m,替が出来ない,代不詳,京町屋,根,壁,造部,用不可能な部分,解体,再使用不可能,梁の内側に補強,低い天井,ベタ基礎専用通路,路に2m,替が出来ない,代不詳,京町屋,根,壁,造部,用不可能な部分,解体,再使用不可能,梁の内側に補強,低い天井,ベタ基礎専用通路,路に2m,替が出来ない,代不詳,京町屋,根,壁,造部,用不可能な部分,解体,再使用不可能,梁の内側に補強,低い天井,ベタ基礎専用通路,路に2m,替が出来ない,代不詳,京町屋,根,壁,造部,用不可能な部分,解体,再使用不可能,梁の内側に補強,低い天井,ベタ基礎

 

通りより入り込んだ家,建築基準法上、建替えの出来ない古民家、過去に2度以上無茶な増改築が繰り替えされた住宅を構造部にも補強を入れ、外装、内装まで徹底的に再生!各所に間接照明、鉄骨フレームの特注の階段、創り付け洗面化粧台、リビングよりつながるウエスタンレッドシダーのウッドデッキ、よりいっそう採光、日差しを取り込むためにサッシを大きく、天窓を取り付け採光の取りにくい部分にも日差しを取り込めた家。

家,建築基準法,建替え,出来ない,古民家,無茶な増改築,住宅,構造部,補強,外装,内装,再生,間接照明,鉄骨フレームの階段,創り付け洗面化粧台,リビング,ウエスタンレッドシダー,ウッドデッキ,採光,日差し,サッシを大きく,天窓家,建築基準法,建替え,出来ない,古民家,無茶な増改築,住宅,構造部,補強,外装,内装,再生,間接照明,鉄骨フレームの階段,創り付け洗面化粧台,リビング,ウエスタンレッドシダー,ウッドデッキ,採光,日差し,サッシを大きく,天窓

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建蔽率50%,容積率80%といった敷地に古家が29坪弱建っており、通常では即建替えと言った感じの物件。ただ建て替えとなると現状より小さく、北側斜線制限にかかる為ご希望の家の配置は難しい状態。リフォーム,建て替えとプラン,お見積りを数回出しなおし全面改修を行いました。

 建蔽率,容積率,地,家,9坪,建替え,小さく,側斜線制限,配置,フォーム,建て替え,ラン,全面改修建蔽率,容積率,地,家,9坪,建替え,小さく,側斜線制限,配置,フォーム,建て替え,ラン,全面改修

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規格住宅やハウスメーカーでは・・・とお考えの方はご相談ください。

 

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 住んでみたい家、毎日いい家だと思って住みたい、そんな注文住宅を設計・デザインさせて頂きます。

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家の外観デザインは京都 デザインファースト一級建築士事務所にお任せ下さい!

 

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