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お知らせ 家づくり,注文住宅,モダン住宅のブログ(BLOG)の最近のブログ記事

住宅の設計・デザインをご提案する事の出来る建築事務所・工務店 RC造+木造 混構造

豊かに生きる、生活する為の家、デザインへのこだわりの高い妥協しない空間創りをご提案させて頂きます。

家を建てたい・木造・RC造・鉄骨・混構造など様々な構造に対応できます。

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

新築だけに囚われず、中古住宅+リノベーションに移行しておられる方も確実に増えてきています、中古住宅は性能が低い、設備が今風ではない、劣化が進んでいる、といったデメリットが確かにありますがデザインファーストでは古い家全体を見直し外観から内装、間取り、設備も現在の新築住宅以上の家を作る事も可能です。

コロナ禍による木材及び建築資材の値上げ、今までのように低価格住宅を作る事は難しくなってきております。
建売住宅の坪単価はおおよそ60万~70万となっており最近はRC造の住宅問い合わせが増えてきております。
RC造住宅場合のほとんどが大きな柱が出てこない壁式工法、壁厚だけの違いで木造と変わりない形となります。
大きな開口部を作る場合はラーメン構造、柱、梁は見えてきますが広い仕切りのない部屋、駐車場を考える場合はこちらとなります。
現在小規模RC住宅、RC造+木造の混構造など計画中。

1階部分にRCラーメン構造で130㎡という広い駐車スペース、住居部は2階に木造で計画。
第一プランではお持ちいただいた間取りを一部修正で作りましたが減額を含めて当社でデザインをいれ間取り変更させて頂いております。

 

RC造+木造 混構造

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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所

 

設計・施工(工務店)   デザインファースト

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202


コロナ禍,ウクライナ・ロシアが戦争で針葉樹木材が入りにくく木造住宅高騰。

木造の家で使う梁,合板がコロナ禍以前の倍近い価格、今後若干の値下がりがあるかもしれませんが・・・

一旦高くなった材はそれほど下がる事はないと思われます。
 

建築費に余裕のある方はRC造へと変わりつつ、どうしても木造と言う方もいらっしゃいますが・・・

 

RC造で建てるモダンなデザインの家、広いリビングバルコニーテラス・吹抜け空間・打ちっぱなしの外観、内装・階段など木造では対応しきれない、出せない独特なデザインの注文住宅を提案させて頂きます。

 

RC造の場合構造計算をしなければはっきりとした金額は出てきません、おおよその概算見積もりでの対応となります。詳細はお問合せ下さい。

 

毎週(土)(日)モダンな注文住宅の無料プラン受付中!

 

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RCの家 工事状況

RCの家 施工例

 

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RC造で家を建てる

RCの家 施工例RCの家 CG パースRCの家 施工例

RCの家 工事状況RCの家 工事状況 RCの家 工事状況 RCの家 工事状況 RCの家 工事状況 RCの家 工事状況 RCの家 工事状況


家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。


住んでいる家を建て替え,したいけれど建蔽率,容積率により,北側斜線制限にあたり今より小さくなってしまう・・・
住んでいない古民家,昔ながらの京町家を持っているが手入れもしなままほったらかしで・・・
お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

考え,悩む前にまずご相談下さい。プラン作成させて頂き建替え、リフォームでどんな事が出来るのかご提案させて頂きます。
 

まずはお気軽にご相談下さい。
 

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プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所  京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

設計・施工(工務店)   デザインファースト

 

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計画中の家・京都市・滋賀県

住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられる、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。個性派でモダンなデザイン住宅を京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。 

 

滋賀県大津市で高低差のある敷地に2か所玄関の家計画中

滋賀県大津市で高低差のある敷地に2か所玄関の家

京都市山科区で和モダンの家・計画中

京都市山科区で和モダンの家

京都市北区で眺望のいいい約100坪の敷地に計画中

京都市北区で眺望のいいい約100坪の敷地

京都市中京区の狭小地に木造3階建ての家計画中

京都市中京区の狭小地に木造3階建ての家

京都市西京区の狭小地に共同住宅・重層長屋で計画中

京都市西京区の狭小地に共同住宅・重層長屋

京都市上京区でこだわりの木造3階建て計画中

 

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京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

 

注文住宅のプラン 狭小・シンプル・モダン・洋風・和風など様々なご提案をさせて頂きます。

 

京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,北区,デザイナーズモ,ダン住宅560c590e39ac1bfa10e5372b17a19be3[1]sigagyorukyotofu1_405x267[1]T京都府京都市北区和モダン注文住宅8-コピー(2)2nishinomiyaweb9-1京都市,上京区,注文住宅外観黒外観1560c590e39ac1bfa10e5372b17a19be3[1]fe5abb8e5b4583fee3095b16ce31ccd8w620xh412_3907ca1c-0245-40f6-ae25-433bf94a3f28AS2minami111d705ace4a78efbbc504b85f6-7a2f-45eb-9d6f-6b08ebcd52cfa78efbbc1185151e30c6df34DxZw068VYAAbX7to0800056413480568242nasu12830eff4-21d5-4b18-a900-23228da7f19f滋賀 京都 注文住宅 モダン住宅 滋賀県南草津のフルオーダー注文住宅mitam4koi30mi51-e14336497873571a45aeca9b64c8d3a810fb40e0480921g2-1ac4e68c0fa4bd349d8a82866ac0d0fb6gai62-e1445126233127kozawa3-9滋賀県愛知郡注文住宅モダン住宅ガレージハウス外観363fbc00bbf28b5f0865ff462e984adc3a3ea52c1AS15 - コピー30181bf2de00bf2779de89f7043f51f81703041e470887ad61892fe3eb166044注文住宅 モダン住宅 京都 滋賀 京都府京都市北区 鉄筋コンクリート打ちっぱなし 高級住宅 デザイナーズ住宅 CGc2ed55d8-e145541893930211b95d0e34c92c66af91fa392be7d80118bed8769b1-e1461629879933_201605070926201c39a4ac9940d0a25f9fa7ae62a8e6612d4c58669e3254f284d6c62333ec59f48R6愛知 名古屋 注文住宅愛知県小牧市の注文住宅1愛知県名古屋市,平屋建て,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,高級住宅,京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県2愛知県名古屋市天白区表山30京都,滋賀,注文住宅,モダン,京都府,京都市,滋賀県,デザイナーズ住宅,バリ,京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,モダン住宅,デザイナーズ京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,左京区,一乗寺,狭小住宅京都,滋賀,注文住宅,京都府,京都市,和風モダン ,和モダン京都,滋賀,注文住宅,滋賀県,東近江市,能登川,ガレージハウス,モダン住宅,デザイナーズ京都市左京区修学院,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,高級住宅,京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県滋賀,京都,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,狭小住宅,京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,高級住宅,京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県 - コピー滋賀県大津市1京都,滋賀,注文住宅,京都市,モダン住宅,デザイナーズ住宅東京都,東京,注文住宅,渋谷区,世田谷区品川区,高級モダン住宅,デザイナーズ住宅名古屋,愛知,注文住宅,愛知県,名古屋市,平屋建,モダン住宅,高級,豪邸名古屋,愛知,注文住宅,愛知県,名古屋市,洋風住宅,モダン住宅,豪邸京都市伏見区,狭小,家,ルーフテラス,バルコニー京都市東山区,変形,狭小地,家,和モダン,格子,螺旋階段無垢,カウンター,キッチン,フローリング,対面,居酒屋風キッチン一級建築士事務所,和モダン住宅,注文住宅,京都,滋賀,デザイナーズ住宅,外観モダン住宅,一級建築士事務所,介護,介護住宅,京都市,敷地20坪以下,狭小地,広く見える,日差しが入る,狭小住宅,注文住宅,デザイナーズ住宅,狭小住宅,和モダンモダン住宅,一級建築士事務所,介護,介護住宅,京都市,敷地20坪以下,狭小地,広く見える,日差しが入る,狭小住宅,注文住宅,デザイナーズ住宅,狭小住宅,和モダン京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都市,滋賀県,注文住宅,風致地区,間取り,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所京都,滋賀,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,ガレージハウス京都市,山科区,和モダン注文住宅,一級建築士事務所,デザイナーズ住宅,モダン住宅京都府城陽市,注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅,一級建築士事務所,二世帯住宅,既存擁壁,地下駐車場滋賀県大津市,ガレージハウス,ビルトイン駐車場,中庭,注文住宅,一級建築士事務所,デザイナーズ住宅京都,京都市,ガレージハウス,ビルトイン駐車場,中庭,注文住宅,一級建築士事務所,デザイナーズ住宅注文住宅 飛騨高山の宮川朝市の近くで古民家再生・構造部の見直し、間取り変更をし簡易宿泊施設に変更変更 モダン住宅 デザイナーズ住宅 一級建築士事務所

 

 

注文住宅の施工事例 works

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京都市 一級建築士事務所,工務店 注文住宅 モダン住宅 滋賀県 大津市 膳所 鉄骨階段,吹き抜け 狭小住宅 デザイナーズ住宅 高級住宅京都市 注文住宅 一級建築士事務所,工務店 モダン住宅 埼玉 東京 千葉 神奈川 埼玉県さいたま市岩槻区 ガレージハウス デザイナーズ住宅 高級住宅京都市 注文住宅 一級建築士事務所,工務店 モダン住宅 京都府 京都市上京区智恵光院 和風モダン店舗付き住宅 デザイナーズ住宅京都市 一級建築士事務所 工務店 注文住宅 モダン住宅 京都府 京都市 北区 上賀茂 RC造 中庭 ルーフテラス デザイナーズ住宅 デザイン住宅 高級住宅京都 注文住宅 モダン住宅 京都府 京都市 右京区 西京極 和モダンデザイナーズ住宅 トーヨーキッチン ダイニング京都市 注文住宅 モダン住宅 京都 滋賀 京都府 宇治市 一級建築士 工務店 狭小住宅 無垢床 トーヨーキッチン 吹き抜け デザイナーズ住宅注文住宅 モダン住宅 滋賀 京都 滋賀県大津市比良 和モダン ガレージハウス デザイナーズ住宅 鉄筋コンクリート打ちっぱなしの塀 高級住宅 豪邸 デザイナーズ住 一級建築士事務所 注文建築 工務店注文住宅 モダン住宅 滋賀 京都 滋賀県東近江市八日市 和モダン デザイナーズ住宅 高級住宅 豪邸 一級建築士 注文建築 工務店

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 価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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 計画中の注文住宅

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G15I134ne3-1AS1M1R2M5-2

 注文住宅の間取り

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https://design-1st.jp/madori/

京都市上京区 Tma001京都市東山区 W京都府宇治市ma007ma006埼玉県富士見市 T京都府舞鶴市 M

注文住宅モニター募集

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https://www.design1st.jp/freeplanning/#anchor836

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工事中の注文住宅

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お客様のご要望にそったデザインをプランをさせて頂きます。

デザインファースト一級建築士事務所では、お客様の生活の中で様々なシーンを体感できる住まい創りを実現させます。私達は、お客様の思い、こだわりにプラスアルファーしたご提案を出来るよう常に考えてご提案させて頂いております。

理想のデザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます
ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく
建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい
特別な1邸をご提案させて頂きます

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DSC_05822滋賀県大津市膳所の狭小住宅 1京都市北区上賀茂のRC造の家 15京都市山科区安朱の和モダン注文住宅 14埼玉県さいたま市岩槻区のガレージハウス (2) 14京都市右京区西京極の狭小二世帯住宅13京都市左京区一乗寺のナチュラルモダンの家 12埼玉県朝霞市のモダンな家 11滋賀県大津市比良のガレージハウス 10京都市右京区西京極の和モダン注文住宅 9京都市右京区太秦のかっこいい家 8滋賀県長浜市の和モダン注文住宅 7京都市東山区の狭小住宅6埼玉県川口市鳩ケ谷のこだわりの家 5滋賀県米原市の和風モダン注文住宅 4滋賀県東近江市八日市の和モダン注文住宅 3京都市上京区智恵光院の和風注文住宅o42

 

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新築・建て替え・リフォームに関係なく、その土地に合わせた間取り、外観デザイン、採光の取り入れ方をお客様のご要望にそったデザインをプランをさせて頂きます。

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設計             Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所

施工       デザインファースト 

         京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202 


一建築事務所のデザイナーズ注文住宅に住む!モダンなデザインでこだわりの家を設計、施工|おしゃれな家、かっこいい家

モダンなデザインでこだわりの家を設計、施工|おしゃれな家、かっこいい家、一建築事務所のデザイナーズ注文住宅に住む!


注文住宅を設計、デザインを考える・かっこいい家・おしゃれな家づくり!シンプルモダン・和風住宅・洋風住宅・モダン住宅・ガレージハウス・中庭(パティオ)・ウッドデッキのある家・狭小住宅・平屋住宅・古民家・お子様の勉強スペース・自然素材の家・吹き抜け・アウトドアリビング・屋上テラス・スキップフロア・土間のある家・二世帯・バリアフリー・造作家具・パントリー・眺望のよい家・テラス・収納・おしゃれなリビング・テラスのある家・バルコニー・リビング階段・エコ住宅・無垢材を使った家・リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます!

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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
 

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。 
 

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