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よくあるご質問

ハウスメーカーにはできないメリットは何ですか?

幅広い価格帯・種類の中から設備や材料を選択することができ、法律の規制内などの条件をクリアすれば、基本的にあらゆるご要望に応えられる自由度の高さが魅力です。特にこだわらない部分は安く抑えられる、というようにローコストに抑えること・グレードを上げることを選択できるのもメリットとなります。

住宅を建てる際に敷地の調査はしてもらえますか?費用はかかりますか?

簡単な調査でしたら無料でさせていただきます。測量士が必要な場合は有料となりますので、予めご了承ください。

リフォームの場合、住みながら工事をお願いする事は可能ですか?

水廻りの工事では、お風呂やキッチンが数日間使えない事により不便な面はございますが、その点をご了承いただければ、生活していただきながら工事をさせていただけます。

建物金額とは別に発生する費用は何がありますか?

確認申請関係・工事中の保険・外部引き込み工事・地盤調査保障(軟弱地盤の場合、地盤改良工事が必要)の費用が必要です。

住宅ローン控除って何ですか?

住宅ローン控除は、年末の住宅ローンの残高の1%が、その年の所得税から10年間控除される制度のことをいいます。給与所得者の場合、所得税は給与から源泉徴収されているため、確定申告を行うことで、すでに納めている税額から戻ってくることになります。

相談したいけどなかなか外出できる日がありません。家まで来てもらう事は可能ですか?

お時間が合えば、ご自宅までお伺いさせていただきます。お気軽にお問合せください。

何を決めてから相談に行けばいいでしょうか?

おおよその広さ・外観のイメージ・部屋数・ご予算などをお教えいただければ、ご希望の内容を取り入れプランニングさせていただきます。
まずは疑問点やご希望などからお気軽にご相談ください。

建築中現場の見学は可能ですか?

予めご連絡をいただければ、お日にちを決めてご見学いただく事が可能です。

工事期間はどれくらいかかりますか?

一般的な木造建築の場合は約3~4カ月、鉄筋コンクリート造の場合は約半年~となります。
お気軽にお申し付けください。

断熱材はどのような物が使用可能ですか?

特にご指定がない場合は断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性 効果のあるグラスウールhttp://www.isover.co.jp/glasswool/ を使用いたしますが、セルロースファーバーhttp://www.decos.co.jp/cellulose/ (様々な太さの繊維が絡み合い、空気の層をつくることはもちろん、1本1本の繊維の中にも自然の空気胞が存在しているのです。この空気の存在がよりいっそう熱や音を伝えにくくします。さらに、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保ちます。  )やアイシネンhttp://www.icynene.co.jp/merit/index.html (建築現場で調合した原料を吹き付け施工(スプレー)する「現場発泡方式」が特徴です。フロンを使用せず、水のみで100倍に発泡するアイシネンフォーム(気泡)は、わずかな隙間にもよく充填され、理想的な高気密・高断熱を実現します。また、シックハウス症候群の原因物質とされるホルムアルデヒドなどVOC(揮発性有機化合物)を一切含まない、人にも地球環境にも優しい素材です。 )を使用する事も可能です。

アルミサッシ・ガラスはどのような仕様ですか?

ご指定がない場合はリクシルのデュオPGに全室ペアガラスをつかわさせて頂きます。Low-E 複層ガラス(http://www.lixil.co.jp/lineup/window/inplus/low-e/ )やアルミと樹脂を組み合わせたサーモスⅡ-Hやアルミ構造で空気層16mmの複層ガラス(22mmまで可能)まで対応可能なサーモスⅡ-Sも可能です。
詳細はhttp://www.lixil.co.jp/lineup/window/series/default.htm 

気に入っているメーカの材料など使用可能ですか?

デザインファーストでは決まった仕様は御座いません、どこのメーカーでも可能です。

建物の坪単価を教えてください

弊社は完全注文住宅ですので、構造や仕様、又建物の規模によって変動します。
ただ、過去の平均を見ますと、木造で平均40万~55万/坪前後です。

土地の選び方が分かりません

弊社では、お客様のご要望に沿った土地を一緒に探させていただきます。
プロの目で、お客様の理想の家が建てられる土地か等、判断してご紹介させていただきます。また、仮の土地でもプランをさせて頂きますので、それで土地購入の判断をして頂くことも可能です。

構造はどうなっていますか?

完全注文住宅ですので、決まった構造はございません。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造又、免震構造、制震構造等お客様のご要望、ご予算に合わせてプランをいたします。
ただ、木造に関しましては、弊社では日本の気候風土等を考慮し、在来工法をお勧めいたします。詳しくは構造についてをご覧下さい。

耐震性能はどのくらいありますか?

当たり前ですが、お客様のご要望が無い場合でも建築基準法以上の耐震性能は満たしております。また、ご要望により、免震構造・制震構造や住宅性能評価による等級2・3を満たすことも可能です。詳しくは構造についてをご覧下さい。

設計だけでも依頼できますか?

はい。設計だけでもさせていただきます。ただし、工事が確実に行われているか確認しなければいけないので、工事監理と一緒にお受けいたします。

中古マンション購入を検討しているのですが、間取りなど変更できますか?

はい出来ます。マンションでしたら、間仕切壁は全て取れますし、お客様の好きなように間取り変更出来ます。弊社でプランニングさせて頂く際は、新築同様、図面はもちろんパースも作成し、分かりやすくご提案させていただきます。

店舗でも依頼できますか?

はい。過去にも、飲食店・美容院・事務所などの事例もございます。
どの様な業種でもご相談ください。

建替えを検討しているのですが、仮住まいはどうすればいいですか?

お手数ですが、お客様の方で、仮住まいをご用意していただくか、弊社で賃貸マンションをご紹介させていただく形になります。

どのくらいの予算で家は建ちますか?

構造や仕様内容、又建物の規模によって変わってきます。過去の事例で申し上げますと、木造2階建て、延べ床面積28坪、建物本体1,000万円(税込み)ほどで建っている家もございます。ただ別途、地盤改良や水道引き込み工事や印紙代、住宅ローンの手数料などが必要になってきます。

すぐには新築を考えていませんが、プランニングだけでもしてもらえますか?

もちろんいたします。既にお持ち又はお考えの土地がございましたら、無料で何度でもプランニングさせていただきます。

他府県ですが、工事などしてもらえるのでしょうか?

弊社は関西では京都、滋賀、大阪、奈良 関東では東京、神奈川、千葉、埼玉の範囲で施工を行っております。

営業時間や休日は?

営業時間は9:00~19:00です。休日は年末年始・お盆・祝日となっております。
急用の方は時間外でもご連絡ください。

土地を探してもらうのに費用は掛かりますか?

いいえ。
土地探し、土地のご購入に関して、弊社では費用を頂きません。
お客様のご希望に沿った土地を、多数の不動産会社から探して、無料でご紹介させて頂きます。


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