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(Design 1st) 2019年12月15日 09:49
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家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに!と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。
注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
注文住宅の施工事例!
(Design 1st) 2018年11月27日 09:55
注文住宅、いくらでどんな家が建つのか?ご予算で注文住宅実現可能なのか?
注文住宅、いくらでどんな家が建つのか?ご予算で注文住宅可能なのか?
家を注文住宅で建てたい、建築費用(工事代金)以外に実際は建物登記費用、建築確認申請、上下水、瓦斯、電気などの引き込み費用などの様々な代金がかかってきます。今回はててもの本体について当社ベースでご説明させて頂きます。
建築費の予算をいくらとするのかが、注文住宅の予算組みにおいて最も重要で、なお、住宅金融支援機構がフラット35の利用者を対象に行った2016年の統計調査によると、注文住宅の住宅面積は全国平均で129.3m2、建築費の平均が3308.2万円との結果でした。ですので、注文住宅の建築にかかる費用については3,000万円台くらいが相場ではないでしょうか。実際に予算ごとにどのような注文住宅を建てることができるのでしょうか。今回は土地の購入費を除く建物のおおまかな予算別の特徴についてご説明します。
建築費予算1,000万円台の場合
注文住宅で建築費が1,000万円台となると、予算としては相場よりもかなり低く抑えることになります。そのため、無駄を極限まで省いて、シンプルな一戸建てを建てるというイメージになります。1,000万円台で建設する場合は、床延べ面積が90~110m2になることが多いと思います。まず、建物の形状については、真上から見た場合に、特殊な形状をした設計にすると、外壁の面積が増えるため材料費がかかって予算をオーバーしてしまいます。そのため、真上から見て長方形や正方形になるような単純な設計となることもあります。その他、使用する建材や部材について、最も安価な量産品だけではなく、部分的にこだわりのある素材のものを使用することも可能となります。全ての希望を実現することは難しいかもしれませんが、優先順位の高い希望については実現できることもできます。
建築費予算2,000万円台の場合
このぐらいの予算が取れると、家のグレードを少しずつ上げることが可能になってきます。1,000万円台の予算では妥協せざるを得なかった次のような点について、実現できるとおもいます。2,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が110~120 m2くらいになることが多いと思います。家の外観、内装、設備などのグレードもある程度のご希望が実現できると思います。広いバルコニー、大きな窓など、ただあれもこれもとなるとやはり予算を大幅にオーバーしてしまう事もあります。
建築費予算3,000万円台の場合
注文住宅における全国平均の予算に近いため、おおよそご希望の家を建てられる予算と言えるでしょう。3,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が120~130㎡になることが多いと思います。内容により大きくすることも可能です。敷地が狭かったり、変形していても3,000万円台の予算があれば正方形や長方形ではなく、敷地を有効に活用した形の家も建てることができます。外構も含めて見た目にもある程度こだわることも可能になります。等級の高いフローリングを使用したり、床暖房を入れたりすることもできます。自分たちの希望の大半を実現するためには、3,000万円台以上の予算が必には要になるかもしれません。
建築費にかけられる予算によって、注文住宅のクオリティは大きく異なってきます。予算が潤沢にあるようであれば、予算をかけた分だけ希望は実現できるでしょう。しかし、現実的には予算はある程度限られてきますから、その限られた予算の中で建築費にどの程度の予算を投じるかがポイントになってきます。
デザインファーストの注文住宅は土地が北向き、南向きにかかわらず採光のとれる家をご提案させて頂いております。住宅地などの場合南向きの土地の方が斜線制限によりご希望の家が建てられない場合もあります。
当社ホームパージにはおおよその予算に合わせたプランを多数掲載しております。
1000万円台~の注文住宅 http://design-1st.jp/1000/1000man.html
こんな注文住宅はいかがですか:1000万~2000万の注文住宅 https://www.design1st.jp/gallery/cat_10002000/
こんな注文住宅はいかがですか:2000万~3000万の注文住宅 https://www.design1st.jp/gallery/cat_20003000/
こんな注文住宅はいかがですか:3000万以上の注文住宅 https://www.design1st.jp/gallery/cat_3000/
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設計 Design 1st.(デザインファースト 京都)一級建築士事務所
施工 デザインファースト 京都
京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202
施工・リフォーム デザインファースト京都南 木工事・大工工事のスペシャリスト!
京都府向日市物集女町中海道
設計・施工協力加盟店
愛知県名古屋市西区宝地町365-2
東京都杉並区善福寺
TEL 0120-035-356 までお気軽にお問い合わせください!
資料請求・お問い合わせは
http://design-1st.jp/toiawase2/
https://www.design1st.jp/inqfm/general/
無料プラン・無料見積もり
http://design-1st.jp/course/
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(Design 1st) 2018年10月21日 10:06
おしゃれな家|残わずか・注文住宅モニター募集中!愛知,名古屋の注文住宅施工事例・設計・販売プラン!
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愛知・名古屋 限定3組様 お問い合わせ中 39組様 残わずか!
モニター詳細は此方より! ① http://design-1st.jp/monitor/
② https://www.design1st.jp/freeplanning/#anchor836
モニター価格でこだわりのデザインで家づくり・デザインファースト一級建築士事務所では、お客様と打ち合わせ後、仕様・内容を決定いたします。
動線、収納、造作家具など生活の動きに合わせたこだわりの家づくりをご提案させて頂きます。いつもご家族を見ながらお料理出来るキッチン、お勉強机を造作・隠れ家、趣味のスペース・ロフトなど様々なご要望のプランをお作りさせて頂きます。新築・建て替え・リフォーム・リノベーション、構造も木造、鉄骨、鉄筋などに対応可能です。
プラン作成は無料です、TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。
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(Design 1st) 2018年10月17日 10:01
モダンな注文住宅の施工例・モダン・シンプル・和モダン・おしゃれでかっこいい家
Design 1st.一級建築士事務所が今までに手掛けた注文住宅,モダン住宅,デザイナーズ住宅の施工例の一部をご紹介します。
和風・シンプルモダン・洋風・木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造etc.お客様のご希望に沿ったデザインで注文住宅をご提案いたします。
デザインファーストホームページには多数の施工例・計画プランを掲載しております。
デザインファーストのHP① http://design-1st.jp/
デザインファーストのHP② https://www.design1st.jp/
敷地約24坪の狭小地に木造3階建のシンプルモダンな注文住宅
京都市北区の閑静な住宅街に屋上テラス、ジャグジーのあるモダン住宅
滋賀県米原市/25mのアプローチ・水盤・吹き抜けのある和風モダンな注文住宅
埼玉県川口市鳩ケ谷の木造3階建てこだわりの狭小住宅
滋賀県東近江市八日市の和モダン注文住宅
京都府京都市右京区・木造3階建 耐震等級2のデザイン住宅
インナーバルコニーのある木造3階建て注文住宅
滋賀県大津市湖城が丘に高低差のある土地にモダンなデザインの家
こだわりの家づくりは Design 1st.(デザインファースト)一級建築士事務所にお任せ下さい!
デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
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(Design 1st) 2018年9月25日 09:52