京都・デザインファースト一級建築士事務所の家づくり・注文住宅、モダン住宅、デザイナーズ住宅、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますのでお客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせて外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？とお考えの方は京都・Design 1st.一級建築士事務所にお任せください！

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リフォーム,リノベーション・内装、水廻りの簡単な工事から間取り、外観を変えた大規模な工事まで！

水廻り、キッチン、お風呂、洗面のリフォームから家全体を全く違う家にかえてしまう大規模なリノベーションまでデザインファートでは設計から施工までご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。

キッチン廻りをモダンなデザインに、奥様の勉強スペースを造り付け、お風呂とつながる庭、バスコート、今の部屋数は必要ないので減築しインナーテラス、中庭を作るなど様々なプランを提案しております。
 

古家をどこまでリフォーム・リノベーション出来るか？

古い家をリフォームする場合どこまで出来るのか？実際には全く違う外観、間取りにかえる事が可能です。そうする場合リノベーション費用も間取り変更しない場合と比べて高額になってきます。こういったフルリフォームは建て替えすれば現状より家が狭くなる、建て替え出来ない建築基準法上の問題があるなどどうしょうもない場合はおすすめですがそうでない場合はやはり建て替えをお勧めします。お子様も独立し今の部屋数、大きさはいらないなどの場合は部分的なリフォームで捷雄を減らし毎日くつろげる空間を作る事も可能です。新築、建て替え・お客様のご要望に合わせてデザインファーストではプランをご提案させて頂いております。
 

プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。

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家のデザインを考える!シンプル,和風住宅,洋風住宅,モダン住宅,ガレージハウス,狭小住宅,平屋住宅,中庭のある家,ウッドデッキのある家,バスルームのデザイン,子供の勉強スペース,アウトドアリビング,照明のアイデア,造作家具のデザイン,パントリーのある暮らし,植物のある暮らし,趣味を楽しむ家,眺望のよい家,個性派住宅,田舎暮らしを楽しむ家,ホームパーティーを楽しむ,古民家住宅,海を望む暮らし,大開口のある家,ホームオフィス,ガレージのある家,平屋住宅,スキップフロア,土間のある家,バリアフリー住宅,リビングのデザイン,キッチンのデザイン,トイレのデザイン,整理収納,家具と収納,テラスのある家,ベランダとバルコニー,屋上のある家,寝室のデザイン,階段のデザイン,吹き抜けのある家,エクステリアのデザイン,エコ住宅,２世帯住宅,自然素材の家,３階建て,狭小住宅の間取り,無垢材を使った家,子育て住宅,シンプルモダン,コートハウス,ペットと暮らす家,屋上庭園,ガーデニングを楽しむ住まい, リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！
 

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デザイナーズ住宅のリビング・ダイニング！注文住宅の無料相談、無料プラン、無料見積もり受付中！

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注文住宅モニター募集中！｜京都,京都市,滋賀県,愛知県,名古屋,東京都,神奈川県,千葉県,埼玉県でデザイナーズ住宅を建てる！

注文住宅モニター募集中！モニター価格でこだわりの注文住宅を！　　限定3組様

家づくりモニターにご協力頂けるご家族様を募集しております。 募集内容・条件   ●現在、京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・名古屋で住宅の　 　新築をお考えの方 　(木造・RC造など構造は問いません)   ●完成後約半月間オープンハウスをさせて頂ける方   ●完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方 　(こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)   完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。   ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。 造作建具など、手作り感のある家づくりをしてみたいとお考えの方もご連絡下さいませ。

詳細は 0120-035-356 へお問合せ下さい。

只今問い合わせが大変多い為、千葉・神奈川は控えさせていただいております。

注文住宅モニター詳細はこちらから！

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家の間取り、デザインを住まれる側の目線で注文住宅を考える｜京都市,滋賀県で家を設計,施工！一級建築士事務所の日差しを感じられる家

住宅地で家を設計する場合まず気になるのが外部からの視線、道路に面したとここに大きな窓、そんな家には住みたくないと思われる方がほとんどだと思います。せっかく大きな窓があるのにいつもカーテンを閉めたままなんてことがないように、せっかく建てる家、やり直せばいいことですが最初からとことん考えて出来る限り後悔されないようにデザインファーストでは設計しております。

 

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二世帯・和モダンの家計画プラン｜３台駐車可能なビルトインガレージ、勾配天井、ルーフテラスのあるデザイナーズ注文住宅

京都市内、建蔽率60％容積率100％の70坪弱の和モダン注文住宅プラン

第一プランではビルトインガレージ1台、外部駐車スペース2台で計画。
 

格子で覆われた和モダンの外観、エントランスには同じ格子と特注のスライド門扉で防犯性をＵＰ！

2階リビングには小上がりのスタディーコーナーリビングとつなげる事の出来る和室,各所に造作家具などこだわりの家
 

京都市内で７０坪という広い敷地に駐車スペース３台・和モダンの外観、プライベートを考慮されたインナーテラスがある二世帯注文住宅。

約６ｍの玄関までのアプローチの奥に広いエントランス、外部駐車スペース２台、ビルトインガレージ１台。玄関ホールには収納力の多いシューズインクロークの床を土間部分と床部分に分け出かける前の身支度が出来るように計画、広いホールは１階リビングとして使用出来、各部屋共用の17.5帖のリビングテラスも。ホール吹抜けに鉄骨階段、4室ある主寝室にはウオークインクローゼット、書斎を計画。
2階ＬＤＫは約27帖に約6帖の小上がりのスタディーコーナーには造り付けで机、収納。キッチンには2.25帖のパントリー、リビングに面した和室建具は開放出来リビングと合わせて使用可能。2階寝室にも広いクローゼット、洗面は家事室兼用で特注造作。各収納の内部には引き出し収納など設置、屋上ペントハウスは建築面積の1/8まで広げ屋上テラス26帖にはウッドデッキ、タイル張りとこだわりの1邸。
 

詳細プランはＨＰ内計画中に！

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ご提案後プラン修正、2階ＬＤＫを大きな勾配天井、屋根とつながる特注の大きな天窓、リビングとつながる広いインナーテラス、ロフトなど計画
 

広いリビングとつながるインナーバルコニー、小上がりのスタディーコーナー,格子引き戸で仕切られた2階寝室,造り付けで収納,カウンターなど造作で制作。現在部分修正を作成中　こだわりぬいた和モダンデザイナーズ住宅

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古家をどこまでリフォーム・リノベーション出来るか？

古い家をリフォームする場合どこまで出来るのか？実際には全く違う外観、間取りにかえる事が可能です。そうする場合リノベーション費用も間取り変更しない場合と比べて高額になってきます。こういったフルリフォームは建て替えすれば現状より家が狭くなる、建て替え出来ない建築基準法上の問題があるなどどうしょうもない場合はおすすめですがそうでない場合はやはり建て替えをお勧めします。お子様も独立し今の部屋数、大きさはいらないなどの場合は部分的なリフォームで捷雄を減らし毎日くつろげる空間を作る事も可能です。新築、建て替え・お客様のご要望に合わせてデザインファーストではプランをご提案させて頂いております。
 

古民家再生・リフォーム・リノベーション

プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。

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設計・施工　　　　京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

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注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。
 

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。　
 

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現在住宅の大半が各住宅材メーカーの規格材を使用しています、外壁,窓,内装壁,ドア,フォローリング,キッチン,浴室,洗面などほぼすべてが出来上がっている物を組立、取り付けしているのが現状です。デザインファーストでは外観から内装,設備機器までお客様のご要望に合わせてフルオーダーでのモダンなデザイナーズ注文住宅をご提案させて頂きます。
 

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デザインファースト一級建築士事務所＆工務店（京都市山科区）注文住宅 狭小地住宅 シンプルモダンな住宅 自然素材住宅 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の注文住宅は設計施工実績多数！京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の設計事務所はデザインファースト一級建築士事務所！和風住宅 洋風住宅 モダン住宅 アジア風など 設計プラン多数あり！デザイナーズ住宅、注文住宅をお客様と共に考える、住みよい住宅とは常に考えて設計していく事をスタッフ共々日々考えております。京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の注文住宅モダン住宅 こだわり住宅 耐震住宅 省エネ住宅 エコ住宅 ローコスト住宅などお客様のご希望、可能性を最大限に叶え暮らしをよりよく豊かにする価値を創造する事、だからこそ少しでも他とは違う＋アルファーの満足の行く住宅を提案したい、土地の条件に関係なく私たちの知識を出し切って行く事をお約束いたします。注文住宅 Design 1stは京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県設計事務所＆工務店です。京都,京都府,京都市,滋賀,滋賀県,愛知,愛知県,名古屋,東京,東京都,神奈川,神奈川県,千葉,千葉県,埼玉,埼玉県の注文住宅・注文建築・モダン住宅・和風住宅・洋風住宅・京町屋等何でもお任せください。自由設計でお客様の個性やこだわりがそのまま形にできます。設計料は無料。施工もいたしますので施工後のメンテナンスもご安心下さい。大きな吹き抜けのある開放的な注文住宅、３０坪以下で狭さを感じさせない広々した注文住宅、木のぬくもりを感じる自然素材の暖かい注文住宅、光・風・水…自然を十分に感じることのできる注文住宅、変形した土地や段差の大きい傾斜した土地などでも大丈夫！その土地の個性を生かしたそこにしかできない最高の住まいを建てましょう！Design 1st..ではリフォーム業もやっております。クロスの貼り替えや増改築など。。。何でもご相談ください。ただきれいにするだけの方も思い切ってイメージを変えたい方も一緒に楽しく住まいづくりをしたいと思っております。 

注文住宅、いくらでどんな家が建つ？建てる前に考える事！注意することは？

そろそろマイホームと考えているなら、注文住宅を選ぶのも一つの方法です。建売住宅と違って注文住宅では、細かなところまでこだわった理想のマイホームを建てられるからです。家を建てる、買う事は大きな買い物だけに、完成後「こんなはずではなかった」と思っても、とりかえしがつかない事態になることもあります。そんな失敗を防ぐためには、建てる、家を買う「前に」しっかり準備することが何よりも大切だと思います。
 

具体的なプランがないまま家を建ててしまうと、実際に住み始めてから、暮らしにくい、イメージと違うといった不満を感じてしまうことがあります。後悔をしないためには、何のために注文住宅、家を建てる、買う事を明確にすることが大切だと思います。注文住宅に求める内容などすべて考えましょう。子どもが増えるから、良い環境で子育てしたい、親と同居するというような具体的な内容を考える事でどんな家にすればそれが実現できるのかが見えてくるでしょう。中にはかっこいい、おしゃれ、モダンな家、自慢できる家に住みたい、これも一つの要因でしょう。
 

土地選びについて、建て替えの場合は問題ないと思いますが土地購入される場合その場所が、その後の生活拠点になります。長い人生の中で、ライフスタイルは時間とともに変化します。どんな環境が望ましいか考え、長期的視点に立って土地選びをしましょう。

 土地の購入で住宅ローンが利用できるのは、家を建てるのが確実な場合だけです、建築プランがはっきりしない段階で土地を購入する場合、住宅ローンを利用するのが難しくなります。一般的に建築業者探しと土地探しは同時進行が理想です。
 

個性的でデザイン性の高い住宅を建てたいなら、建築設計事務所が第一候補になります。外観だけでなく内装やインテリアまで、凝った作りにすることができるでしょう。
 

家を建てる、買う事はその後の長い人生を楽しく快適に暮らしていくことです。せっかく、マイホームを建てたのに、失敗したと思うのは辛いものです。前準備が何よりも大切です。家族全員が納得できるまでよく考える事が暮らしやすく満足度の高い家を建てることが出来ると思います。
 

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デザイナーズ住宅のリビング・ダイニング！

滋賀県 長浜市の和モダン注文住宅のリビングダイニング

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滋賀県米原市の和モダン注文住宅のリビングダイニング

滋賀県東近江市のモダン住宅のリビングダイニング

京都府宇治市伊勢田のトーヨーキッチンのあるリビングダイニング

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滋賀県大津市のトーヨーキッチンのあるリビングダイニング

京都市右京区太秦のモダン住宅のリビングダイニング

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埼玉県 さいたま市岩槻区のリビングダイニング

埼玉県朝霞市のリビングダイニング

京都市東山区の和モダン狭小住宅のリビングダイニング

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注文住宅モニター募集中！｜京都,京都市,滋賀県,愛知県,名古屋,東京都,神奈川県,千葉県,埼玉県でデザイナーズ住宅を建てる！

注文住宅モニター募集中！モニター価格でこだわりの注文住宅を！　　限定3組様

家づくりモニターにご協力頂けるご家族様を募集しております。 募集内容・条件   ●現在、京都・滋賀・東京・神奈川・千葉・埼玉・愛知・名古屋で住宅の　 　新築をお考えの方 　(木造・RC造など構造は問いません)   ●完成後約半月間オープンハウスをさせて頂ける方   ●完成後約1年間定期的にアンケートにお答え頂ける方 　(こちらのアンケート内容をインターネット上に公開させて頂きます。)   完成後建物は双方成果物としてインターネット、雑誌、宣伝広告に使わさせて頂きます。   ご協力頂けるお客様には特別価格で注文住宅をご提供させて頂きます。 造作建具など、手作り感のある家づくりをしてみたいとお考えの方もご連絡下さいませ。

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