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HOME > Design 1st's Blog > アーカイブ > 注文住宅のブログの最近のブログ記事

Design 1st's Blog 注文住宅のブログの最近のブログ記事

TOYOキッチン・家を創る、考える・外観、間取り、デザイン・デザインファーストが創る家!

建築士事務所・工務店が考える・時間を楽しめる、過ごし方を考えた家族のライフステージに合わせた家づくり!

家を創る、考える・外観、間取り、デザインは私たち専門家だけで考え、創る物ではありません。

建築主様と話し合い、考え、悩み、共感し一緒に「創る」という作業と時間、言葉に出来ない、表現しきれない想いを目で見えるように、出来る限り正確に表現し、形に変える作業が私たちの仕事です。

初めてお会いした方の人格やライフスタイル、趣味を即座に理解することはできません。

また、建て主様にとっても、自分の住まいたい空間、実現したい家を言葉で表現し建築家に伝えることはとても難しいものです。

私たちはコミュニケーションの時間を出来限りとらせて頂き出来る限り打ち合わせや提案を重ね、建てて良かったと思えるいい家、誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高と思える住まいをデザインファーストでは創っております。

 

デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/

デザインファーストのHP② https://www.design1st.jp/

家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計、施工致します。

 

注文住宅モニターも募集中!京都・滋賀 限定3組様限定で募集致します、その他の地域の方はお問合せ下さい。

モニター詳細 ① https://design-1st.jp/monitor/

       ② http://www.design1st.jp/freeplanning/#anchor836

∴モニターに関しましては建物の規模、内容によりご希望に添えれない場合も御座います。 ご了承ください。

∴プラン作成中、完成後に必ずご連絡の取れる方。

 

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デザインファーストのHP② https://www.design1st.jp/

 

資料請求・お問い合わせ

https://design-1st.jp/toiawase2/

https://www.design1st.jp/inqfm/general/

 

無料プラン・無料見積もり

https://design-1st.jp/course/

https://www.design1st.jp/comparison_service/

 

TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!

 

TOYOキッチンTOYOキッチンTOYOキッチンTOYOキッチンTOYOキッチン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

モザイクタイルSICIS(シチス)モザイクタイルSICIS(シチス)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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設計         Design 1st. 一級建築士事務所  京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

施工   デザインファースト


注文住宅 計画中・高低差約6m、詳細不明の既存擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜がある家

計画中の注文住宅・高低差約6m、詳細不明の既存擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜がある家

高低差の敷地の家高低差の敷地の家 スキップフロアー

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしたいなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

新築だけに囚われず、中古住宅+リノベーションに移行しておられる方も確実に増えてきています、中古住宅は性能が低い、設備が今風ではない、劣化が進んでいる、といったデメリットが確かにありますがデザインファーストでは古い家全体を見直し外観から内装、間取り、設備も現在の新築住宅以上の家を作る事も可能です。

ご希望日にご予約をお取りできないこともございますので、お早めのご予約をお願いいたします。 また、直前のキャンセルは他のお客様のご迷惑にもなりますため、可能な限りご予約日にはお越しいただくようお願いいたします。


お急ぎの方はお電話にてご予約ください。

TEL 0120-035-356 お気軽にお問い合わせください!

・家づくりを本格的に検討され始めた方
・他とは違う自分たち家族だけの理想の家を持ちたい方
・候補の土地で、間取りを検討されたい方

土地をお持ちの方もしくは候補地がある方は、土地の販売図面や測量図などの資料をお持ちください。お客様のご要望に合わせたオリジナルの間取り図に基づいた資金計画書を作成します。

 

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計画中の注文住宅

 

高低差約6m、詳細不明の既存擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜がある家

変形した敷地に巾5mの敷地内通路、高さ約6mの階段、詳細不明の擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜という家を建てることが難しく思える敷地。

 

計画1・RC造と木造混構造、約6mほどの階段を上がらなくて済むようにエレベーター塔を作りメインの敷地まで通路橋を架け住居部1階は土を削りRC造の構造体を埋め込み2階部分は木造で建てる特殊なプランを、ただ建築コストが大幅にUPしたため計画案を見直す事に。

高低差の敷地の家 ホームエレベーター高低差の敷地の家 中庭高低差の敷地の家 廊下高低差の敷地の家 らせん階段高低差の敷地の家 吹抜け高低差の敷地の家 キッチン

 

計画2・通路部分のエレベータ塔を廃止、既存の擁壁上のみに耐圧版と土留めを一体化し土を切り崩した傾斜地にはめこみ内側に木造2階建てを作るプラン、計画1と同様リビングに螺旋階段、吹き抜けのあるプラン。土留め部を利用しドライエリアを設け本来土に埋まる部分にも窓を設け1,2階4面からの採光を確保したプラン。

高低差の敷地の家 注文住宅高低差の敷地の家 バルコニー高低差の敷地の家 リビング高低差の敷地の家 吹抜け 螺旋階段

計画3・計画2の完成前に約1.5mほどの段差を基礎一体でつくり傾斜地なりのスキップフロアープランも作製、ダイニングとリビングの段差はメイン階段で折り返し2階に違和感なく上がれるように作製。1.5m上がったリビングには4m柱を利用し2階吹抜け天井と同じ天井高約3.9mほどの高さにすることで抜群の解放感にすことが出来ました。

高低差の敷地の家 スキップフロアー高低差の敷地の家 スキップフロアー高低差の敷地の家 スキップフロアー

 

 

相談日程を早く決めたい方

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 まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ

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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所

 

設計・施工(工務店)   デザインファースト

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202


傾斜地、既存の古い擁壁、変形地・様々な敷地形状に合わせたプラン

敷地形状、特殊な土地に家を建てる場合、例えば三角に近い変形地によく見かけるのが斜め部分を段々に。古い擁壁や傾斜地、いつできたのかわからない様な擁壁の上に建てる場合はその擁壁をなかった事にするように計画。傾斜地には混構造や一部RC造で建物の滑り止めの検討をし建てるようにします。このような敷地でお悩みの方、一度ご相談ください。

 

傾斜地・変形地。既存の擁壁、様々なプラン

傾斜地、既存の古い擁壁、変形地傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地 傾斜地、既存の古い擁壁、変形地おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン

 

新築・リフォーム、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。 | 京都市,滋賀でモダンなデザインの家を設計,施工・リフォーム・おしゃれな注文住宅を建てるなら一級建築士事務所・京都デザインファーストにお任せ下さい 新築・リフォーム、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

 

新築・リフォーム、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

ご希望日にご予約をお取りできないこともございますので、お早めのご予約をお願いいたします。 また、直前のキャンセルは他のお客様のご迷惑にもなりますため、可能な限りご予約日にはお越しいただくようお願いいたします。

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・家づくりを本格的に検討され始めた方
 

・他とは違う自分たち家族だけの理想の家を持ちたい方
 

・候補の土地で、間取りを検討されたい方

 

土地をお持ちの方もしくは候補地がある方は、土地の販売図面や測量図などの資料をお持ちください。お客様のご要望に合わせたオリジナルの間取り図に基づいた資金計画書を作成します。

 

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新築の家・中古住宅+リノベーション

新型コロナウイルスの感染拡大が始まってから、海外からの木材輸入が滞り、木材が入手困難になったり、価格が上昇する「ウッドショック」2年が過ぎ住宅価格に対する新型コロナウイルスの影響、コロナの影響で2021年に木材価格が高騰し、現在も高止まりしています。今後住宅価格が下がるようなことはないと予想されます。
 

今新築住宅の着工棟数は激減しておりますが建築系の各業者さんの売り上げはコロナ禍前とそれほど変わっていません、おそらく約2年前の建築価格に完全にもどる事はないと思われます。
 

木造新築からRC造、鉄骨へ考え直されている方も増えてきています、ご検討の方はお気軽にお問合せ下さい。
 

新築だけに囚われず、中古住宅+リノベーションに移行しておられる方も確実に増えてきています、中古住宅は性能が低い、設備が今風ではない、劣化が進んでいる、といったデメリットが確かにありますがデザインファーストでは古い家全体を見直し外観から内装、間取り、設備も現在の新築住宅以上の家を作る事も可能です。
 

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

 

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木造住宅からRC造

 RC造 RC造

 

中古住宅+リノベーション

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Design 1st.(京都・デザインファースト) 一級建築士事務所

 

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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所

 

設計・施工(工務店)   デザインファースト

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202


和モダンの外観・通行人が一瞬立ち止まる、車がスピードを落としてみるような外観デザインのご提案!

家のデザインのご提案
 

身の回りにある物全てにデザインがある様に家、建築物のデザインにこだわったご提案をデザインファーストではさせて頂いております。
 

住宅の設計・デザインをご提案する事の出来る建築事務所、工務店として,シンプルでさりげなくおしゃれなデザインの家,外観だけではなくアプローチから玄関,リビングまで訪れた方が見入るような家をご提案しております。
 

毎日いい家と思って住める、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき、生活が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい。そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
 

ただ綺麗にするだけのリフォーム、全く違う家に変えたい!デザインファーストではお住いの家をまったく別の家に変えてしまう事も可能です。

 和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店

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和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店 和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店 和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店 和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン家のデザイン・提案プラン・施工例 吹抜けリビング,駐車場,ビルトインガレージ,テラス,ウッドデッキ,リビングテラス,家の外観,スタディーコーナー,中庭,パティオ,平屋住宅,古民家,リビング階段 家のデザイン・注文住宅のデザイン和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店4 京都市北区紫竹玄関アプローチ 敷地,段差,高低差,畳コーナー,スタディーコーナー,小上がり滋賀県大津市の和風モダン注文住宅 豪邸 高級住宅和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店高級温泉,客室露天風呂,リゾート住宅,店舗,簡易宿舎,民泊,ホテル和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店和モダン,家,デザイン,建築士事務所,工務店ガレージハウス,駐車場,ビルトインガレージ,インナーガレージ,車庫家のデザイン・提案プラン・施工例

 

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Design 1st.(京都・デザインファースト) 一級建築士事務所

 

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まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。

 

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設計・施工         Design 1st. 一級建築士事務所

 

設計・施工(工務店)   デザインファースト

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202


住宅の設計・デザインをご提案する事の出来る建築事務所、工務店の外観デザイン

家を建てたい・木造・RC造・鉄骨・混構造など様々な構造に対応できます。
 

身の回りにある物全てにデザインがある様に家、建築物のデザインにこだわったご提案をデザインファーストではさせて頂いております。
 

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
 

毎日いい家と思って住める、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき、生活が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい。そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
 

通行人が一瞬立ち止まる、車がスピードを落としてみるような外観デザインの注文住宅をご提案させて頂きます。

 

ただ綺麗にするだけのリフォーム、デザインファーストではお住いの家をまったく別の外観に変えてしまう事も可能です。

 

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1階RC造、2階木造 混構造 計画中

1階RC造、2階木造 混構造 1階RC造、2階木造 混構造

 

家の外観デザイン

高級住宅,がレジハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス高級住宅,ガレージハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス,中庭,パティオ,コロナ禍高級住宅,がレジハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス家のデザイン京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター 和モダン 京都・滋賀で注文住宅モニター 京都・滋賀で注文住宅モニター滋賀県外観シンプルな平屋建ての家 和モダンの家・螺旋階段、中庭、はなれのあるプラン 平屋 和モダン 滋賀県東近江市能登川13 狭小住宅,狭小地 ガレージハウス,駐車場,ビルトインガレージ,インナーガレージ,車庫 ガレージハウス,駐車場,ビルトインガレージ,インナーガレージ,車庫 おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザインおしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザインおしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザインおしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザインおしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン木造事務所,和モダン,ビルトインガレージ,京都市,デザイン家のデザイン

 

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家の外観デザイン・すてきな家を建てたい!おしゃれな家に住んでみたい!

毎日いい家と思って住める、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき、生活が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい。そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。
 

通行人が一瞬立ち止まる、車がスピードを落としてみるような外観デザインの注文住宅をご提案させて頂きます。
 

ずっと住む、身の回りにある物全てにデザインがある様に家、建築物のデザインにこだわったご提案をデザインファーストではさせて頂いております。
 

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、CGなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか?いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
 

狭小地,変形地,傾斜地,既存の擁壁など様々な条件から建替え出来ない古民家,ハイクラス,高級仕様まで対応可能。
 

ただ綺麗にするだけのリフォーム、デザインファーストではお住いの家をまったく別の外観に変えてしまう事も可能です。

 

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おしゃれな家,すてきな家,かっこいい家,家の外観,デザイン

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生涯の住まいだからこそ本当の贅沢を手に入れたい。毎日いい家と思って住める、ずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい
 

ガレージハウス、スーパーカーや車高の低い車が車体下部を擦らずに入れるよう、道路からガレージまで段差がないアプローチを作る。車の排気がこもらないような換気システム、床に水をはじく防水コーティング加工、家の玄関とガレージを一体化、助手席から乗り降りできるスペースも確保、車と建物がかっこよく見せられるようなデザイン、室内から車が見える、車好き、走ることも、眺めること、いじることも、手入れすることも、車好きのオーナーの気持ちを考え妥協しないガレージハウスをご提案。
 

高級住宅,がレジハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス高級住宅,ガレージハウス,豪邸,デザインハウス,コンクリート,ウイルス,中庭,パティオ,コロナ禍京都・滋賀で注文住宅モニター

ガレージハウス,駐車場,ビルトインガレージ,インナーガレージ,車庫
 

家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。

家の性能、強度、耐震性・・・数十年前から建築業者の歌い文句、古家付きの家を購入し建替え、早ければ10年~20年ほどの家が取り壊され建替えされている場合もあります。まだまだ住み続けられる家なのに・・・魅力がない、そんな家は要らないから取り壊して自分たちのお気に入りの家、いいと思える家を建てたい。リフォームして外観のデザイン、内装もいらない家をお気に入りの家に変えてしまう事も可能です。

 

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デザインファーストでは毎週(土)(日) 家づくりのご相談・無料プラン受付中!

 

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注文住宅モニターも京都、滋賀で募集中・限定3組様

 

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∴モニターに関しましては建物内容によりご希望に添えれない場合も御座います。ご了承ください。

 

設計         Design 1st. 一級建築士事務所

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

 

施工   デザインファースト

 

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家のデザイン,施工例・すてきな家を建てたい!おしゃれな家に住んでみたい!

家のデザイン,施工例・すてきな家を建てたい!おしゃれな家に住んでみたい!
 

京都で設計からデザインまでご提案する事の出来る建築事務所、工務店として、住まれるご家族がいつまでも「いい家」といつまでもそう思って頂ける様な家を建てたい。
 

家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。
 

デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/

 

デザインファーストのHP② https://www.design1st.jp/

 

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新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

 

資料請求・お問い合わせ

https://design-1st.jp/toiawase2/

https://www.design1st.jp/inqfm/general/

 

「家づくり」をお考えの方が、気軽に設計事務所を利用できる全て無料コースもあります。

 

相談日程を早く決めたい方

https://design-1st.jp/course/

https://www.design1st.jp/comparison_service/

 

家を建てたいと思った時,どこで暮らす,どのようなデザインの家を,広く明るい玄関,使い勝手のいいクローク,リビングテラス,吹抜け,高い土地を少しでも無駄にしたくない,防犯性もなど描いた様々な言葉に出来ない想いを出来る限り正確に目で見えるよう表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと思っております。

 

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デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/

 

デザインファーストのHP② https://www.design1st.jp/

 

TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

 

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

 

資料請求・お問い合わせ

https://design-1st.jp/toiawase2/

https://www.design1st.jp/inqfm/general/

 

「家づくり」をお考えの方が、気軽に利用できる全て無料コースもあります。

 

相談日程を早く決めたい方

https://design-1st.jp/course/

https://www.design1st.jp/comparison_service/

 

設計         Design 1st. 一級建築士事務所

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

 

施工   デザインファースト


家のデザイン,施工例5・こんな家を建てたい!住んでみたい!

京都で設計からデザインまでご提案する事の出来る建築事務所、工務店として、住まれるご家族がいつまでも「いい家」といつまでもそう思って頂ける様な家を建てたい。
 

毎日いい家と思って住める、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき、生活が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家。こんな家に住みたい、毎日過ごしたい。そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

 

Design 1st.一級建築士事務所の施工例の一部をご紹介します。
 

家の施工例・施工事例 1 https://design-1st.jp/works/

家の施工例・施工事例 2   https://www.design1st.jp/works_west/

家の施工例・施工事例 3   https://www.design1st.jp/works_east/

 

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自慢できる家,いい家

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家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。
 

家の性能、強度、耐震性・・・数十年前から建築業者の歌い文句、古家付きの家を購入し建替え、早ければ10年~20年ほどの家が取り壊され建替えされている場合もあります。まだまだ住み続けられる家なのに・・・魅力がない、そんな家は要らないから取り壊して自分たちのお気に入りの家、いいと思える家を建てたい。リフォームして外観のデザイン、内装もいらない家をお気に入りの家に変えてしまう事も可能です。

 

 

デザインファーストのHP① https://design-1st.jp/

 

デザインファーストのHP② https://www.design1st.jp/

 

TEL 0120-035-356までお気軽にお問合せ下さい。

 

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

 

資料請求・お問い合わせ

https://design-1st.jp/toiawase2/

https://www.design1st.jp/inqfm/general/

 

「家づくり」をお考えの方が、気軽に設計事務所を利用できる全て無料コースもあります。

 

相談日程を早く決めたい方

https://design-1st.jp/course/

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設計         Design 1st. 一級建築士事務所

 

京都市山科区大宅早稲ノ内町31-202

 

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