デザインファースト一級建築事務所,工務店の注文住宅 モダン住宅！京都市北区の屋上テラス、ジャグジーがある家！

Design 1st.　一級建築士事務所

理想のデザイン、間取りを3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。ただ、お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく、建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい特別な1邸をご提案させて頂きます！

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価格帯別の注文住宅は此方から　http://design-1st.jp/1000/1000man.html

開放的なモダンな家で耐震等級2,耐震等級3,省エネ等級4　高性能な注文住宅も可能です！

普通の間取り,外観ではとお考えの方は是非一度ご相談ください！

吹き付け断熱アイシネンを使用した高断熱住宅もご相談ください！

提案プラン多数あり！　注文住宅プラン詳細はこちらから！

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CGパースについては実際の使用材料を画像に貼り付けますので、建物完成後、思っていたイメージと違うといった事はほぼございません！

計画当初は地下1階、地上2階の計画でしたが、家のグレードを上げるために地下をなくし2階建てに変更。計画当初の外観、内装のデザイン、雰囲気はそのままにプラン作成しました。コンクリート打ちっぱなしの塀に覆われたアプローチ。大きな600㎜角のタイル、両脇の芝生、植栽スペースには土間に照明を埋め込み、ライティングは下から上に！微妙なコンクリート壁の凸凹が影を作り独特な雰囲気を演出します。6.5mの玄関アプローチ、特注のスライド門扉と格子。鉄骨角パイプをベースフレームでフラットバーの厚さ6㎜を格子状で門扉を制作、鉄板で制作した引手にはシリンダー鍵を埋め込み防犯性能をUP！玄関までの約11mと長いアプローチを抜けると、玄関、ホール、LDK、2階の各居室に囲まれた約9.5帖のタイルと芝で貼り分けられた中庭（パティオ）。アプローチ中心部にはシンボルツリーを、中庭を囲むように大開口のサッシ、 1階、2階のお部屋、2階バルコニーを配置。 テラス上部の吹き抜けより、家に囲まれた住宅地でありながら奥まったリビング、ダイニング、テラスに日差しを取り入れる事が出来ます。中庭に面した玄関ホールには引違いの窓とFIX窓を連装で採光を、 玄関収納は床より20㎝ほど上げて造作、収納下には間接照明。 玄関ホール吹き抜けには屋上まで続くコンクリート打ちっぱなしの片持ち階段。手すりはFB（フラットバー）で特注で制作。対面する中庭（パティオ）に面して幅2.6m高さ2.23mのHKKという大きな掃出し窓、中庭（パティオ）には10㎝弱の段差で出る事が出来ます！ダイニング、キッチン床にはアレルギーなどの主要因となるホコリ、ダニを通常のメンテナンスでほぼ取り除ける「ボロン」を使用。 壁面全体にキッチンと色を合わせた大きな収納！TVコーナーにはフローティングシェリフ、ナチュラルロブソンという天然石でワンポイント。2階は居室と洗面、浴室。 洗面は現段階では創り付けでオリジナル制作、お風呂もユニットバスではなくウェルランド製の大きな浴槽にメタリック調モザイクタイルと大判タイルに。 大きな窓よりバルコニーに、バスコート付で。2階廊下、ホールにも中庭に面してバルコニー大きな掃出し窓、一部間仕切り壁をコンクリート打ちっぱなし仕上げで。ペントハウスホールから屋上テラスに！ 3階ペントハウス天井は、1階ホールまで光を落せるように一部特注の天窓。 屋上テラスにはウェルランド製のジャグジーを設置。ウッドデッキ、タイル、芝生、バーベキューの出来るスペースを確保！屋上でバーベキューをしながらジャグジーに入り夜景を！京都夏の風物詩、大文字焼きが見えるかも！

デザインファーストの注文住宅のブログ！

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家の役割とは何でしょうか？ただ、雨風をしのぐ場所？食事して寝るだけ場所？ それだけでしょうか？その何かは、そこに住まわれる人によって違います。 ステータス・シンボルを求める人、　『本当にいい家』 それは、その人、その家族によって違います。 Design 1st.が考える『いい家』とは、創リ手の提案を住まわれる家族に押し付けるのではなく、お客様と初めてお会いした時、全く白紙の何もない状態から住まい創りを住まわれるご家族と共に考えていく事が、住まわれる方にとって『いい家』ではないでしょうか。 私達はお客様の言葉に出来ない、表現しきれない思いを出来る限り正確に目で見えるよう表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと常に思っております。 私たちと共に一つ一つ家に対する想い、悩みを解決し現実へと変えて行きていきましょう。 夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

注文住宅のプラン見積もりを頼んだが金額が予算より大幅にUP、よくある事です。その理由のほとんどが予算以上の要望、工事費が極端に高い場合が大半を占めると思われます。デザインファーストではお客様とのヒアリング、ご要望に合わせてプラン作成、お見積りしていきます。お話させて頂く時にコストが高くつくものはその場で出来るだけお答えさせて頂いております。

家を建てることは人生最大の買い物と言われており、大変重大な決断です。
それらの理由は人それぞれですが、当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。
そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。
家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。
予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。

注文風住宅の多い中、私達はお客様に特別な1邸！完全注文住宅をご提案させて頂きます。
規格品で無いものは作ってしまう！　それがデザインファーストの注文住宅です！

設計、施工業者の数は多数ありますが、果してどれだけの業者が本当に設計、施工出来るのか？間取りのみ、簡単な見積もり、仕様書だけで契約を求めてくる業者、中には今月中に契約してもらえば、値引きする、何かをサービスするなどといった業者なども…簡単な間取り図、一式見積もりだけで後は下請け、設計事務所に委託なんで業者が多い中、デザイン　ファーストでは当たり前の事ですが、打ち合わせ時には完成形をCGパースで表現し、材料一つまで価格を明確にした見積もり書、設計、申請、施工、監理まで自社で行いますので、当たり前の事ですが設計、施工の行き違いなくお客様の大切なお家を完成させます。これは至って普通の事です。

デザイン　ファーストでは設計、申請、施工、監理まで自社で行いますので、当たり前の事ですが設計、施工の行き違いなく、お客様の大切なお家を完成させます。お客様より標準の設備仕様はどのメーカーですか？とよく聞かれる事があります。
私達の創る注文住宅には決まった外観、仕様などありません。
お客様と一から何もかも打ち合わせを重ねて決定していきます。
これは標準です、標準仕様ではないので追加になります…と言った
注文風住宅の多い中、私達はお客様に特別な1邸！完全注文住宅をご提案させて頂きます。
規格品で無いものは作ってしまう！　これが本当の注文住宅です！

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅、モダン住宅は、自社で設計、デザインから施工、管理まで行っていますので、お客様のご予算内で最大限のご希望を叶える事も可能です。家にこだわりをもちたいが注文住宅は高いのでは？京都,京都市,滋賀,愛知,名古屋,東京,神奈川,千葉,埼玉の注文住宅モダン住宅はDesign 1st.一級建築士事務所にお任せください！

注文住宅の施工事例　works

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 価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

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関西 注文住宅施工事例https://www.design1st.jp/works_west/

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デザインファースト一級建築設計事務所の注文住宅！ http://design-1st.jp/works/work1.htm

1000万円（坪単価40万円）からの注文住宅！ http://design-1st.jp/1000/1000man.html

京都 滋賀 大阪 奈良の注文住宅計画中！ http://design-1st.jp/keikauchuu/keikaku.html

京都 滋賀の注文住宅販売プラン！ http://design-1st.jp/chumon/chuumon.html

デザインファーストの注文住宅の構造！ http://design-1st.jp/kouzou/kouzou.html

デザインファースト一級建築設計事務所の注文住宅！ http://design-1st.jp/works/work1.html

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設計・施工(工務店）　　　デザインファースト

施工・リフォーム　京都府向日市物集女町中海道

設計・施工協力加盟店

　　　　　　　　　愛知県名古屋市西区宝地町365-2

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注文住宅では決まったデザイン・仕様はありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。
 

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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CGで注文住宅のご提案

こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！

玄関までのアプローチ12ｍ、2階部分をオーバーハングさせた外観。格子で覆われたアプローチには防犯性を上げる為特注のスライド門扉を制作。玄関に広めのシューズインクローク、ホールには屋上テラスまでつながるホームエレベーター、部屋の特徴として主寝室の中に広いクローゼット、書斎、書庫、簡易キッチンを作りコロナ禍で在宅ワークが寝室にいながら出来るように。2階LDKは勾配天井、全開放出来るスライディングドア、広いリビングテラスには擬石張りの壁を作り外部からの視線を気にすることなくお使いいただけます。LDK壁面はタイル張り、イオエタノール暖炉を設置。ホールとLDKは天井までの強化ガラス張りで間仕切り、ドアを特注、壁にすればコストもわずかで済むのですが中庭、ホールからの採光をLDKに取り入れることが出来ます。屋上テラスにはウッドデッキ、タイル張りのバーべキュウなど出来るスペース、小さいながら家庭菜園。外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！
 

特別仕様の注文住宅、間取り、デザインまでとことんこだわったデザインモダン住宅！
 

外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。
 

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CGで注文住宅のご提案

コンクリート打放し仕上げの外壁と5.5mと高いＲ状のパティオ壁にスリットをを入れ閉塞感なくし採光を取り入れ。
玄関アプローチにはあえて段差を付け1階床高さを通行人の目線より高く設定。
ＬＤＫから続くパティオ（中庭）の壁をのっぺり感をなくすために擬石もしくはおうとつのあるぬりかべ風でアクセント。
建物よりつながる大きな庇をスタイリッシュに、大きな跳ねだしの片流れの庇、支える壁を斜めにすることでよりスタイリッシュな外観に。
約32帖のＬＤＫには中庭がつきぬけ効果で広く、明るく！らせん階段、床にはベルギー古木の風合いのあるアンティークオークの無垢材、
 壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
上部を吹き抜けにすることでいっそう開放的なＬＤＫをご提案。
ダイニングより続く庭には全開口サッシ、約18帖の水盤のあるパティオ（中庭）に。ＬＤＫのどこからも見えるので、小さなお子様が安心して遊べるように計画。
リビングには和室も間仕切りを作らず障子で囲い全開口出来るように。開放する事でリビングとつなげて使え広いリビングがもっと広く。
キチン背面に動線を考え水廻り設置、家事室・ランドリー室、外干しも出来るように勝手口も計画。
居室スペースは16帖の主寝室に5.6のウォークインクローゼット、13.3帖の洋室、7帖の子供室。各室6帖、各室に専用バルコニー。
依然終息の見通しがないコロナ禍の中リビングテラスでくつろぎの時間をお過ごし下さい。

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CGで注文住宅のご提案

 

コンクリート打放し+一部アクセントに無垢板材を使用しナチュラルモダンな仕上がりに。外壁のコーナー部へ照明を埋め込み、辺りが暗くなると建物の輪郭が浮き上るようにライティンｸﾞ。
アプローチ門扉は特注で制作、電気鍵とコンクリート壁でセキュリティー対策も万全。
アプローチから玄関ホール・LDKまでも常に大切なお車が見えるガレージハウス。
玄関ホール吹抜けにコンクリートの渡り廊下、2階ホールには大きな特注の天窓を計画、暗くなりがちな玄関に日差しと取り込み。
玄関ホールのコンクリート打放しの片持ちスリット階段がオブジェ代わりに。
内装床材は大理石、無垢アンティーク調のオーク、壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
キッチン、浴室など水廻りはお好みに合わせてTOYOキッチンなど選択可能。
生活の中で様々なシーンを体感できる高級仕様の住まい造りをご提案します。

 

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注文住宅では決まったデザインはありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

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注文住宅の施工例のご紹介　　　滋賀県 和モダンの家　　　和モダンの家プラン①　　　和モダンの家プラン②

CGで注文住宅のご提案

外観は黒と白塗りで塗り分けアルミ格子をアクセント、駐車スペースは2階居室をオーバーハングさせ建物にボリュームをもたせ延床面積31坪とは思えないほど大きく見える家に。玄関、水廻り、駐車スペースとLDKとの間に外部の吹き抜け、大きな窓を付ける事で奥まったリビングに採光を取り入れ。玄関ホールからLDK床には無垢ブラックウオールナットを使用、キッチン前とダイニングにはスタディーコーナー、大きなカウンターを造り付けお子様の勉強スペース。リビングの床は段差を付け引き出し式収納を造作。2階へと上がる階段は鉄骨製の特注制作、リビングとの間仕切りは木製格子を小間返しで取り付け階段横の大きなFIX窓からの外部からの視線をカット！又、リビングには大きなオープンウインを取り付け開放する事でウッドデッキとつながります。階段上部の吹き抜けにシーリングファンを取り付け室内空気を循環、取り付けられた嵌め殺し窓からも大量の採光を1階、2階ホールに取り入れられます。各部屋が広いバルコニーでつながる和モダンの家。

 

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注文住宅の施工例のご紹介　　　和モダン木造3階建ての家　　和モダン木造3階建てプラン

CGで注文住宅のご提案

敷地間口が40㎝ほど広がっている変形狭小地に敷地目いっぱいに建物を配置し、建蔽率目いっぱいまでの間取りを作成。 人通りの多い前面にはスリット壁を連続して並べることで視線を隠し、採光も取り入れる事が出来ます。狭小住宅ですが、広い玄関、ホールを、正面には螺旋階段を特注で制作。廊下巾が狭く通常では廻り込んだ階段が頭にあたる。
解消するためにホールを2段にすることでクリア！ かつ、ホールと1階居室との間に外部スペース、大きな窓を取り付けることで明るさと広く見せる効果も！広い洗面室には室内干しできるスペースも確保。螺旋階段から2階LDKに、約18帖のLDK正面には床から天井まで全面開口部（窓）を。
ここも外部からの視線を軽減するためにアルミ格子を小間返しで。対面キッチン、作り付けキッチン収納、壁面にはテレビ台も！3階には居室、トイレ、小さな洗面台と！螺旋階段の上には天窓を取り付け
2階リビング、1階ホールまで採光が届くように！

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