生涯の住まいだから本当の贅沢を手に入れたい！ハイクラス・高級住宅・一級建築士事務所が作るちょっとかっこいい家

和風・シンプルモダン・洋風・木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造etc.お客様のご希望に沿ったデザインで注文住宅をご提案いたします。

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京都市北区のモダンなハイクラスの家

フラットのシリコン塗装された白い外壁、オーバーハングされた部分に擬石を張り建物正面を強調。ビルトインガレージは3台駐車可能で車の充電設備も。9mと長いアプローチの奥には格子の門扉を特注で、合わせて外壁に格子で白い壁にアクセント。広めの壁で囲まれた奥まったポーチには上部にスリットを入れ採光を取り入れる。3，5帖の玄関シューズインクロークに多めの収納棚、一部床を作り外出前の身支度できる部分を。
ホール奥には9帖の中庭、玄関前の大きな窓より突き抜けて見え広い家が一層広く、明るく。ホームエレベーターは屋上ペントハウスまで。1階には15帖の広めのお子様のお部屋、区切られた主寝室には書斎、ウオークインクローゼット、書庫を配置。造り付けデスクや収納棚、本棚も造作。スリットの折り返し階段から2階に、ホールとリビングダイニングは天井までのガラス、特注のガラス引き戸で仕切り中庭吹抜け部より採光を。
25.5帖のリビングダイニングにはグラフテクトキッチン、バイオエタノール暖炉をタイル張り、一体で造り付け壁も同素材で、一部勾配天井とし玄関から共用部すべてに木板張りの天井で高級感を出しています。床暖房対応厚み22㎜巾240㎜の単板張りグレーの無垢フローリング。スタディーコーナーにも造り付けでデスク、大開口のスライディング窓は外部からの視線を気にすることなく斜めにせり出した擬石張りの壁。
2階寝室、和室にはデスク、吊り押し入れ、TV台、ウオークインクローゼットなど造り付け壁面は壁紙ではなく漆喰風の塗装仕上げ。屋上の家庭菜園スペース、ウッドデッキ、タイル貼りのバーベキューコーナーとこだわりの家

京都市北区のRC造・ハイクラスの家

コンクリート打ちっぱなしの塀に覆われたアプローチ。大きな600㎜角のタイル、両脇の芝生、植栽スペースには土間に照明を埋め込み、ライティングは下から上に！微妙なコンクリート壁の凸凹が影を作り独特な雰囲気を演出します。6.5mの玄関アプローチ、特注のスライド門扉と格子。鉄骨角パイプをベースフレームでフラットバーの厚さ6㎜を格子状で門扉を制作、鉄板で制作した引手にはシリンダー鍵を埋め込み防犯性能をUP！玄関までの約11mと長いアプローチを抜けると、玄関、ホール、LDK、2階の各居室に囲まれた約9.5帖のタイルと芝で貼り分けられた中庭（パティオ）。アプローチ中心部にはシンボルツリーを、中庭を囲むように大開口のサッシ、 1階、2階のお部屋、2階バルコニーを配置。 テラス上部の吹き抜けより、家に囲まれた住宅地でありながら奥まったリビング、ダイニング、テラスに日差しを取り入れる事が出来ます。中庭に面した玄関ホールには引違いの窓とFIX窓を連装で採光を、 玄関収納は床より20㎝ほど上げて造作、収納下には間接照明。 玄関ホール吹き抜けには屋上まで続くコンクリート打ちっぱなしの片持ち階段。手すりはFB（フラットバー）で特注で制作。対面する中庭（パティオ）に面して幅2.6m高さ2.23mのHKKという大きな掃出し窓、中庭（パティオ）には10㎝弱の段差で出る事が出来ます！ダイニング、キッチン床にはアレルギーなどの主要因となるホコリ、ダニを通常のメンテナンスでほぼ取り除ける「ボロン」を使用。 壁面全体にキッチンと色を合わせた大きな収納！TVコーナーにはフローティングシェリフ、ナチュラルロブソンという天然石でワンポイント。2階は居室と洗面、浴室。 洗面は現段階では創り付けでオリジナル制作、お風呂もユニットバスではなくウェルランド製の大きな浴槽にメタリック調モザイクタイルと大判タイルに。大きな窓よりバルコニーに、バスコート付で。2階廊下、ホールにも中庭に面してバルコニー大きな掃出し窓、一部間仕切り壁をコンクリート打ちっぱなし仕上げで。ペントハウスホールから屋上テラスに！ 3階ペントハウス天井は、1階ホールまで光を落せるように一部特注の天窓。 屋上テラスにはウェルランド製のジャグジーを設置。ウッドデッキ、タイル、芝生、バーベキューの出来るスペースを確保！屋上でバーベキューをしながらジャグジーに入り夜景を！京都夏の風物詩、大文字焼きが！

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設計・施工(工務店）　　　デザインファースト

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新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

コロナ禍・今まで家族で遊びに行く、外食に行く事が減り家で過ごす時間を少しでも快適に出来る家をご提案させて頂きます。

当たり前のようにどこの業者も家族が集まる空間にウイルスを持ち込まないために、玄関を開けたらすぐ手洗い・うがい、玄関クロークで着替え・除菌、テレワークスペース、買い物の回数を減らすためのパントリー、お子様が帰宅→洗面・お風呂に直行、人との接触を減らすための宅配ボックスなど提案力がないのかどこを見てもほぼ同じ内容？

どうせならもっと家で過ごせる時間を快適にできるように考えてみませんか？本当に理想の家を建てたいとお考えのかたはお相談ください。

インターネットで注文住宅の画像を見れば建築事務所・工務店なでがUPしている写真、なぜかよく似た発想、同じようなデザインの家が・・・提案力・発送・デザインを考えられない方が多いなかな？根本から考えないと見せかけだけでは・・・

古家・空き家・建替え・リフォームのご相談

住んでいない古家、空き家、ほったらかしにしていて老朽化、気が付けば手の付けようが・・・どうすればいいのか？とり壊して新しく建替えしたい、出来るのであればリフォーム、駐車場にして貸しいたいなど様々なご相談を承ります。

建替え新築したいがプライバシーを確保でき安心して窓を開けれる家、駐車場もビルトインしたい、自宅で過ごす時間が増えた今だから理想の条件で家を建て自宅での時間をより快適に過ごしたい。ウイルス対策として玄関に手洗い場を設置、玄関から洗面所、浴室に直行できるように動線を考え家族内感染を防ぐために1階だけでなく2階にもトイレや洗面所、シャワーなどを設置し、感染者や感染した疑いのある人を隔離、室内のドアを自動にするなど、宅配ボックスを取り付け宅配の受け取りを非対面に、外食する機会が減り家で食事をすることが増えるのでキッチンの設備を充実させたり、趣味を自宅で充実、筋トレ、ゴルフの練習、などができるフリースペースを作る、テレワークができるスペースを作り在宅勤務を落ち着いてできる場所、書斎がある間取り、室内に防音性の高い可動式の間仕切りを設置することで家でお仕事を落ち着いてしたいなどご相談下さい。

コロナ対策・換気のご相談　今は窓、出入り口を開け換気しているが夏になれば・・・

新型コロナウィルス対策のため、厚生労働省では、1人あたりの必要換気量を20㎥/hから30㎥/hに、換気の悪い密閉空間”を改善するための換気の方法の基準を従来の1.5倍に、人数分だけ不足している換気量を補うためには、不足する換気量を換気設備の増設や、交換で補う。不足する換気量を窓開け換気で補う。収容人数を従来の３分の２以下に減らすなど。新しい換気設備に交換すれば、不足分の換気量を補う安心感だけでなく、窓開けの不満を解消してランニングコスト削減にもつながります。人の密集度合いにあう換気量を「センサーが自動切り替え」CO2濃度に従い、運転を自動的に切り替えます。窓開け不要の為ロスナイ換気なら1台に給気用と排気用の2つのファンを搭載しています。室内温度はそのまま、排気ファンで室内の汚れた空気を排出するのと同時に、給気ファンで外気を取り入れることによって、効率的な換気を実現することが出来ます。

新型コロナウイルスの流行、変異株が急速に増える中、多くの人が外出を自粛し、仕事もテレワークが推奨されるようになり以前よりも自宅にいる時間が長く、大きく生活環境が変化する中、これから家を建てるのか？自宅で過ごす時間が増えた今だから理想の条件で家を建て自宅での時間をより快適に過ごす事の出来る家をご提案させて頂きます。
 

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京都市北区紫竹・ビルトインガレージ、中庭、屋上テラス、リビングバルコニーの家

京都市北区紫竹の家・詳細　１

京都市北区紫竹の家・詳細　２

京都市北区上賀茂・RC造・防犯性の高いパティオ、屋上テラスにジャグジー、2台駐車可能なガレージの家

京都市北区上賀茂、RC造の家・詳細 1

京都市北区上賀茂、RC造の家・詳細 2

京都市北区上賀茂、RC造の家・詳細 3

京都市北区上賀茂、RC造の家・詳細 4

京都市北区上賀茂のハイクラスの家・建替えすれば現坪数が縮小、フルリフォーム・イタリアのベネツィアンモザイクブランドSICIS（シチス）、TOYOキッチンINO

京都市北区上賀茂のハイクラスの家・詳細 １

京都市北区上賀茂のハイクラスの家・詳細 ２

京都市北区上賀茂のハイクラスの家・詳細 ３

京都市北区上賀茂のハイクラスの家・詳細 ４

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注文住宅の施工事例　works

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 価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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 計画中の注文住宅

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 注文住宅の間取り

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注文住宅モニター募集

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工事中の注文住宅

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RC造の家・個性的なデザイン・光・風・水…自然を十分に感じることのできる家をご提案させて頂きます。

新型コロナウイルスの流行、変異株が急速に増える中、多くの人が外出を自粛し、仕事もテレワークが推奨されるようになり以前よりも自宅にいる時間が長く、大きく生活環境が変化する中、これから家を建てるのか？自宅で過ごす時間が増えた今だから理想の条件で家を建て自宅での時間をより快適に過ごす事の出来る家をご提案させて頂きます。

気密性、断熱性能が高い・・・普通の事を特別かのような歌い文句の家・・・当然の事がそうでない・・・何も特別な事ではありません！

ご要望に応じ夏でも冬でもは室内温度はそのままで排気ファンで室内の汚れた空気を排出、給気ファンで外気を取り入れる効率的な換気をご提案いたします。

詳細は換気システム

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 注文住宅の施工事例！

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新築・建替え・リフォームするときに少し贅沢を取り入れるとすれば優先順位から考えると毎日使う水廻り、高級なトーヨーキッチンをLDKの中心に配置、ゼロ動線というほとんど動かず調理できる新しい形のキッチンを取り入れ食べる、寛ぐ、集まる、調理をするなど、生活の中の行動をより密接につなげたご提案をさせて頂きます。

トーヨーキッチンのデザインはキッチンを床から浮かせたエアーフロー構造、室内の空気を遮断することなく空気を循環させることが出来ます。合わせて室内換気もご提案、家族の集まるLDK、人が増える事によるCO2濃度が増え不足する換気量を窓開け換気で補う。新しい換気設備にすれば、不足分の換気量を補う安心感だけでなく、窓開けの不満を解消してランニングコスト削減にもつながります。人の密集度合いにあう換気量を「センサーが自動切り替え」CO2濃度に従い、運転を自動的に切り替えます。窓開け不要の為ロスナイ換気なら1台に給気用と排気用の2つのファンを搭載しています。室内温度はそのまま、排気ファンで室内の汚れた空気を排出するのと同時に、給気ファンで外気を取り入れることによって、効率的な換気を実現することが出来ます。

TOYO KITCHEN STYLE（トーヨーキッチンスタイル）｜システムキッチンとインテリアで上質な暮らしをご提案

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RC造注文住宅・贅沢な生活空間・耐震性や耐久性、間取り、鉄筋コンクリートのメリットを生かしたを取り入れた家をご提案させて頂きます。

住宅の9割以上が木造なのになぜRC造なのか？コンクリート住宅は木造と比べ高額、ご相談に来られる方でいえる事はステータス、ただ見た目だけではなく耐用年数が長く火に強く地震にも強い。RC造の法定耐用年数は木造の約2倍以上の47年で実際には木造で65年、RC造は120年と言われています。予算的が厳しい方には木造をお勧めし対応しております。木造でも大きな空間などデザインを取り入れた家を作る事も可能です。

RC造について　https://design-1st.jp/kouzou/rc.html

　　　　             https://www.design1st.jp/policy/cat_structure/

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鉄筋コンクリート造のプラン　　https://design-1st.jp/chumon/carh.html

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注文住宅を設計、施工、デザインを考える・かっこいい家・おしゃれな家づくり・シンプルモダン・和風住宅・洋風住宅・モダン住宅・ガレージハウス・中庭・パティオ・ウッドデッキのある家・狭小住宅・平屋住宅・古民家・お子様の勉強スペース・自然素材の家・吹き抜け・アウトドアリビング・屋上テラス・スキップフロア・土間のある家・二世帯・バリアフリー・造作家具・パントリー・眺望のよい家・テラス・収納・おしゃれなリビング・テラスのある家・バルコニー・リビング階段・エコ住宅・無垢材を使った家・リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。

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ジャパニーズモダン・和モダンの家・大人カッコイイ家のプラン・施工例

ジャパニーズモダン、和風モダンとも言われるように、日本の伝統デザインと欧米のモダンスタイル、現代の洗練されたデザインが融合したスタイルです。シャープでありながら、どこか落ち着く、どこか懐かしく感じれる大人かっこいいモダンな家をご提案させて頂きます。

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 価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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 計画中の注文住宅

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デザインファーストの考える注文住宅とは、お客様の言葉に出来ない、表現しきれない想いを
出来る限り正確に表現し、形に変える手助けをさせて頂ければと思っております。
夢を現実に近づけるお手伝いをさせて頂く事が私たちの仕事なのです。

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間取り図ではわかりづらい 実際はどんな風に出来上がるのかデザインファースト京都では間取り図とCGパースで家づくりのプランさせて頂きます。

注文住宅のプラン　狭小・シンプル・モダン・洋風・和風など様々なご提案をさせて頂きます。

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 価格帯別の注文住宅・1000万円台からのモダン住宅

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コンクリート打ちっぱなし・RC造の家・施工例・プラン

 

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コンクリート打ちっぱなしの塀に覆われたアプローチ。大きな600㎜角のタイル、両脇の芝生、植栽スペースには土間に照明を埋め込み、ライティングは下から上に！微妙なコンクリート壁の凸凹が影を作り独特な雰囲気を演出。特注のスライド門扉と格子。鉄骨角パイプをベースフレームでフラットバーの厚さ6㎜を格子状で門扉を制作、鉄板で制作した引手にはシリンダー鍵を埋め込み防犯性能をUP！玄関までの約11mと長いアプローチを抜けると、玄関、ホール、LDK、2階の各居室に囲まれた約9.5帖のタイルと芝で貼り分けられた中庭（パティオ）。アプローチ中心部にはシンボルツリーを、中庭を囲むように大開口のサッシ、 1階、2階のお部屋、2階バルコニーを配置。 テラス上部の吹き抜けより、家に囲まれた住宅地でありながら奥まったリビング、ダイニング、テラスに日差しも取り入れプライベートも確保。ダイニング、キッチン床にはアレルギーなどの主要因となるホコリ、ダニを通常のメンテナンスでほぼ取り除ける「ボロン」を使用。 壁面全体にキッチンと色を合わせた大きな収納！TVコーナーにはフローティングシェリフ、ナチュラルロブソンという天然石でワンポイント。2階は居室と洗面、浴室。 洗面は現段階では創り付けでオリジナル制作、お風呂もユニットバスではなくウェルランド製の大きな浴槽にメタリック調モザイクタイルと大判タイルに。 大きな窓よりバルコニーに、バスコート付。2階廊下、ホールにも中庭に面してバルコニー大きな掃出し窓、一部間仕切り壁をコンクリート打ちっぱなし仕上げで。ペントハウスホールから屋上テラスに！ 3階ペントハウス天井は、1階ホールまで光を落せるように一部特注の天窓。 屋上テラスにはウェルランド製のジャグジーを設置。ウッドデッキ、タイル、芝生、バーベキューの出来るスペースを確保！

 

延床面積50坪以上の家

新型コロナウイルスの流行、変異株が急速に増える中、多くの人が外出を自粛し、仕事もテレワークが推奨されるようになり以前よりも自宅にいる時間が長く、大きく生活環境が変化する中、これから家を建てるのか？自宅で過ごす時間が増えた今だから理想の条件で家を建て自宅での時間をより快適に過ごす事の出来る家をご提案させて頂きます。

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滋賀県大津市のガレージハウス　詳細はこちら！

コンクリート打放しの高い塀、アプローチに蹴上がりの少ない階段とスロープ、約80㎡（24帖）の駐車スペース、約45㎡（約14帖）の間口約5ｍの電動シャッター付インナーガレージ。
この駐車場は壁に大きな窓を付ける事で大切なお車がリビング、ダイニング、書斎フリースペースより眺める事が出来るガレージハウス。建物外観は白色のフラットな塗装（水性シリコン）を、アクセントでアプローチ正面に約４ｍの庇を支える壁をこて塗り塗装のくし引き仕上げで。 この長い庇がある事で雨の日でも安心！

京都市北区のRC造・塀で覆われた家　詳細はこちら1　　詳細はこちら2　　詳細はこちら3　　詳細はこちら4

京都市北区の閑静な住宅街に屋上テラス,ジャグジーの あるモダン住宅・コンクリート打ちっぱなしの塀に覆われたアプローチ、中庭、玄関までの約11mと長いアプローチを抜けると、玄関、ホール、LDK、2階の各居室に囲まれたタイルと芝で貼り分けられた中庭（パティオ）。アプローチ中心部にはシンボルツリーを、中庭を囲むように大開口のサッシ、 1階、2階のお部屋、2階バルコニーを配置。 テラス上部の吹き抜けより、家に囲まれた住宅地でありながら奥まったリビング、ダイニング、テラスに日差しを取り入れる事が出来ます。屋上テラスにはウェルランド製のジャグジーを設置、ウッドデッキ、タイル、芝生、バーベキューの出来るスペースを確保！屋上でバーベキューをしながらジャグジーに入り夜景、京都夏の風物詩、大文字焼きを！

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