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設計　 Design 1st.　一級建築士事務所 京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工　　　デザインファースト

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ホテルライクな高級仕様の家。2台駐車可能な玄関ホールとつながるビルトインガレージ、ガラス張りで玄関ホールと一体感をもたせた特別な駐車場。駐車場より玄関ホールに直接アクセス、駐車場と玄関を一体感を出すガラス張りで計画。間取り、仕様はお好みに合わせて変更可。30帖以上のリビングダイニング、キッチンはTOYOキッチン、キッチンベースで水廻り動線を追求した家事室、収納を考えた間取り。広い主寝室は部屋の中で大きなクローゼットと書斎コーナーを取り入れたテラスとつながる開放感抜群の家。すべての部屋に大きなクローゼット、家を囲うように配置された眺望抜群のバルコニー

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設計　 Design 1st.　一級建築士事務所 京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工　　　デザインファースト

(Design 1st) 2023年12月 7日 11:12

夏涼しく冬暖かい家・おしゃれな家・吹抜け・開放的な間取りでも可能

おしゃれな家・吹抜け・開放的な間取りでも夏涼しく冬暖かくすることは可能です、吹抜けがあれば冷暖房のききが悪いなどと言う事はありません。

寒い冬、暑い夏でも快適に住める家にするには１断熱性能を上げる・２気密性能を上げる・３換気性能を上げるとおおまかにはこの3点

断熱性能

断熱性能は、室内の熱を逃さないようにする機能のことです。同時に、屋外の寒さを室内に取り込まない役目も果たします。

断熱性能があることで、暖房をつけた際も無駄なく部屋を暖められ、暖かい空気を室内に留められます。

予算にのよりますが、断熱性能を高めるためには壁、天井に断熱性能の高いもの、窓にペアガラス、断熱窓を使用するが一般的です。

高気密高断熱

気密性能

断熱性能と同じくらい重要なのが気密性能です。部屋の空気を外に逃さないようにする機能で、これが高いと暖かい空気が外に逃げず、寒い空気が外から入ってこれません。

暖かい家を実現するためには、防湿シートや気密テープなどを用いて室内の隙間をなくすことで気密性は高まります。

気密性が高まると、外の空気の影響も受けづらいため、湿気を取り込まずに済み、結露を防ぐことも可能です。一方で室内の空気の入れ替わりが起きづらいため、換気機能を高めておく必要もあります。

換気性能

気密性が高い住宅にすると、そのままではほとんど空気の入れ替えが発生しません。空気がよどむことで、化学物質やダニ・ホコリが原因のシックハウス症候群も引き起こしやすくなります。

24時間換気は2003年に建築基準法改正により設置が義務付けられていますが昔と同じ換気扇を取り付け換気計算だけで換気量をあわせた家がほとんどです。

デザインファーストではダクト式の熱交換器式換気扇を取り付け換気しても夏は冷気、冬は暖かいままの室内を実現させます。

高気密高断熱

家の新築・建替え・リフォーム・リノベーションのご相談を受付中

建築費が高い今、予算内で希望を出来るだけ取り入れたいなどじっくりお話しを聞かせて頂き出来る限り実現できるようにご提案させて頂きます。

家を建て替えしたいが建て替えすれば狭くなるのでは？1階のお部屋,リビングが暗くて昼間でも電気をつけなくてはいけない,風通しが悪い,ペットがいつでも庭で遊べる家にしたいなど家を建て替え,新築する場合いろんな悩みがあると思います。実際にはこんな希望は無理だ,金額が高くなるなど・・・そんな方は一度お問合せ下さい,敷地の大小にかかわらずその敷地に合わせ希望内容を取り込んだ注文住宅のプランをデザインファーストではご提案させて頂きます。

家を建て替えしたいが再建築不可などの理由であきらめた,出来る事ならば家の外観,間取りもガラッと変えたい・・・そんな方もお気軽にお問合せ下さい！

家の外観・ホテルのような家、スタイリッシュでかっこいい家、重厚感のある家、高級素材を使用したタイル張りの家などお好みに合わせた注文住宅。誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高の住まいをご予算に合わせたご提案させて頂きます。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計、施工致します。

詳細は直接お問合せ頂くかこちらから！

注文住宅モニターも募集中！京都・滋賀限定3組様限定で募集致します、その他の地域の方はお問合せ下さい。

モニター詳細　①　https://design-1st.jp/monitor/

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自然素材の家

建築事務所・工務店が創る家・リフォーム・リノベーション・注文住宅モニター募集中リフォーム,リノベーション,全面リフォーム,改修工事庭付き和風モダン京都関西注文住宅京都市木突張り大きな窓リフォーム

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施工　　　デザインファースト

(Design 1st) 2023年11月13日 13:36

住み心地のいい家・デザイン・施工例・建築事務所・工務店・建築家がつくる住宅

こんな家に住みたい、毎日過ごしたい、住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられ、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家をデザインファーストではご提案しております。

個性派でモダンなデザイン住宅を京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてご提案させて頂きます。

注文住宅モニター

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計プラン致します。

ゼロ動線・キッチン・洗面・洗濯・家事・収納を一部屋にまとめ効率的で使いやすい空間を提案

高級ホテルのような高級感、贅沢さ、居心地良さを実現しレストランやカフェのような雰囲気を取り入れ室内に洗面、お風呂、クローゼット、在宅スペースを配置、ホテルライクを実現可能！

リフォーム・リノベーションモニター

大規模な改修工事から外壁のリノベーション、塗り替え、お風呂、キッチン、洗面、水廻りなど小規模な工事まで。使っていない古家、町家などの再生などもお問合せ下さい。

中古マンション・中古戸建+リノベーションに魅力を感じており、明確なライフ計画をお持ちの方。

家の外観や間取り変更などが対象です。簡単な模様替えや壁紙の張り替えのみの場合は対象外です。

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工事施工中・完成後（数日間）に現場見学会をさせて頂くことが可能な方
（管理は弊社が責任をもって行います。）

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(Design 1st) 2023年10月28日 09:58

新築住宅計画プラン・狭小地・ガレージハウス・狭小地にテナント住居5階建てビル

高さ約3m、傾斜地に古い石積擁壁がある敷地に眺望を考慮しリビングとつながる15帖の駐車場、玄関、リビングに大きな吹き抜けを取り入れたガレージハウス

京都の町並みに映える和モダンの木造3階建ての家、駐車場には外部収納、シューズクロークの一部にコートハンガーを作り奥まった玄関に少しでも最高を取り入れる為にすりガラスの間仕切り、2階リビングには水廻りを1部屋に配置し家事動線を考慮。バルコニーに細工された格子の外観は洗濯物や布団も干せるようにプラン。狭小地にアイデアを詰め込んだ家。

京市市中京家で古い狭小5階建てビルのフルリフォーム計画中。

京都市中京区の狭小地にテナント住居5階建てビル計画中。

建築事務所・工務店が創る家・注文住宅モニター募集中・京都残1組様・滋賀県残1組様

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建築事務所・工務店が創る家誰もが立ち止まり見入る家・町並みに映える最高の家町並みに映える家京都・滋賀3組様限定で・注文住宅モニターすてきな住宅,設計,施工,高級住宅,豪邸京都市山科区ガレージハウス販売プラン京都市伏見区でホテルライクな家和モダンの家・高性能注文住宅工務店が作った注文住宅京都,滋賀・高級注文住宅高級住宅,豪邸,ステキな家,おしゃれな家,かっつこいい家和モダンガレージハウス高級住宅豪邸

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施工　　　デザインファースト

(Design 1st) 2023年10月 6日 09:55

注文住宅計画中・京都府のガレージハウス・高低差17mの傾斜地を有効活用

他人と同じような家では・・自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。特別な家モニターを各1組様限定で募集致します。内容は上記以外でも可能・何か一つ一般住宅にはない大きなこだわりを取り入れた夢のある家なら可能です。

主寝室内に高級ホテルのような高級感、贅沢さ、居心地良さを実現しレストランやカフェのような雰囲気を取り入れ室内に洗面、お風呂、クローゼット、在宅スペースを配置、ホテルライクを実現可能！