東京・神奈川・千葉・埼玉・京都・滋賀│一級建築設計事務所【Design 1st.】デザイン住宅・注文住宅・モダン住宅のことなら。

京都市中京区に和風モダンの狭小デザイン住宅プラン

伝統的な日本の美しさと現代の快適さを融合した魅力的な住まいです。

狭小な土地に最大限の機能性と美しさを詰め込んだデザインが特徴です。和風の要素を取り入れながらも、モダンなアプローチを加えることで、ユニークな雰囲気を作り出しています。

外観は、特殊な軒庇、格子で風情ある和風のデザイン要素が取り入れられており、周囲の景観と調和した美しい姿を見せています。

内部は、空間の有効活用に工夫が凝らされています。狭小な敷地でも、建物中心部に大きな吹抜けを作り開放感と明るさを確保するために、大きな窓が配置されています。

この和風モダンの狭小デザイン住宅は、京都市中京区の忙しい都市の中で、日本の伝統と現代の暮らしを融合させた特別な住まいです。

現在キッチン、パントリー、家事室、バスルーム、洗面、バルコニー、トイレなどの水回りを一つのエリアに配置し、家事や身の回りの動作がスムーズに行える時間と労力を節約することができるセカンドプラン作成中。

デザインファーストでは新築・建替え・リフォームにかかわらず注文住宅の無料プランを受付しております。

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相談日程を早く決めたい方はTEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください！

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ご希望日にご予約をお取りできないこともございますので、お早めのご予約をお願いいたします。 また、直前のキャンセルは他のお客様のご迷惑にもなりますため、可能な限りご予約日にはお越しいただくようお願いいたします。
お急ぎの方はお電話にてご予約ください。

建築士事務所・工務店の妥協しない家づくり！

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設計・施工　        Design 1st.　一級建築士事務所

設計・施工(工務店）　　　デザインファースト

京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

浴室、キッチン、洗面を新しく、壁紙を張り替えるだけのリフォーム・リノベーション。今までと同じ、ただ綺麗になるだけ、費用をかけるのですから間取りも変え、使いずらい家事動線を変更、玄関の位置まで変更し今まで以上に使いやすく、思い切って家の外観まで変える事も可能です。お子様が独立し部屋数を減らし家でくつろげる空間、趣味、お仕事のスペースなどリフォームで改善することもできます。

古家を解体、想像以上に老朽化、雨漏りし腐っている事もあります。そういった場合柱や梁を交換させて頂きます。

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

CGでリアルにご提案させて頂きます。

新築だけに囚われず、中古住宅+リノベーションに移行しておられる方も確実に増えてきています、中古住宅は性能が低い、設備が今風ではない、劣化が進んでいる、といったデメリットが確かにありますがデザインファーストでは古い家全体を見直し外観から内装、間取り、設備も現在の新築住宅以上の家を作る事も可能です。

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・家づくりを本格的に検討され始めた方
・他とは違う自分たち家族だけの理想の家を持ちたい方
・候補の土地で、間取りを検討されたい方

土地をお持ちの方もしくは候補地がある方は、土地の販売図面や測量図などの資料をお持ちください。お客様のご要望に合わせたオリジナルの間取り図に基づいた資金計画書を作成します。

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テラス・サブリビングのある家をご提案・家にいながら外を感じられ、くつろぎ空間

リビングテラス,アウトドアリビング,セカンドリビング,ルーフテラス,リビングバルコニー,パティオ

新築、リフォーム、リノベーションでもリビング、ダイニング、土間とつなげたテラス。費用をかけた以上の使い方、贅沢なお時間を楽しむ事が出来るのではないでしょうか？

家にいながら外を感じられる、昔風に言えば縁側、使い方は様々で知人とホームパーティー、ご家族でバーベキュー、季節にもよりますが休日おもいっきり窓を開け放し、風、空、日差しを感じゆっくり過ごす事の出来きリビングテラスは家とお庭をつなげた開放的な空間。住宅街でも塀などで囲い十分アウトドアをご家族で楽しむことが出来ます。

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デザインファーストでは出来る限り打ち合わせや提案を重ね、建てて良かったと思えるいい家、誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高と思える住まいをデザインファーストでは創っております。

言葉に出来ない、表現しきれない想いを目で見えるように、出来る限り正確に表現し、形に変えるお手伝いをさせて頂いております。

建築士事務所・工務店が考える・時間を楽しめる、過ごし方を考えた家族のライフステージに合わせた家づくり！

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計プラン致します。

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注文住宅モニター募集中！京都、滋賀・限定3組様！

その他の地域はお問合せ下さい。

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∴モニターに関しましては建物の規模、内容によりご希望に添えれない場合も御座います。 ご了承ください。

∴プラン作成中、完成後に必ずご連絡の取れる方。

その他詳細は直接お問合せ頂くかこちらをご覧ください！

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モニター価格の家・デザインファーストで創る家には決まった仕様、標準仕様という内容は御座いません。お客様のご要望にそった間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！

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お問合せありがとうございました!

滋賀県大津市T様,京都市北区M様,京都市左京区Ｔ様,京都市北区Ｄ様,京都市中京区T様,京都市上京区O様,滋賀県大津市Y様,京都市山科区N様,京都市中京区A様,京都市北区M様,滋賀県大津市O様,京都市北区N様,京都市上京区S様,滋賀県大津市K様,京都市右京区E様,滋賀県東近江市T様,京都市山科区T様,京都市北区M様,滋賀県草津市T様,京都府城陽市N様,京都市伏見区S様,大阪府枚方市N様,滋賀県大津市K様,京都市右京区E様,滋賀県東近江市T様,京都市山科区T様,京都府宇治市O様,京都府京都市北区K様,滋賀県大津市Y様,京都市中京区H様,京都市北区K様,滋賀県大津市M様,京都市上京区T様,滋賀県草津市G様,京都市右京区E様,京都京都市北区K様,京都市北区I様,京都市上京区W様,京都市中京区U様,京都市中京区A様,京都市中京区E様,京都市左京区N様,滋賀県守山市H様,滋賀県大津市Y様,京都市北区T様,京都市中京区A様,滋賀県大津市D様,京都市左京区S様,滋賀県草津市M様,京都市山科区T様,京都市北区O様

その他の家のデザイン・プラン

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建物のデザインやイメージの分かるCG（コンピューターグラフィック）によるプレゼンを低価格でご利用できるコースです。

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設計契約を前提に詳細なプレゼンを作成します。広範囲にわたり、プロに任せ、調査やコンセプトを含めたプレゼンを御希望の方におすすめのコースです。

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建築士事務所・工務店が考える・時間を楽しめる、過ごし方を考えた家族のライフステージに合わせた家づくり！

家を創る、考える・外観、間取り、デザインは私たち専門家だけで考え、創る物ではありません。

建築主様と話し合い、考え、悩み、共感し一緒に「創る」という作業と時間、言葉に出来ない、表現しきれない想いを目で見えるように、出来る限り正確に表現し、形に変える作業が私たちの仕事です。

初めてお会いした方の人格やライフスタイル、趣味を即座に理解することはできません。

また、建て主様にとっても、自分の住まいたい空間、実現したい家を言葉で表現し建築家に伝えることはとても難しいものです。

私たちはコミュニケーションの時間を出来限りとらせて頂き出来る限り打ち合わせや提案を重ね、建てて良かったと思えるいい家、誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高と思える住まいをデザインファーストでは創っております。

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家を建てる事、決して安い買い物ではありません。大手ハウスメーカーで建てるご予算があれば一度お問合せ下さい。出来る限りご対応いたします。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計、施工致します。

注文住宅モニターも募集中！京都・滋賀 限定3組様限定で募集致します、その他の地域の方はお問合せ下さい。

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施工　　　デザインファースト

建築士事務所・工務店が考える・時間を楽しめる、過ごし方を考えた家族のライフステージに合わせた家づくり！

ホテルのような家、スタイリッシュでかっこいい家、重厚感のある家、高級素材を使用したタイル張りの家などお好みに合わせた注文住宅。誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高と思える住まいをプランさせて頂きます。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計、施工致します。

注文住宅モニター・京都・滋賀 限定3組様限定で募集致します、その他の地域の方はお問合せ下さい。

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滋賀県東近江市・ビルトインガレージから玄関に直通、吹抜け、サブリビング付きの注文住宅

プラン1はこちらから

プラン2はこちらから

滋賀県大津市・玄関前にプライバシー確保された広い庭、リビングテラスにウッドデッキがある注文住宅

プランはこちらから

滋賀県大津市・介護対応の家、車いすで部屋に直通のスロープ、部屋にウッドデッキ付き注文住宅

プランはこちらから

デザインファーストの注文住宅は決まったデザイン・仕様はありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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家の外観・ホテルのような家、スタイリッシュでかっこいい家、重厚感のある家、高級素材を使用したタイル張りの家などお好みに合わせた注文住宅。誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高の住まいをご予算に合わせたご提案させて頂きます。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計、施工致します。

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住宅展示場やモデルハウスでは現実離れしている家、規格住宅では同じような家が多く全く参考にならない！というお客様が多い為、工事見学、ホームぺージ、ブログなどで公開。当社のお客様が建てる注文住宅を入居前に公開させて頂く制度です。

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モニター価格でモダンなデザインのこだわりの家！デザインファーストで創る家には決まった仕様、標準仕様という内容は御座いません。お客様のご要望にそった間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！

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狭小地・建蔽率50％、容積率80％の地域でも間取り、見せ方、広く見せる工夫で快適に過ごして頂ける家を建てる事も可能です。

狭小地、変形地、傾斜地、既存の擁壁などでお困りの方は下記よりお問合せ下さい。
 

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狭小地、建蔽率、容積率が十分にあれば良いのですが第一種低層地域で敷地に対して建築できる面積が少ない土地。

ここでご紹介するプランはそういった土地と狭小地でも建蔽率、容積率が十分にある敷地のプランです。

狭小住宅の施工例はこちら

狭小住宅 1  敷地17坪 詳細はこちら 木造3階建て狭小住宅

狭小住宅2 敷地24坪 通リ土間の家 詳細はこちら 木造3階建て狭小住宅2

狭小住宅3 敷地27坪 和モダン狭小住宅

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計画中の注文住宅・高低差約6m、詳細不明の既存擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜がある家

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしたいなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

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計画中の注文住宅

高低差約6m、詳細不明の既存擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜がある家

変形した敷地に巾5mの敷地内通路、高さ約6mの階段、詳細不明の擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜という家を建てることが難しく思える敷地。

計画1・RC造と木造混構造、約6mほどの階段を上がらなくて済むようにエレベーター塔を作りメインの敷地まで通路橋を架け住居部1階は土を削りRC造の構造体を埋め込み2階部分は木造で建てる特殊なプランを、ただ建築コストが大幅にUPしたため計画案を見直す事に。

計画2・通路部分のエレベータ塔を廃止、既存の擁壁上のみに耐圧版と土留めを一体化し土を切り崩した傾斜地にはめこみ内側に木造2階建てを作るプラン、計画1と同様リビングに螺旋階段、吹き抜けのあるプラン。土留め部を利用しドライエリアを設け本来土に埋まる部分にも窓を設け1，2階4面からの採光を確保したプラン。

計画3・計画2の完成前に約1.5mほどの段差を基礎一体でつくり傾斜地なりのスキップフロアープランも作製、ダイニングとリビングの段差はメイン階段で折り返し2階に違和感なく上がれるように作製。1.5m上がったリビングには4m柱を利用し2階吹抜け天井と同じ天井高約3.9mほどの高さにすることで抜群の解放感にすことが出来ました。

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家の建替え・リフォーム,リノベーション・家の設計、デザインをご提案する事の出来る建築事務所・工務店の妥協しない家づくり

計画中の注文住宅・鉄筋コンクリート造と木造の混構造の家

計画中の注文住宅・高低差約6m、詳細不明の既存擁壁、変形した敷地内に約3mの傾斜がある家・次回UP

家を建てたい、建て替えしたい、店舗、事務所、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。
 

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計画中の注文住宅
 

鉄筋コンクリート造と木造の混構造の家
 

1階部分は4台駐車可能なガレージ、自動車工場を兼ねる為に最高部天井は3.8m。2階住居玄関を共有の事務所、吹抜け部に階段、コンクリート造の片持ち階段を計画。木造部は平屋で、2階の広めのLDKにはパントリー、居室3室。部屋は全てバルコニーとつなげランドリースペースも、雨天でも洗濯物が干せるように大きな屋根、外観アクセントの格子はガラス張りで吹き降り雨でも大丈夫なような提案。外観はクリート打ちっ放し仕上げの1階部分に合わせて2階木造部分は出来るだけシンプルに、一部協調するために無垢板でアクセント。2.7mの大きく張り出した庇は雨の日でも傘要らず、木造住宅とRC造の混構造とする事でガレージ部分は最大で9.3mの大開口を実現しています。
 

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