東京・神奈川・千葉・埼玉・京都・滋賀│一級建築設計事務所【Design 1st.】デザイン住宅・注文住宅・モダン住宅のことなら。

こんな家に住みたい、毎日過ごしたい、住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられ、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家をデザインファーストではご提案しております。

個性派でモダンなデザイン住宅を京都・デザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂きます。構造は木造、鉄骨、ＲＣ・鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてご提案させて頂きます。

注文住宅モニター

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計プラン致します。

ゼロ動線・キッチン・洗面・洗濯・家事・収納を一部屋にまとめ効率的で使いやすい空間を提案

高級ホテルのような高級感、贅沢さ、居心地良さを実現しレストランやカフェのような雰囲気を取り入れ室内に洗面、お風呂、クローゼット、在宅スペースを配置、ホテルライクを実現可能！

リフォーム・リノベーションモニター

大規模な改修工事から外壁のリノベーション、塗り替え、お風呂、キッチン、洗面、水廻りなど小規模な工事まで。 使っていない古家、町家などの再生などもお問合せ下さい。

中古マンション・中古戸建+リノベーションに魅力を感じており、明確なライフ計画をお持ちの方。

家の外観や間取り変更などが対象です。簡単な模様替えや壁紙の張り替えのみの場合は対象外です。

∴モニターに関しましては建物の規模、内容によりご希望に添えれない場合も御座います。 ご了承ください。

∴プラン作成中、完成後に必ずご連絡の取れる方。

その他の地域の方はお電話又メールにてお問合せ下さい。

設計,デザインのみの受付もしております！

工事施工中・完成後（数日間）に現場見学会をさせて頂くことが可能な方
（管理は弊社が責任をもって行います。）

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お急ぎの方は直接お電話頂ければ対応させて頂きます。

TEL　０１２０－０３５－３５６　お気軽にお問い合わせください。

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設計　        Design 1st.　一級建築士事務所  京都市山科区大宅早稲ノ内町３１－２０２

施工　　　デザインファースト

高さ約3m、傾斜地に古い石積擁壁がある敷地に眺望を考慮しリビングとつながる15帖の駐車場、玄関、リビングに大きな吹き抜けを取り入れたガレージハウス

京都の町並みに映える和モダンの木造3階建ての家、駐車場には外部収納、シューズクロークの一部にコートハンガーを作り奥まった玄関に少しでも最高を取り入れる為にすりガラスの間仕切り、2階リビングには水廻りを1部屋に配置し家事動線を考慮。バルコニーに細工された格子の外観は洗濯物や布団も干せるようにプラン。狭小地にアイデアを詰め込んだ家。

京市市中京家で古い狭小5階建てビルのフルリフォーム計画中。

京都市中京区の狭小地にテナント住居5階建てビル計画中。

建築事務所・工務店が創る家・注文住宅モニター募集中・京都残1組様・滋賀県残1組様

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施工　　　デザインファースト

他人と同じような家では・・自慢できる家、誰もが立ち止まる・・・ホテルライク、土間に薪ストーブを置きたい・車が大好き、いっそう駐車場と玄関、リビングを一緒にして必要のない玄関ホールをなくし駐車場をサブリビング、スキップフロアーでサブリビング、主寝室を高級ホテルの1室のように、水廻り、書斎、在宅スペースを作り込むなど、特殊な家を建ててみたい、建てる事が出来るか？デザインファーストで対応させて頂きます。特別な家モニターを各1組様限定で募集致します。内容は上記以外でも可能・何か一つ一般住宅にはない大きなこだわりを取り入れた夢のある家なら可能です。

主寝室内に高級ホテルのような高級感、贅沢さ、居心地良さを実現しレストランやカフェのような雰囲気を取り入れ室内に洗面、お風呂、クローゼット、在宅スペースを配置、ホテルライクを実現可能！

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計画中の家　

京都府のガレージハウス

大型車が余裕で駐車できるビルトインガレージ、車だけでなく、季節用品や趣味の道具、バイクもお置く事が出来、玄関、主寝室と行き来可能。ホールの大きなFIX窓、主寝室からいつでも大切なお車を鑑賞可能。ホールシューズクロールは最近の当たり前、広めのホールにはオープン階段を計画。5帖のホール上部は吹抜け、2階リビングダイニングは約20帖ですが簡単に大きくすることが可能、バルコニーに面した10帖ほどのスペースに風呂、洗面、トイレ、家事室を配置したゼロ動線の注文住宅、2階リビングをお1階に変更プラン作成中。

京都市北区の高低差約17m、奥行き約40mの斜面に基礎一体ドライエリア・風致地区の家

敷地の大半の斜面を有効活用・風致地区の高低差が約17mの斜面に隣地境界ぎりぎりに基礎一体擁壁を計画、傾斜に合わせて雛壇状に各階を配置。4層住宅を地下2階、地上2階建ての住宅。申請上地下2階でありながら道路に面した高さ、地下1階が2階に。建物廻りのドライエリアをどのように仕上げるか検討中。傾斜した土地や段差のある土地でも建築可能です。

新築・建替え・リフォームをお考えの方！何から始めたらわからない？いろんな疑問にお答え致します！

お気軽にお問合せ下さい！

まずは、資料請求からという方も、こちらからお問い合わせください。

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・家づくりを本格的に検討され始めた方
・他とは違う自分たち家族だけの理想の家を持ちたい方
・候補の土地で、間取りを検討されたい方

土地をお持ちの方もしくは候補地がある方は、土地の販売図面や測量図などの資料をお持ちください。お客様のご要望に合わせたオリジナルの間取り図に基づいた資金計画書を作成します。

お急ぎの方はお電話にてご予約ください。

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家の性能、強度、耐震性・・・数十年前から建築業者の歌い文句、古家付きの家を購入し建替え、早ければ10年～20年ほどの家が取り壊され建替えされている場合もあります。まだまだ住み続けられる家なのに・・・魅力がない、そんな家は要らないから取り壊して自分たちのお気に入りの家、いいと思える家を建てたい。リフォームして外観のデザイン、内装もいらない家をお気に入りの家に変えてしまう事も可能です。

家の外観・ホテルのような家、スタイリッシュでかっこいい家、重厚感のある家、高級素材を使用したタイル張りの家などお好みに合わせた注文住宅。誰が見てもおしゃれ、かっこいい、ステキだと思え町並みに映える風格のあるデザインを取り入れたお客様にとって最高の住まいをご予算に合わせたご提案させて頂きます。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計、施工致します。

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残1組・建築事務所・工務店の注文住宅モニター・京都・滋賀・限定3組様

京都・滋賀エリアにお住まいの3組様限定で、注文住宅モニター及び家の家の無料プランの受付中です。是非この機会に、理想の注文住宅を実現するお手伝いをさせてください。

ご予算に合わせてRC造・鉄骨造・混構造・木造PIN・木造2×4・木造在来工法など様々な構造で設計プラン致します。

∴モニターに関しましては建物の規模、内容によりご希望に添えれない場合も御座います。 ご了承ください。

∴プラン作成中、完成後に必ずご連絡の取れる方。

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設計,

デザインのみの受付もしております！

ゼロ動線・キッチン・洗面・洗濯・家事・収納を一部屋にまとめ効率的で使いやすい空間を提案

水廻り動線をゼロ、効率的で使いやすい空間を作り出し、料理や家事、日常の動きをスムーズに生活の質が向上させる間取り。収納スペースの最適活用：食器、調理器具、食材などの収納スペースを最適に活用し、必要なものが手の届く位置に配置、動線を最小限にすることで、効率的で使いやすい生活空間を意識したを実現させます。

主寝室内に高級ホテルのような高級感、贅沢さ、居心地良さを実現しレストランやカフェのような雰囲気を取り入れ室内に洗面、お風呂、クローゼット、在宅スペースを配置、ホテルライクを実現！

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施工　　　デザインファースト

モニター住宅計画中・残1組・建築事務所・工務店の注文住宅モニター・京都・滋賀限定3組様

こんな家に住みたい、毎日過ごしたい、住み心地のいい家、風が抜け温かな日差しが入り住んでいて四季を感じられ、家に帰るのが楽しみになる、知人を招いて自慢でき毎日の生活がストレスにならず毎日が楽しいと感じられずっと住みつづけられる家をご提案しておりいます。

滋賀県大津市・他店で計画中でしたが間取り変更、映える外観に！間取りのちょっとした変更で家の外観を変える事が出来る！

京都市北区・斜面、傾斜、高低差のある土地で注文住宅計画中・高低差、敷地の奥行がかなりあり家の外観をどう見せるか、風致地区ですが眺望も考慮したモダンなデザイン注文住宅を検討中！

お客様の希望や要件を詳しくお伺いし、それを基にカスタムメイドの住宅プランを作成いたします。CGを活用した提案説明では、お客様のイメージを具体的に可視化し、建物の外観や内部のレイアウト、素材の選定などをデザイン上の視点からご提案いたします。

CGを使用することで、建物の外観や内部の空間イメージを立体的に再現することが可能です。例えば、外観デザインの場合、建物の立体モデルを作成し、外壁の材質やカラーリング、窓の配置などをデザインすることができます。また、内部のレイアウトについても、各部屋の配置や間取り、家具の配置などをCGでシミュレーションし、実際の住空間を想像できるようにお伝えします。

家の無料相談を受付しております。ご希望の方は下記よりお気軽にお問合せ下さい。

新築にかかわらず、住宅、事務所、店舗、マンション、施設のリフォーム、リノベーションも可能です。

建築予定地の土地情報・敷地詳細のわかる物、地積測量図、なければ大きさが分かる物（面積・坪数など）

　　　　　　　　　　・土地の所在地（用途地域、協定などお調べする必要があります。）

　　　　　　　　　　・プラン作成にあたっての詳細事項をお聞かせください。

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土地選び・お住いの家を建替えリノベーションセミナー・勉強会・募集

行政とのトラブルの多いフルリフォーム、工事途中でストップなど知られていないリフォームについてもご相談下さい。

注文住宅を検討されている人向けに、土地選びのチェックポイントをお伝えしていきたいと思います。将来、注文住宅を建てたいとお考えで、土地を所有されていない人は必見です。

家を建てたい、お住いの家がない場合新しく土地を購入、探していくのですが見つけた土地で思い描いた家を建てられるのか？都市計画法により地域ごとに建物の用途や建ぺい率、容積率などを規制されています。

用途地域は、住居系・商業系・工業系を合わせて13種類あり建てられる建物が変わってきます。

京都市ではさらに景観条例が定められておりさらに制限がきつくなりイメージされている家が建てられない場合もあります。

デザインファーストでは個別にご希望のエリアで思い描いた家を建てる事が可能か？どのエリアでしたら可能なのか？予算内でいい家を建てる事は可能なのか？など疑問にお答えさせて頂くセミナー・勉強家を開催予定です。

ご希望の方は下記よりお問合せ下さい。小さな建築事務所、工務店ですので人数に制限がありますことをご了承下さい。

あくまでも勉強会ですのでお気軽にお問合せ下さい！

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設計・デザインを地域外でも対応可能となりました。

今まで対応エリアは京都・滋賀以外の地域はお断りしておりましたが家の外観デザイン、間取りプランを依頼したいという方が多い為、設計のみの対応をお引き受けする事が出来るようになりました。

新築にかかわらず、住宅、事務所、店舗、マンション、施設のリフォーム、リノベーションも可能です。

依頼させたい方は

建築予定地の土地情報・敷地詳細のわかる物、地積測量図、なければ大きさが分かる物（面積・坪数など）

　　　　　　　　　　・土地の所在地（用途地域、協定などお調べする必要があります。）

　　　　　　　　　　・プラン作成にあたっての詳細事項をお聞かせください。

以上がプラン作成に最低はお聞きする必要があります。

費用・流れなどはお気軽にお問い合わせください。

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施工　　　デザインファースト

リフォーム・リノベーション、外壁の塗り替えや窓の交換。家を建てる場合地域ごとに建築基準法で定められている建蔽率、容積率、敷地に対して100％家が建っているとしたらここでの提案は難しいですが・・・ほとんどの家は敷地に余裕があります。今住んでおられる家に少し手を加えるだけでガラッと雰囲気を変える事が出来ます。

アジアモダンスタイルの家

アジアモダンスタイルの要素を現代的なデザインと組み合わせた特徴的な外観

家の無料相談を受付しております。ご希望の方は下記よりお気軽にお問合せ下さい。

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土間（どま）は、玄関やリビングエリアなどの床面を地面よりも低くしたスペースを指します。この特徴は、日本や一部のアジアの伝統的な建築様式に由来しています。土間は、家の中に自然の要素を取り入れ、居心地の良い雰囲気を作り出します。また、土間は室内と室外の間の境界をぼかす効果もあり小上がり（こあがり）は、土間よりも高くなっているスペースで、一般的には座卓や畳などを置くために使用されます。小上がりは、伝統的な床の間や和室の要素を取り入れつつも、現代の快適さと機能性を備えたデザインとして再解釈されています。このスペースは、家族や友人との集まりやリラックスした時間を過ごすことが出来ます。

伝統的なアジアの要素（例：日本の書院造りや中国の庭園など）を取り入れながらも、現代的な建材やデザイン手法を組み合わせています。木材や石材、ガラスなどの自然素材を使用し、独特のバランスと調和できた外観

塀で隠された大きな窓は室内と室外のつながりや自然光の取り入れ庭園や中庭、大きな窓などを通じて、自然環境との一体感を演出しシンプルで美しい線や形状を持つ建物全体が、周囲の景観と調和しています。

アジアモダンスタイルの住宅は、伝統的なアジアの要素と現代のデザインを組み合わせた独自の魅力を持つ住宅スタイルです。土間と小上がりは、その特徴的な外観や内部空間の一部として毎日リラックスして生活していただけるはずです。

注文住宅プラン

お客様の希望や要件を詳しくお伺いし、それを基にカスタムメイドの住宅プランを作成いたします。CGを活用した提案説明では、お客様のイメージを具体的に可視化し、建物の外観や内部のレイアウト、素材の選定などをデザイン上の視点からご提案いたします。

CGを使用することで、建物の外観や内部の空間イメージを立体的に再現することが可能です。例えば、外観デザインの場合、建物の立体モデルを作成し、外壁の材質やカラーリング、窓の配置などをデザインすることができます。また、内部のレイアウトについても、各部屋の配置や間取り、家具の配置などをCGでシミュレーションし、実際の住空間を想像できるようにお伝えします。

家の無料相談を受付しております。ご希望の方は下記よりお気軽にお問合せ下さい。

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和モダンの外観・現代的なデザインに日本建築の和の要素を微妙に取り入れた注文住宅プラン。
狭小な土地に最大限の機能性と美しさを詰め込んだデザインが特徴です。和風の要素を取り入れながらも、モダンなアプローチ、格子や漆喰調塗装を加えることで、ユニークな雰囲気を作り出しています。

狭小地に建つ和モダンの家、外観はシンプルで美しい和モダンのデザインが特徴で、伝統的な和の要素を取り入れつつも、現代的な素材やアクセントを組み合わせています。建物のフォルムはコンパクトでありながらも、バランスの取れたデザインが施されています。

広い玄関を特徴としています。玄関はゆったりとしたスペースがあり、訪問者を暖かく迎えることができます。また、玄関には十分な収納スペースが確保されており、外出時のコートや靴などを整理するためのクロークが備えられています。

内部では、玄関には大きなクローク。玄関先でコートなどを収納できる部分にはホール同様床を作り、靴収納部分には土間を採用。クローム壁の一部に大きなすりガラスを取り付け玄関から間接的に採光を取り入れる事が出来ます。主寝室には当たり前のようにウオークインクローゼット、収納だけではなくドレッサーを造り付けホテルのように着替えて身支度まで一括してクローク内ですます事が出来るように計画。1部屋に水廻りを取り入れた家事動線が設計されています。部屋の配置は効率的に計画されており、家事をスムーズに行うことができます。キッチン、洗濯室、トイレなどの水回りは、使い勝手を考慮して家事動線に沿って配置されています。

お客様の希望や要件を詳しくお伺いし、それを基にカスタムメイドの住宅プランを作成いたします。CGを活用した提案説明では、お客様のイメージを具体的に可視化し、建物の外観や内部のレイアウト、素材の選定などをデザイン上の視点からご提案いたします。

CGを使用することで、建物の外観や内部の空間イメージを立体的に再現することが可能です。例えば、外観デザインの場合、建物の立体モデルを作成し、外壁の材質やカラーリング、窓の配置などをデザインすることができます。また、内部のレイアウトについても、各部屋の配置や間取り、家具の配置などをCGでシミュレーションし、実際の住空間を想像できるようにお伝えします。

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お客様の希望や要件を詳しくお伺いし、それを基にカスタムメイドの住宅プランを作成いたします。CGを活用した提案説明では、お客様のイメージを具体的に可視化し、建物の外観や内部のレイアウト、素材の選定などをデザイン上の視点からご提案いたします。

CGを使用することで、建物の外観や内部の空間イメージを立体的に再現することが可能です。例えば、外観デザインの場合、建物の立体モデルを作成し、外壁の材質やカラーリング、窓の配置などをデザインすることができます。また、内部のレイアウトについても、各部屋の配置や間取り、家具の配置などをCGでシミュレーションし、実際の住空間を想像できるようにお伝えします。

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和モダンの外観・外部からの視線を気にすることなく自由にくつろげる空間

和モダンなデザイン、伝統的な和の要素と現代的なデザインが調和、外観はシンプル、周囲の目を引く存在の家

玄関には広々とした土間が設けられています。土間は日本の伝統的な玄関スペースであり、靴を脱いで家に入るための場所です。この土間は広くて開放的な空間であり、来客を迎える際にも便利で大きな掃き出し窓を開放すればインナーテラスとつなげて使用可能。インナーテラスは外部とのつながりを持った居心地の良いスペースです。庭や広場のような雰囲気を作り出し、プライベートな空間でリラックスしたり、家族や友人との時間を過ごすことができます。

家の外観には周囲の視線を気にせずに生活できるように工夫。外壁、窓のデザイン要素はプライバシーを重視し、内部から外部を見ることはできますが、外部からの視線は遮られます。家族やゲストとのプライベートな時間を楽しむことができます。吹抜けもある間取りは開放的でありながら、各部屋のプライバシーも保たれています。リビングルームは広く、自然光が豊富に取り入れられています。寝室や書斎などの個室は、静かな空間を提供し、在宅ワークスペースは家族の気配を感じつつ集中やリラックスできるように配置されています。

この和モダン住宅プランは、日本の伝統と現代の快適さを融合させた魅力的な住まいです。人の視線を気にせずにくつろげる空間を求める方に最適なプランとなっています。

和モダン注文住宅プランはこちらより

注文住宅計画中はこちらより

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